ŚWIAT W pierwszej połowie tego roku w Polsce wybudowano około 125 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej. To trzecie miejsce w Europie. Jednocześnie zapotrzebowanie na nowe centra handlowe na Starym Kontynencie spada – wynika z najnowszej analizy firmy doradczej Cushman & Wakefield.
Obecnie w Polsce w budowie jest 444 tys. mkw. powierzchni, która zostanie oddana do użytku w drugiej połowie 2018 roku i 2019 roku. Aktywność deweloperów skupia się na dużych obiektach, które powstają w największych aglomeracjach oraz na mniejszych projektach, parkach handlowych i centrach typu convenience. Analitycy podkreślają, że silna gospodarka, niskie bezrobocie i wskaźnik inflacji oraz wysoka konsumpcja sprawia, iż jesteśmy wciąż atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów i dużych marek.
– Tegoroczna podaż nowych obiektów będzie prawdopodobnie najwyższa od trzech lat. W pierwszej połowie 2018 roku otwarto łącznie pięć nowych centrów handlowych, z czego największe to Forum Gdańsk i Gemini Park Tychy. Na drugą połowę roku planowane jest otwarcie kolejnych 11 obiektów, wśród których największy to Galeria Libero w Katowicach. Potwierdzeniem dobrej kondycji rynku jest również malejąca ilość powierzchni niewynajętej. Na koniec pierwszej połowy tego roku wskaźnik pustostanów na siedmiu z ośmiu głównych rynków obniżył się, a średnia dla całej Polski spadła z 4 do 3,2 proc – podaje Małgorzata Dziubińska, associate director w Dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield.
Tymczasem w Europie liczba powierzchni handlowej w budowie maleje. W 2017 roku oddano do użytku 3,8 mln mkw. nowej powierzchni, to o 23 proc. mniej niż rok wcześniej. Z analizy Cushman & Wakefield wynika, że w latach 2018-2019 średnia roczna podaż nowej powierzchni handlowej może wynieść zaledwie 3,5 mln mkw. Dla porównania w ostatnich dwóch dekadach rynek centrów handlowych w Europie powiększał się średnio o 5,4 mln mkw. powierzchni rocznie. Powodem tej sytuacji są: dojrzałość rynków handlowych w krajach europejskich i rosnąca popularność zakupów online.
Zdaniem autorów raportu deweloperzy będą teraz inwestowali w przebudowę istniejących obiektów wykorzystując fakt, że duża część powierzchni handlowych w Europie została wybudowana ponad 20 lat temu. – Zmieniające się zachowania konsumentów i rosnąca popularność zakupów online będą wpływały na sytuację na dojrzałych rynkach – zapowiada Silvia Jodlowski, starszy analityk w firmie Cushman & Wakefield.
