Mieszkanie Plus ruszyło z kopyta
Rynek mieszkaniowyschedule 30 grudnia 2019
Opr./edited by TC
Warszawskie osiedle z Mieszkaniami Plus przy ul. Ratuszowej pomieści niemal 500 lokali
1 / 1
POLSKA 6 mld zł pochłoną inwestycje w ramach programu Mieszkanie Plus, na które PFR Nieruchomości ma zapewnione finansowanie. Spółka zapewnia, że jest na dobrej drodze do realizacji planu, który zakłada budowę około 50 tys. Mieszkań Plus.
W okresie trzech lat funkcjonowania rynkowej części programu Mieszkanie Plus powstało 867 mieszkań, a w budowie jest ich 1907.
– Za rok będzie ich dużo więcej. Niektórzy oceniają ten program wyłącznie przez pryzmat liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Taka ocena nie uwzględnia jednak ogromnego wysiłku, jaki włożyliśmy w przygotowanie inwestycji. Rok 2019 r. upłynął nam na przygotowaniu inwestycji – zdobywaniu finansowania na budowę 50 tys. mieszkań, projektowaniu i uzyskiwaniu decyzji administracyjnych. Są już tego pierwsze efekty w postaci rozpoczętych budów – mówi Mirosław Barszcz, prezes zarządu PFR Nieruchomości.
Wysyp inwestycji rozpoczął się w sierpniu:
• 26 sierpnia wbito łopatę pod budowę 201 mieszkań w Dębicy;
• 30 września ruszyła budowa 138 Mieszkań Plus w podwarszawskim Mińsku Mazowieckim;
• 2 października zainaugurowano budowę 108 Mieszkań Plus w Świdniku;
• 22 listopada został wmurowany akt erekcyjny pod budowę osiedla z 481 Mieszkaniami Plus przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej w Krakowie; inwestycja jest realizowana we współpracy PFR Nieruchomości S.A. z krakowską firmą deweloperską Bartla Development;
• 9 grudnia wbito pierwszą łopatę pod budowę 96 Mieszkań Plus w Zamościu;
• 16 grudnia zainaugurowano budowę 124 Mieszkań Plus w Radomiu; ankietę mającą zbadać popyt na nie wypełniło ponad 2,4 tys. chętnych.
• 23 grudnia zainaugurowano 96 Mieszkań Plus w Łowiczu. Ponadto w mijającym roku PFR Nieruchomości podpisała umowy na opracowanie dokumentacji projektowych dla inwestycji w Oławie (144 mieszkań), Sianowie (168) i Nakle nad Notecią (190). Pracownie architektoniczne, które zwyciężyły w siedmiu już rozstrzygniętych międzynarodowych konkursach urbanistyczno-architektonicznych, zaprojektują około 6,3 tys. Mieszkań Plus w Warszawie, Krakowie, Katowicach i Wrocławiu. W 2019 roku spółka PFR Nieruchomości ogłosiła dwa konkursy na projekt osiedla: przy ul. Ratuszowej w Warszawie na 485 mieszkań oraz przy ul. Zatorskiej we Wrocławiu, gdzie mają powstać 1102 mieszkania. Do warszawskiego konkursu zgłosiły się 93 pracownie, także zagraniczne. Mirosław Barszcz zapowiada, że w 2020 roku rozpocznie się budowa w kolejnych około 20 lokalizacjach. Spółka nie może informować o projektach do czasu powołania spółek celowych, która będą je realizowały – do zachowania tajemnicy zawodowej zobowiązuje art. 280 ust. 2 ustawy o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi. PFR Nieruchomości inwestuje pieniądze Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju FIZAN, którego inwestorem jest Bank Gospodarstwa Krajowego. Projekty, które przygotowała do tej pory spółka PFR Nieruchomości, których finasowanie zostało zatwierdzone przez PFR TFI pochłoną całe obecnie dostępne finansowanie programu. – Setki lokalizacji, które analizujemy, świadczą o tym, że rynkowa część programu Mieszkanie Plus jest ciekawą ofertą dla samorządów, które myślą o budowaniu mieszkań dla swoich mieszkańców, ale nie mają funduszy na ten cel – mówi Mirosław Barszcz. – W ramach programu Mieszkanie Plus spółka współpracuje z ponad 170 gminami. Najczęściej są to małe miasta. Jednak najwięcej mieszkań powstanie w dużych aglomeracjach. Na przykład w Warszawie zatwierdzone finansowanie mają projekty na budowę łącznie około 6 tys. mieszkań. Z kolei w Krakowie w budowie jest 481 mieszkań, zaś w projektowaniu – przeszło 1 tys. We Wrocławiu w projektowaniu jest ponad 2,6 tys. mieszkań, zaś w Katowicach budowie jest 513 mieszkań, a w projektowaniu – 512 – wylicza prezes PFR Nieruchomości.
