JWCH: spora strata, ale plany jeszcze większe

Deweloper realizował w tym czasie budowę 12 inwestycji na 3,45 tys. lokali w czterech polskich miastach. W planach spółki jest uruchomienie kolejnych 25 inwestycji na łącznie prawie 7,3 tys. lokali, które oprócz projektów mieszkaniowych obejmują także inwestycje magazynowe i aparthotelowo-komercyjne.
– Spółka w pierwszym półroczu 2018 roku odnotowała przychody ze sprzedaży w wysokości blisko 90 mln zł, przy stracie netto 21 mln zł. Niekorzystny wpływ na powyższe dane miał cykl rozpoznawania wyników uzależniony od terminów zakończenia prowadzonych budów i możliwości przekazywania lokali. Ponadto na wynik ujemnie wpłynęła jednorazowa transakcja związana ze sprzedażą nieruchomości we Wrocławiu, która spowodowała stratę w wysokości ponad 15 mln zł – tłumaczy Małgorzata Szwarc-Sroka, członek rady nadzorczej J.W. Construction Holding. – Spółka zdecydowała się zbyć nieruchomość z uwagi na brak spełnienia parametrów technicznych, przyrzeczonych w pierwotnej umowie zakupu, co  w obecnym kształcie uniemożliwiało realizację rentownej inwestycji – dodaje Małgorzata Szwarc-Sroka i zapowiada, że drugim półroczu możliwości przekazywania lokali będą dużo większe z uwagi na oddawanie do użytkowania znaczących inwestycji m.in. aparthotelu Varsovia przy ul. Kasprzaka, osiedla Zielona Dolina II, etap II przy ul. Verdiego w Warszawie i projektu Bernadowo Park II w Gdyni.

Pomimo straty deweloper zadowolony jest z poziomu sprzedaży, jaki zanotował w ostatnich miesiącach choć był on mniejszy niż przed rokiem. – W podsumowaniu pierwszego półrocza 2018 roku możemy ponownie zaraportować satysfakcjonującą sprzedaż, która spełnia nasze założenia. Nadal utrzymuje się jej dobre tempo, mimo niewielkiego spadku liczby sprzedanych lokali o 11 proc. względem roku ubiegłego. Nasi klienci kupili w pierwszym półroczu tego roku 758 lokali w porównaniu z 850 w analogicznym okresie 2017 roku – podlicza Małgorzata Szwarc-Sroka.

Projekty rozpoczęte w pierwszym półroczu 2018 roku

Deweloper uzyskał pozwolenie na budowę ostatniego etapu flagowej inwestycji Bliska Wola przy ul. Kasprzaka w Warszawie. Etap D, o nazwie Bliska Wola Tower, obejmuje blisko 1,5 tys. lokali mieszkaniowych, aparthotelowo-komercyjnych i biurowych o powierzchni prawie 62 tys. mkw. Budowa inwestycji rozpoczęła się w trzecim kwartale 2018 roku.

J.W. Construction uzyskało także prawomocne pozwolenie na budowę kolejnego etapu domów szeregowych koło Ożarowa Mazowieckiego, obejmującego 30 domów. Ponadto spółka rozpoczęła budowę kameralnego osiedla Wrzosowa Aleja na 81 lokali w rejonie ulic Kartograficznej i Lewandów na warszawskiej Białołęce.

Zakończone inwestycje

W pierwszym półroczu 2018 roku deweloper zakończył trzy inwestycje na blisko 750 lokali. Jak informuje spółka projekty są w zdecydowanej większości sprzedane, jednak zgodnie z zasadami rachunkowości przychody z tego tytułu będzie można odnotować dopiero po przekazaniu kluczy klientom. Większość przekazań planowane jest na trzeci kwartał tego roku.
J.W. Construction zakończyło też budowę aparthotelu przy ul. Kasprzaka w Warszawie na 457 lokali, który pod szyldem Varsovia Apartamenty Kasprzaka w sierpniu przyjął pierwszych gości. W ofercie obiektu znajdują się wykończone lokale, z aneksami kuchennymi, balkonami, recepcją i pralnią samoobsługową. W Warszawie spółka zakończyła także budowę, i uzyskała pozwolenie na użytkowanie, osiedla Zielona DolinaIII, gdzie powstały 54 mieszkania. Natomiast w Gdyni zrealizowała inwestycję Bernadowo Park na 236 mieszkań.

Powiększenie banku gruntów

W pierwszym półroczu 2018 deweloper powiększył swój bank ziemi o grunty w czterech lokalizacjach, m.in.: podpoznańskim Skórzewie, gdzie powstanie 280 mieszkań; w Pruszkowie – 475 lokali; w Gdańsku – 600 lokali i w Szczecinie – 623 jednostki. Ponadto spółka prowadziła rozmowy, których finalizacja nastąpiła w trzecim kwartale 2018 roku, na temat zakupu nieruchomości w miejscowości Zawada k. Krakowa, gdzie planuje budowę ponad 1,7 tys. lokali.
Na posiadanych gruntach, w perspektywie najbliższych lat, J.W. Construction Holding planuje realizację 25 nowych inwestycji mieszkaniowych, aparthotelowych i magazynowych o łącznej powierzchni prawie 500 tys. mkw.

Inwestycje realizowane przez dewelopera w pierwszym półroczu 2018: