Polnord miastotwórczy
Rynek mieszkaniowyschedule 30 kwietnia 2019
Tomasz Cudowski
redaktor naczelny
redaktor naczelny
Po ukończeniu budowy Południowej Obwodnicy Warszawy Wilanów zyska szybkie połączenie z centrum miasta
1 / 1
POLSKA Spółka Polnord poinformowała o planach realizacji dwóch projektów miastotwórczych – nowe, samowystarczalne dzielnice mają powstać na warszawskim Wilanowie oraz pod Poznaniem.
Oba projekty są w fazie tworzenia koncepcji i wymagają wielu uzgodnień, więc deweloper nie podaje konkretnych dat realizacji. Wiadomo, że Miasteczko Wilanów 2.0 ma powstać na 16-hektarowej działce sąsiadującej z budowaną drogą ekspresową S2 i według szacunkowych danych zaoferuje 100 tys. mkw. PUM. – Do rozpoczęcia inwestycji konieczne są m.in. zmiany w planie miejscowym dla tego terenu. Plan ma ponad 10 lat i nie uwzględnia np. sąsiedztwa budowanej drogi ekspresowej czy planowanej linii tramwajowej na Wilanów – komentuje Marcin Gomoła, prezes zarządu Polnordu.
Drugie miasteczko ma powstać w Dopiewcu, miejscowości znajdujacej się na południowy zachód od Poznania, przy skrzyżowaniu autostrady A2 z drogą ekspresową S11. Tam też niezbędna będzie zmiana MPZP – należący do dewelopera około 20-hektarowy teren ma obecnie status działki rolnej. Polnord zapowiada, że oba projekty będą realizowane z uwzględnieniem zasad budownictwa ekologicznego oraz zgodnie z ideą "smart city".
Deweloper przedstawił także plany realizacji pomniejszych projektów. W najbliższych tygodniach ma zostać zakończony proces wyboru operatorów dwóch aparthoteli. Warszawski Smarty, którego sprzedaż rozpocznie się pod koniec tego roku, a budowa ruszy za około rok, będzie realizowany u zbiegu ulic Ledóchowskiej i Worobczuka na Wilanowie. Obiekt pomieści 297 lokali, pozwolenie na użytkowanie jest spodziewane pod koniec 2021 roku. Z kolei na początku 2020 roku rozpocznie się budowa aparthotelu Żabi Kruk na 220 lokali, który będzie zlokalizowany niedaleko Wyspy Spichrzów. Sprzedaż ruszy jesienią, a właściciele odbiorą klucze do mieszkań na przełomie 2021 i 2022 roku. Natomiast pod koniec tego roku ma ruszyć sprzedaż mieszkań w budynku Stacja Kazimierz 6 – na działce o powierzchni 4,6 tys. mkw. na warszawskiej Woli powstanie budynek ze 100 lokalami o łącznym PUM 6,1 tys. mkw., zakończenie inwestycji zaplanowano na drugi kwartał 2021 roku.
Jesienią tego roku rozpocznie się natomiast sprzedaż powierzchni w sopockim kompleksie wielofunkcyjnym Haffnera zlokalizowanym przy ulicy o tej samej nazwie. Rozpoczęcie inwestycji zostało przesunięte, a powodem opóźnienia była konieczność zmiany terminu przesadzenia znajdującego się na działce starodrzewu, co może nastąpić dopiero jesienią tego roku, a budowa ruszy na początku roku 2020. Kompleks składający się z części mieszkaniowo-usługowej (10,4 tys. mkw. PUM i PUU) oraz hotelowej (230 pokoi) ma być gotowy na początku 2022 roku. Polnord poinformował również, że – ze względu na niesatysfakcjonującą rentowność – wstrzymał kontynuację projektów mieszkaniowych w Olsztynie (Tęczowy Las) oraz Łodzi (Senatorska i Zgierska).
Na czerwiec tego roku deweloper zapowiada zaprezentowanie nowej strategii grupy na lata 2019-2023. Niektóre aspekty strategii spółki jej prezes Marcin Gomoła zaprezentował w wywiadzie, który opublikujemy w najbliższym, majowym wydaniu miesięcznika "Eurobuild CEE".
Drugie miasteczko ma powstać w Dopiewcu, miejscowości znajdujacej się na południowy zachód od Poznania, przy skrzyżowaniu autostrady A2 z drogą ekspresową S11. Tam też niezbędna będzie zmiana MPZP – należący do dewelopera około 20-hektarowy teren ma obecnie status działki rolnej. Polnord zapowiada, że oba projekty będą realizowane z uwzględnieniem zasad budownictwa ekologicznego oraz zgodnie z ideą "smart city".
Deweloper przedstawił także plany realizacji pomniejszych projektów. W najbliższych tygodniach ma zostać zakończony proces wyboru operatorów dwóch aparthoteli. Warszawski Smarty, którego sprzedaż rozpocznie się pod koniec tego roku, a budowa ruszy za około rok, będzie realizowany u zbiegu ulic Ledóchowskiej i Worobczuka na Wilanowie. Obiekt pomieści 297 lokali, pozwolenie na użytkowanie jest spodziewane pod koniec 2021 roku. Z kolei na początku 2020 roku rozpocznie się budowa aparthotelu Żabi Kruk na 220 lokali, który będzie zlokalizowany niedaleko Wyspy Spichrzów. Sprzedaż ruszy jesienią, a właściciele odbiorą klucze do mieszkań na przełomie 2021 i 2022 roku. Natomiast pod koniec tego roku ma ruszyć sprzedaż mieszkań w budynku Stacja Kazimierz 6 – na działce o powierzchni 4,6 tys. mkw. na warszawskiej Woli powstanie budynek ze 100 lokalami o łącznym PUM 6,1 tys. mkw., zakończenie inwestycji zaplanowano na drugi kwartał 2021 roku.
Jesienią tego roku rozpocznie się natomiast sprzedaż powierzchni w sopockim kompleksie wielofunkcyjnym Haffnera zlokalizowanym przy ulicy o tej samej nazwie. Rozpoczęcie inwestycji zostało przesunięte, a powodem opóźnienia była konieczność zmiany terminu przesadzenia znajdującego się na działce starodrzewu, co może nastąpić dopiero jesienią tego roku, a budowa ruszy na początku roku 2020. Kompleks składający się z części mieszkaniowo-usługowej (10,4 tys. mkw. PUM i PUU) oraz hotelowej (230 pokoi) ma być gotowy na początku 2022 roku. Polnord poinformował również, że – ze względu na niesatysfakcjonującą rentowność – wstrzymał kontynuację projektów mieszkaniowych w Olsztynie (Tęczowy Las) oraz Łodzi (Senatorska i Zgierska).
Na czerwiec tego roku deweloper zapowiada zaprezentowanie nowej strategii grupy na lata 2019-2023. Niektóre aspekty strategii spółki jej prezes Marcin Gomoła zaprezentował w wywiadzie, który opublikujemy w najbliższym, majowym wydaniu miesięcznika "Eurobuild CEE".
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...