Galeria Młociny już działa
Powierzchnie handlowe i rozrywkoweBudowa galerii o powierzchni blisko 85 tys. mkw. z 200 sklepami trwała ponad dwa lata, a obiekt otrzymał pozwolenie na użytkowanie 15 maja. – To dotychczas największa inwestycja, jaką zbudowało Echo Investment. Przy jej tworzeniu wykorzystaliśmy dwudziestoletnie doświadczenie z sektora handlu, rozrywki i gastronomii. Chcieliśmy, żeby Galeria Młociny była miejscem przyciągającym ludzi na Bielany, dlatego około 20 proc. jej powierzchni zostało przeznaczone na strefę spotkań, rozrywki i świetnej kuchni. Tworzenie miejsc w których ludzie chcą przebywać, pracować, bawić się czy odpoczywać to bardzo ważny filar naszej strategii – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
Inwestorami Galerii Młociny są spółki EPP (70 proc. udziałów) i Echo Investment (30 proc. udziałów). Pierwsza zarządza nowo otwartym kompleksem, druga odpowiadała całościowo za proces deweloperski i najem. Generalnym wykonawcą był Erbud, który wybudował obiekt w ramach kontraktu o wartości 630 mln zł. – Galeria Młociny była jednym z najbardziej wymagających projektów kubaturowych, jakie grupa Erbud zrealizowała w swojej 29-letniej historii. Dlatego tym bardziej jesteśmy dumni z terminowego oddania obiektu do użytkowania i wywiązania się z warunków umowy z inwestorem. Zakończenie sukcesem realizacji tak dużej inwestycji było możliwe dzięki doskonałej współpracy na linii inwestor – generalny wykonawca – powiedział Józef Adam Zubelewicz, członek zarządu Erbudu.
Projekt architektoniczny Galerii Młociny powstał w dwóch pracowniach: Kuryłowicz & Associates i Chapman Taylor, a za wykonawstwo, oprócz Erbudu, odpowiadały też firmy: PBDI – prace ziemne i Soletanche Polska – fundamentowanie specjalistyczne. W szczytowym momencie na placu budowy pracowało jednocześnie 2,5 tys. osób. – Udowodniliśmy, że posiadamy doświadczenie i zasoby kadrowe, dzięki którym jesteśmy w stanie zrealizować tak ogromną inwestycję nawet w trudnym dla branży czasie. Realizacją Galerii Młociny po raz kolejny wykazaliśmy, że inwestorzy mogą na nas liczyć jako na odpowiedzialnego, innowacyjnego i bezpiecznego partnera – mówi Dariusz Grzeszczak, prezes zarządu spółki Erbud.
Otwarty właśnie obiekt liczy łącznie 225 tys. mkw. powierzchni całkowitej. Powierzchnia najmu to 82 tys. mkw., z czego 76 tys. mkw. przeznaczonych jest na handel oraz gastronomię, a 6 tys. mkw. zajmują biura. – Galeria Młociny, to dość specyficzny obiekt, który charakteryzuje się niewysoką konstrukcją nadziemną, za to bardzo rozbudowaną częścią podziemną, na której znajduje się trzy kondygnacyjny parking podziemny oraz część lokali użytkowo-handlowych. Wysoki strop pozwolił na podwojenie miejsc parkingowych (w ten sposób powstał pozom -1 i - 0,5). Użytkownicy będą mogli zaparkować samochód wjeżdżając od ul. Zgrupowania AK Kampinos bezpośrednio na poziom -2 oraz na poziom -1 osobnymi wjazdami – mówi Tomasz Korab, kierownik projektu, Soletanche Polska.
– Dużym wyzwaniem było wykonanie obudowy wykopu tak dużego obiektu – dodaje Aleksandra Kołek, inżynier budowy w Soletanche Polska. – Pierwotne rozwiązane w postaci ścianki szczelnej zostało zamienione przez wykonawcę prac fundamentowych, firmę Soletanche Polska, na ściany szczelinowe, które pełnią tutaj potrójną rolę: obudowę wykopu, fundament konstrukcji nadziemnej oraz trwałych ścian podziemia służącego jako integralna część garażu podziemnego. Główną ideą wykorzystania technologii ścian szczelinowych na tym obiekcie było odcięcie się od wód gruntowych. Aby zrównoważyć wypór wody zastosowano mikropale iniektowane Ø 330 mm kotwiące płytę fundamentową. W ten sposób powstała przestrzeń, która zapewnia 2 tyś miejsc parkingowym – tłumaczy Tomasz Korab.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...