Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
126. salon Ryłko powstał w Dębicy
następny
Ülemiste urośnie

reklama

Hiszpański sen znów na rynku

Tomasz Szpyt-Grzegórski 08 marca 2018

Tomasz Szpyt-Grzegórski

Zastępca redaktor naczelnej, dziennikarz

+48 22 356 25 21
tomasz.szpyt@eurobuildcee.com

Tomek jest dziennikarzem i redaktorem z kilkunastoletnim doświadczeniem. Od 2006 roku związany z rynkiem nieruchomości. Jest zainteresowany rynkiem inwestycyjnym i biurowym, a także rozwojem miast. Redakcyjny fejsbukowicz i ćwierkacz (@TomaszSzpyt). Pisał m.in. dla: Dziennika, DGP, GazetaPrawna.pl, Forsal.pl, Dziennik.pl, Newsweek.pl, WSJ Polska i The City. W wolnym czasie czyta, ogląda i zdziera rolki

Hiszpański sen znów na rynku
Wstępna wizja Sando na zagospodarowanie terenów po zajezdni przy ul. Chełmskiej w Warszawie

POLSKA Jedna z najgorętszych działek w Warszawie wraca na rynek. Grunt po zajezdni autobusowej Chełmska, u zbiegu ul. Chełmskiej i Czerniakowskiej, czeka na kupca.

W listopadzie 2006 roku hiszpańskie Sando wylicytowało (po około 200 postąpieniach!) parcele o powierzchni 5,1 ha po byłej zajezdni na Dolnym Mokotowie za 371,45 mln zł. Interes nie wypalił i grunt przejął bank finansujący odważny zakup firmy z Malagi – Pekao. Teraz bankowcy zdecydowali się upłynnić ciążące w bilansach hektary. W sprzedaży pośredniczy zaś Colliers International.

Gra toczy się o nie byle jaką stawkę. 12 lat temu grunt został sprzedany za ponad 371 mln zł. Z ustaleń "Eurobuild CEE" wynika, że obecnie cena wywoławcza to minimum 200 mln zł (w 2006 roku cena wywoławcza na miejskim przetargu wynosiła 95 mln zł), a sprzedający deklaruje, że posiada prawomocne pozwolenie (pnb z 2010 roku, jest też prowadzony dziennik budowy od 2011 roku) na zabudowę części parceli. Obejmuje ono ponad 12 tys. mkw. PUM w części mieszkalnej, 36 tys. mkw. biur i 8,7 tys. mkw. usług. Według szacunków, do których dotarliśmy, na terenie byłej zajezdni mogłoby powstać przedsięwzięcie o powierzchni 85-100 tys. mkw. Aby stanąć w szranki wymagane jest wadium w wysokości 1 mln zł.

Według pierwotnych planów Sando na miejscu zajezdni miało powstać osiedle na ponad 1 tys. mieszkań. Następnie koncepcja, którą dla dewelopera opracowała pracownia Jems Architekci, została zmieniona i część przestrzeni mieszkalnej – od ulicy Czerniakowskiej – zastąpiły biura. Do tej pory jednak działki leżą odłogiem…


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

13 grudnia 2018

Nuvalu: 10 lat na rynku

07 grudnia 2018

Monnari podlicza listopad

05 grudnia 2018

Wittchen poprawia wyniki

05 grudnia 2018

CDRL ciągle w górę

08 listopada 2018

Źródło wiedzy o fuzjach

07 listopada 2018

Pogoda nie dopisała TxM

06 listopada 2018

Październikowe wzrosty w CDRL

03 października 2018

Vistula poprawia wyniki

reklama

konferencje

reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.