JHM wchodzi do większych miast
Rynek inwestycyjny i finansowy– Katowice to pierwsza nasza inwestycja w dużej aglomeracji miejskiej. Obserwujemy duże i stale rosnące zainteresowanie klientów mieszkaniami na osiedlu Twoja Dolina. Doświadczenie zdobyte na rynku katowickim zamierzamy wykorzystać, rozszerzając naszą działalność deweloperską, na inne duże aglomeracje – mówi Regina Biskupska, prezes zarządu JHM Development. Spółka ma w planach rozpoczęcie inwestycji w Bydgoszczy, Toruniu, Łodzi, Warszawie oraz w Gdańsku. Firma uruchomiła także drugi etap projektu mieszkaniowego Osiedle Królewskie w Rumi. Firma nie zamierza również rezygnować z rynków, na których do tej pory prowadziła działalność deweloperską. – W niedalekiej perspektywie zamierzamy rozpocząć kolejne etapy inwestycji w miastach, w których działamy od lat i jesteśmy cenionym deweloperem. Mam na myśli Skierniewice, Żyrardów, Brzeziny koło Łodzi oraz Rawę Mazowiecką, gdzie spółka już posiada nieruchomości przeznaczone pod budownictwo wielorodzinne – dodaje Regina Biskupska. W czerwcu tego roku JHM Development sfinalizuje zakup działki o powierzchni około 1,3 tys. mkw. przy ulicy Kopernika w Skierniewicach. Będzie tam realizowany w najbliższym czasie projekt na 35 mieszkań. Obecnie JHM Development realizuje nowe inwestycje mieszkaniowe w czterech miastach: w Katowicach, Koninie, Rumi oraz w Łowiczu. Projekty te będą sukcesywnie oddawane do użytkowania, poczynając od czwartego kwartału tego roku, na kiedy to planowane jest zakończenie drugiego etapu budowy Osiedla Diamentowego w Koninie oraz inwestycji przy ulicy Medycznej w Łowiczu. – Zakończenie tych dwóch projektów, a tym samym możliwość zawierania umów notarialnych sprzedaży mieszkań, spowoduje zdecydowany wzrost przychodów ze sprzedaży w drugim półroczu. Projekty te cieszą się ogromnym zainteresowaniem, głównie ze względu na atrakcyjną formę architektoniczną oraz bardzo dobrą lokalizację, co jest kluczowe dla sukcesu projektu. I tak na przykład w Koninie, gdzie realizujemy wieloetapowy projekt, w oddanym już pierwszym etapie osiedla poziom przekazań mieszkań przekroczył 96 proc., a w obecnie realizowanym drugim etapie zawarliśmy już blisko 40 umów deweloperskich (co stanowi 28 proc. wszystkich dostępnych mieszkań) – zauważa Regina Biskupska.
Pierwszy kwartał 2016 roku Grupa JHM Development zamknęła sprzedażą na poziomie 13,7 mln zł. Mimo odnotowanego w pierwszym kwartale 2016 roku niższego poziomu sprzedaży w segmencie deweloperskim w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku spółka wypracowała wyższy poziom rentowności sprzedaży – wzrost z 19,7 proc. do 21,6 proc.
W pierwszym kwartale tego roku spółka w segmencie wynajmu powierzchni komercyjnych odnotowała wzrost zysku operacyjnego o 17 proc., a wzrost poziomu przychodów ze sprzedaży jest związany z rozbudową centrum Marywilska 44 w Warszawie o 2 tys. mkw. w ubiegłym roku oraz z poprawą poziomu komercjalizacji dotychczasowej powierzchni handlowej. W ramach planowanego na ten rok, kolejnego etapu rozbudowy, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Marywilska 44 powstanie nowy park handlowy o powierzchni 12 tys. mkw.
W minionym kwartale nastąpiła zmiana najemcy należącego do JHM Development pawilonu handlowego położonego w Starachowicach o powierzchni około 4 tys. mkw. Nowy najemca z branży „dom i ogród” prowadzi działalność w ramach sieci handlowej Bricomarché.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...