• 30 września ruszyła budowa 138 Mieszkań Plus w podwarszawskim Mińsku Mazowieckim;
• 2 października zainaugurowano budowę 108 Mieszkań Plus w Świdniku;
• 22 listopada został wmurowany akt erekcyjny pod budowę osiedla z 481 Mieszkaniami Plus przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej w Krakowie; inwestycja jest realizowana we współpracy PFR Nieruchomości S.A. z krakowską firmą deweloperską Bartla Development;
• 9 grudnia wbito pierwszą łopatę pod budowę 96 Mieszkań Plus w Zamościu;
• 16 grudnia zainaugurowano budowę 124 Mieszkań Plus w Radomiu; ankietę mającą zbadać popyt na nie wypełniło ponad 2,4 tys. chętnych.
• 23 grudnia zainaugurowano 96 Mieszkań Plus w Łowiczu. Ponadto w mijającym roku PFR Nieruchomości podpisała umowy na opracowanie dokumentacji projektowych dla inwestycji w Oławie (144 mieszkań), Sianowie (168) i Nakle nad Notecią (190). Pracownie architektoniczne, które zwyciężyły w siedmiu już rozstrzygniętych międzynarodowych konkursach urbanistyczno-architektonicznych, zaprojektują około 6,3 tys. Mieszkań Plus w Warszawie, Krakowie, Katowicach i Wrocławiu. W 2019 roku spółka PFR Nieruchomości ogłosiła dwa konkursy na projekt osiedla: przy ul. Ratuszowej w Warszawie na 485 mieszkań oraz przy ul. Zatorskiej we Wrocławiu, gdzie mają powstać 1102 mieszkania. Do warszawskiego konkursu zgłosiły się 93 pracownie, także zagraniczne. Mirosław Barszcz zapowiada, że w 2020 roku rozpocznie się budowa w kolejnych około 20 lokalizacjach. Spółka nie może informować o projektach do czasu powołania spółek celowych, która będą je realizowały – do zachowania tajemnicy zawodowej zobowiązuje art. 280 ust. 2 ustawy o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi. PFR Nieruchomości inwestuje pieniądze Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju FIZAN, którego inwestorem jest Bank Gospodarstwa Krajowego. Projekty, które przygotowała do tej pory spółka PFR Nieruchomości, których finasowanie zostało zatwierdzone przez PFR TFI pochłoną całe obecnie dostępne finansowanie programu. – Setki lokalizacji, które analizujemy, świadczą o tym, że rynkowa część programu Mieszkanie Plus jest ciekawą ofertą dla samorządów, które myślą o budowaniu mieszkań dla swoich mieszkańców, ale nie mają funduszy na ten cel – mówi Mirosław Barszcz. – W ramach programu Mieszkanie Plus spółka współpracuje z ponad 170 gminami. Najczęściej są to małe miasta. Jednak najwięcej mieszkań powstanie w dużych aglomeracjach. Na przykład w Warszawie zatwierdzone finansowanie mają projekty na budowę łącznie około 6 tys. mieszkań. Z kolei w Krakowie w budowie jest 481 mieszkań, zaś w projektowaniu – przeszło 1 tys. We Wrocławiu w projektowaniu jest ponad 2,6 tys. mieszkań, zaś w Katowicach budowie jest 513 mieszkań, a w projektowaniu – 512 – wylicza prezes PFR Nieruchomości.
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
REIT-y pomogą rozwinąć rynek najmu w Polsce
Baker McKenzie
Rynek najmu oraz rynek inwestycyjny w Polsce może rozwinąć się szybciej dzięki wprowadzeniu REIT-ów. Kluczem do rozwoju REIT-ów w Polsce będzie stabilność prawa, przejrzysta forma ...
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...