Giełda papierów... nieruchomościowych
Rynek inwestycyjny i finansowyTwórcy serwisu zakładają, że zysk z inwestycji na Prostej Giełdzie będzie wahał się między 8 a 15 proc. w skali roku. – Szacunki oparte są na wyliczeniach kosztu zakupu potencjalnego udziału i zysku generowanego przez ten udział w comiesięcznym czynszu płaconym przez właściciela. Wartość wypłacanej miesięcznie „dywidendy” jest ustalana przez właściciela nieruchomości i aktualnie mieści się w przedziale od 8 do 15 proc. Oczywiście możliwe, że pojawią się niższe oraz wyższe stawki w przypadku nieruchomości wprowadzanych w przyszłości na Prostą Giełdę. Zależy to tylko od właściciela. Maksymalna wartość jaką może określić to 25 proc. – wytłumaczył nam Mirosław Januszewski, prezes spółki DA Management.
Firma deklaruje, że jest w trakcie weryfikacji kilkuset nieruchomości komercyjnych w Polsce. – Z uwagi na zapewnienie najwyższego bezpieczeństwa inwestycyjnego, jesteśmy na etapie ich bardzo dokładnej selekcji. Do końca 2019 roku na giełdzie mają być dostępne tylko skomercjalizowane nieruchomości handlowe z najemcami. W drugim etapie – od stycznia 2020 roku – planujemy dopuścić do obrotu też nieruchomości w budowie, gdzie właściciel gruntu inwestycyjnego mógłby również wprowadzić na Prostą Giełdę udziały po zabezpieczeniu hipoteką – powiedział nam Maciej Nawrocki z DA Management.
Na każdą nieruchomość będzie przypadało 1 mln udziałów, których wartość będzie uzależniona od wartości nieruchomości. Nie będzie minimalnej kwoty inwestycji. – Na chwilę obecną potwierdzonych do udziału w Prostej Giełdzie mamy około 20 nieruchomości, są to mieszkania, domy i lokale usługowe. 15 kwietnia, czyli w dniu startu, chcemy aby ta liczba wynosiła 50. W kolejnym etapie rozwoju platformy, będziemy chcieli wprowadzać do obrotu inwestycje komercyjne w toku – zapowiada Mirosław Januszewski.
Szczegóły dotyczące prowizji oraz kosztów wprowadzenia nowej nieruchomości spółka ma podać przed 15 kwietnia.
Jak podają przedstawiciele spółka DA Management, firma zajmuje się m.in. wprowadzaniem spółek na giełdę. Firma nie chce jednak zdradzić informacji na temat klientów. – Jest to tajemnica handlowa przedsiębiorstwa. Spółka DA Management nie jest autoryzowanym doradcą a jedynie świadczy usługi konsultingowe – powiedział prezes firmy DA Management. Firma zajmuje się także realizacją projektów informatycznych. Jak podają przedstawiciele spółki, DA Management zrealizował samodzielnie m.in. prejekty Scrumeasy i Chmiuro, a także wziął udział w projektach realizowanych przez spółki JWA oraz EC2 m.in. dla Kancelarii Prezesa Rady Ministrów, Sądu Najwyższego RP czy MSWiA.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...