Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
126. salon Ryłko powstał w Dębicy
następny
Ülemiste urośnie

reklama

Hiszpański sen znów na rynku

Tomasz Szpyt-Grzegórski 08 marca 2018

Tomasz Szpyt-Grzegórski

Zastępca redaktor naczelnej, dziennikarz

+48 22 356 25 21
tomasz.szpyt@eurobuildcee.com

Tomek jest dziennikarzem i redaktorem z kilkunastoletnim doświadczeniem. Od 2006 roku związany z rynkiem nieruchomości. Jest zainteresowany rynkiem inwestycyjnym i biurowym, a także rozwojem miast. Redakcyjny fejsbukowicz i ćwierkacz (@TomaszSzpyt). Pisał m.in. dla: Dziennika, DGP, GazetaPrawna.pl, Forsal.pl, Dziennik.pl, Newsweek.pl, WSJ Polska i The City. W wolnym czasie czyta, ogląda i zdziera rolki

Hiszpański sen znów na rynku
Wstępna wizja Sando na zagospodarowanie terenów po zajezdni przy ul. Chełmskiej w Warszawie

POLSKA Jedna z najgorętszych działek w Warszawie wraca na rynek. Grunt po zajezdni autobusowej Chełmska, u zbiegu ul. Chełmskiej i Czerniakowskiej, czeka na kupca.

W listopadzie 2006 roku hiszpańskie Sando wylicytowało (po około 200 postąpieniach!) parcele o powierzchni 5,1 ha po byłej zajezdni na Dolnym Mokotowie za 371,45 mln zł. Interes nie wypalił i grunt przejął bank finansujący odważny zakup firmy z Malagi – Pekao. Teraz bankowcy zdecydowali się upłynnić ciążące w bilansach hektary. W sprzedaży pośredniczy zaś Colliers International.

Gra toczy się o nie byle jaką stawkę. 12 lat temu grunt został sprzedany za ponad 371 mln zł. Z ustaleń "Eurobuild CEE" wynika, że obecnie cena wywoławcza to minimum 200 mln zł (w 2006 roku cena wywoławcza na miejskim przetargu wynosiła 95 mln zł), a sprzedający deklaruje, że posiada prawomocne pozwolenie (pnb z 2010 roku, jest też prowadzony dziennik budowy od 2011 roku) na zabudowę części parceli. Obejmuje ono ponad 12 tys. mkw. PUM w części mieszkalnej, 36 tys. mkw. biur i 8,7 tys. mkw. usług. Według szacunków, do których dotarliśmy, na terenie byłej zajezdni mogłoby powstać przedsięwzięcie o powierzchni 85-100 tys. mkw. Aby stanąć w szranki wymagane jest wadium w wysokości 1 mln zł.

Według pierwotnych planów Sando na miejscu zajezdni miało powstać osiedle na ponad 1 tys. mieszkań. Następnie koncepcja, którą dla dewelopera opracowała pracownia Jems Architekci, została zmieniona i część przestrzeni mieszkalnej – od ulicy Czerniakowskiej – zastąpiły biura. Do tej pory jednak działki leżą odłogiem…


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

17. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
13. Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
3. Festiwal Architektury i Budownictwa
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.