Lokum: lepsze wyniki, mniej umów

Rentowność brutto ze sprzedaży w tym okresie wyniosła 43,5 proc., natomiast rentowność netto – 28,4 proc. Od początku roku grupa przekazała klientom 167 lokali. Potencjał rozpoznań grupy na rok 2019 wynosi 892 lokale, z czego na koniec marca zakontraktowanych było już 83 proc. – W pierwszym kwartale tego roku zakończyliśmy realizację ostatniego etapu osiedla Lokum Victoria oraz pierwszego etapu Lokum Vena we Wrocławiu. W efekcie przekazania lokali z tych inwestycji odnotowaliśmy bardzo dobre wyniki finansowe. Było to rezultatem nie tylko optymalizacji kosztów związanej z pełnieniem funkcji generalnego wykonawcy, ale również akceptacji rynku dla cen odpowiadających podwyższonemu standardowi naszych osiedli – mówi Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper.

Na koniec marca 2019 roku deweloper miał podpisane 173 umowy rezerwacyjne (o 4 proc. mniej niż na koniec analogicznego okresu w roku 2018) oraz 89 umów deweloperskich i przedwstępnych (spadek o 71 proc. w ujęciu rocznym). Niski poziom sprzedaży jest konsekwencją istotnego uszczuplenia oferty grupy w wyniku przedłużających się procedur administracyjnych. Na koniec pierwszego kwartału Lokum Deweloper posiadał w ofercie 477 lokali (z czego 286 oczekujących na pozwolenie na budowę). W realizacji było 945 lokali. Grupa dysponuje też bankiem ziemi o powierzchni 53 ha pod realizację blisko 12 tys. lokali, pozyskanym w cenie około 29 tys. zł/lokal. Zabezpiecza to rentowną działalność grupy na kilka kolejnych lat – przekonują przedstawiciele spółki.

– Obecnie naszym priorytetem jest poszerzenie oferty. W oparciu o posiadany bank ziemi przygotowujemy nowe inwestycje, które planujemy wprowadzić do sprzedaży w ciągu kilku najbliższych miesięcy. Jest to jednak mocno uzależnione od przebiegu procedur urzędowych. Na chwilę obecną podtrzymujemy cel sprzedaży 800 lokali w 2019 roku. Istotna będzie dla nas druga połowa roku, w której spodziewamy się uzyskania procesowanych obecnie pozwoleń – mówi Bartosz Kuźniar. – Opóźnienia w wydawaniu decyzji administracyjnych, a co za tym idzie, rozpoczynaniu inwestycji przyczyniły się do zmniejszenia liczby lokali możliwych do rozpoznania w wyniku 2020 roku – dodaje.