Biura przy Bramie sprzedane

Pierwszy biurowiec realizowany na terenie Browarów Warszawskich oferuje ponad 14 tys. mkw. powierzchni biurowej i usługowej, a także podziemny garaż na 106 miejsc i 82 miejsca dla rowerów. Biura przy Bramie (zwane też Gatehouse Offices) są wynajęte w 100 proc., najemcami są m.in. Epam, L’Oreal Polska oraz WeWork. Otwarcie biurowca ma nastąpić w grudniu tego roku, przeprowadzki rozpoczną się w styczniu.

Od początku 2018 roku Echo rozpoczęło budowę czterech biurowców i do końca pierwszego kwartału 2019 roku rozpocznie realizację pięciu kolejnych w miastach regionalnych. Także wyniki sprzedaży i przekazań mieszkań są zgodne z oczekiwaniami spółki i zapowiadają osiągnięcie celów zaplanowanych na ten rok. – Biznes biurowy zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych, rozwija się bardzo dobrze, czego dowodzą zarówno raporty agencji badawczych, jak i nasze obserwacje – komentuje Nicklas Lindberg, prezes zarządu Echo Investment. – Potwierdza to m.in. wynajem pierwszego budynku Browarów Warszawskich – Biur przy Bramie czy duże zainteresowanie wynajmem w dwóch kolejnych budynkach, które są już w budowie. Możemy też ogłosić, że zawarliśmy pierwsze umowy najmu w budynku Moje Miejsce w Warszawie oraz prowadzimy zaawansowane negocjacje na większość powierzchni kompleksu Face2Face w Katowicach – dodaje Nicklas Lindberg.

Po ponad dwóch latach budowy, w połowie listopada spółka oddała do użytku centrum handlowe Libero w Katowicach. Blisko 45 tys. mkw. powierzchni zostało w pełni wynajęte. Około 20 proc. powierzchni Libero zostało przeznaczone na strefę rozrywkowo-usługową. Zgodnie z harmonogramem postępują prace budowlane w warszawskiej Galerii Młociny, projekt jest wynajęty w około 90 proc., jej otwarcie zaplanowano na drugi kwartał 2019 roku.

Także wyniki sprzedaży i przekazań mieszkań są zgodne z oczekiwaniami spółki i zapowiadają osiągnięcie celów zaplanowanych na koniec roku: około 1,1 tys. lokali sprzedanych i 1 tys. przekazanych klientom. W 2018 roku deweloper rozpoczął budowę ośmiu inwestycji z 950 mieszkaniami. W przyszłym roku zamierza rozpocząć realizację około 1450 mieszkań w dużych i atrakcyjnych projektach, jak Ordona w Warszawie, Tymienieckiego w Łodzi, Nasze Jeżyce w Poznaniu czy Wita Stwosza w Krakowie. W stosunku do 2018 roku Echo powiększy ofertę mieszkań o ponad 50 proc. W tym roku spółka weszła w nowy segment: mieszkania na wynajem, m.in. rozwijając Resi4Rent – platformę, w której ma 30 proc. udziałów i dla której realizuje usługi przygotowania oraz realizacji inwestycji. W trzecim kwartale Resi4Rent przejęło od Echo Investment cztery projekty z 1,2 tys. mieszkań w trakcie budowy. Dwa projekty we Wrocławiu i Łodzi będą zakończone i gotowe do przyjęcia pierwszych mieszkańców w drugiej połowie 2019 roku, pozostałe dwa – w pierwszej połowie 2020 roku. W najbliższym czasie Resi4Rent przejmie kolejne sześć projektów z 1,7 tys. mieszkaniami, które są przygotowywane do budowy.

– Jeśli chodzi o sytuację finansową grupy, to jest ona doskonała – zapewnia Nicklas Lindberg. – W trzech kwartałach 2018 roku wypracowaliśmy 158 mln zł skonsolidowanego zysku netto, a na koniec okresu mieliśmy na kontach zgromadzone 522 mln zł. Kilka tygodni temu uplasowaliśmy wśród inwestorów indywidualnych pięcioletnie obligacje o wartości 50 mln zł. W listopadzie sprzedaliśmy pozostałe akcje EPP. Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) z akcji EPP wynosiła około 15 proc., licząc z dywidendami. Mamy komfortową sytuację gotówkową, która w pełni zabezpiecza nasze potrzeby inwestycyjne i rozwojowe. Biorąc pod uwagę wyniki i płynność finansową, zadeklarowaliśmy dywidendę zaliczkową z zysku za 2018 rok w wysokości 0,5 zł na jedną akcję – wylicza prezes Echo Investment. Szczegółowy raport finansowy za trzeci kwartał 2018 roku można przeczytać w serwisie internetowym Echo Investment.