Nowy zagraniczny inwestor może kupić Eurocentrum
Rynek inwestycyjny i finansowyEtap pierwszy Eurocentrum jest wynajęty w około 75 proc. – Prowadzimy zaawansowane rozmowy na najem kolejnej powierzchni – 4,5 tys. mkw. – powiedział Marcin Juszczyk. Jak przyznaje zarząd Capital Parku, starsze powierzchnie dużo trudniej jest wynająć. – Podpisaliśmy umowę z Knight Frankiem, by sprzedać cały kompleks Eurocentrum. Realnie stanie się to w przyszłym roku. Mamy kilku zainteresowanych, ale zamierzamy ściągnąć do polski nowy kapitał – przyznał Marcin Juszczyk.
Największe nakłady inwestycyjne w najbliższych latach Capital Park przewiduje na projekt Art N. Decyzja w sprawie generalnego wykonawcy zostanie podjęta w ciągu miesiąca. Capital Park ma pięć ofert od firm budowlanych spełniających kryteria ceny dla tej inwestycji. Wtedy też zostanie podpisana umowa. Prace w Art N powinny się zacząć w pierwszym kwartale przyszłego roku. – Nadal pozostaje kwestia protestu sąsiadów, ale to jest już praktycznie załatwione – przyznał Marcin Juszczyk. Obecnie Art N jest skomercjalizowany w 8 proc. Capital Park ma nadzieję na podpisanie następnej umowy najmu wkrótce.
Nowym projektem jest park handlowy w Swarzędzu. Istniejące już budynki zostały całkowicie przez firmę przeprojektowane. – Jak będziemy mieli 70 proc. wynajętej powierzchni, bank da nam finansowanie. Ale decyzja o inwestycji jeszcze nie została podjęta wewnątrz samej spółki – powiedział redakcji "Eurobuild CEE" Marcin Juszczyk. Park handlowy w Swarzędzu, jak powiedział nam członek zarządu ds. inwestycyjnych, to dawny park handlowy i centrum meblowe. Sklepy meblowe się w większości wyprowadziły z tego miejsca.
W pierwszym półroczu przychody operacyjne wzrosły prawie o 50 proc. do poziomu 36 mln zł w porównaniu do tego samego okresu ub.r. Jak przyznaje zarząd, wzrost jest głównie związany z oddaniem kolejnych etapów Eurocentrum. Capital Park zanotował jednak w minionym półroczu stratę netto w wysokości 39 mln zł. Na koniec pierwszego półrocza 2014 roku spółka notowała zysk w wysokości 10,8 mln zł. – Strata związana jest głównie z wahaniami kursowymi – powiedział Michał Koślacz, członek zarządu Capital Park ds. finansowych. Różnice kursowe wpłynęły na wartość portfela nieruchomości. Spadek wartości był znaczny – o 26 mln zł. Dodatkowo Capital Park dokonał w minionym półroczu odpisów aktualizacyjnych na aktywa niezwiązane z podstawową działalnością w wysokości 17 mln zł. – To głównie jeden projekt mieszkaniowy w Krakowie – przyznał Michał Koślacz.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...