Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
następny
Umowa Awbudu nie wchodzi w życie

reklama

Ekonomia Współdzielenia wkracza na Rynek Nieruchomości Komercyjnych

Ekonomia Współdzielenia wkracza na Rynek Nieruchomości Komercyjnych

Ekonomia współdzielenia (sharing economy) to silnie rozwijający się na świecie kierunek, który stwarza niepowtarzalne szanse rozwoju biznesu i powoduje pojawienie się całkowicie nowych graczy. W związku z kurczącymi się zasobami infrastruktury odchodzimy od posiadania na rzecz współdzielenia. Globalny przychód generowany przez ekonomię współdzielenia, tylko w pięciu kluczowych sektorach (usługi finansowe, doradztwo, nieruchomości, turystyka i transport) osiągnie 335 miliardów dolarów do 2025 roku.

Przykładem tego kierunku na rynku nieruchomości jest coworking. Niegdyś niszowy trend znany niewielu, dziś nurt kształtujący zupełnie nową grupę najemców przestrzeni komercyjnych. Mikro-przedsiębiorstwa, startupy i freelancerzy poprzez współdzielenie zasobów biurowych uzyskują dostęp do najwyższej klasy miejsc pracy. Łatwiej o rozwój w przestrzeniach coworkingowych, które poprzez elastyczne formy najmu i jasną strukturę kosztów administracyjnych zawartych w czynszu, dają poczucie stabilizacji finansowej. Współdzielenie przestrzeni socjalnych i kuchni przez dużą liczbę osób o podobnych zainteresowaniach i filozofii życia tworzy realną kreatywną społeczność, bazującą na świadomej współpracy. Także duże firmy i korporacje pracują dziś bardziej mobilnie i niekoniecznie potrzebują stałego biura, zatrudniają pracowników znajdujących się w różnych miejscach, dzięki czemu wzrasta zainteresowanie elastycznymi formami najmu. Rynek przestrzeni współdzielonych – coworking jest niezwykle obiecujący i ma tendencję wzrostową zarówno w Polsce jak i na świecie. Trend ten będzie się niewątpliwie utrzymywał ze względu na kurczącą się dostępność terenu w centralnych lokalizacjach miast. Jednocześnie wzrost popularności tego typu rozwiązań jest dyktowany przez biznesowych Milenialsów – młodych ludzi dorastających w świecie opartym na Internecie i technologii. Jak w przypadku każdego sektora ekonomii współdzielenia, transakcję najmu przestrzeni coworking można wykonać online na innowacyjnej platformie najmu przestrzeni współdzielonych ShareSpace. Dzięki temu rozwiązaniu użytkownicy ekonomii współdzielenia uzyskują dostęp do najbardziej preferowanych korzyści, jakimi są: niezależność, elastyczny czas pracy i dostępność narzędzi online.

Obecnie na świecie istnieje 11.300 przestrzeni coworking a prognozuje się otwarcie 2.500 nowych przestrzeni do końca 2017 roku. W Polsce działa ok. 200 biur coworkingowych, głównie w dużych miastach takich jak Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk. Nie dziwi więc aktywność w Polsce firmy Mindspace, globalnego operatora przestrzeni ,wynajmującego przestrzeń ponad 3 tys. mkw. w prestiżowej warszawskiej lokalizacji – niedawno zrewitalizowanej Hali Koszyki. Mindspace Warsaw pomieści ponad 450 osób na trzech kondygnacjach. Umowa najmu została podpisana z właścicielem obiektu funduszem Griffin Real Estate. Adgar Polska— firma deweloperska, która posiada w Warszawie blisko 120 tys. metrów powierzchni biurowej, w ostatnich latach za 7 mln zł przekształciła blisko 3 tys. mkw. w biurowcu na warszawskiej Ochocie na potrzeby współpracującego konceptu coworkingowego - The Brain Embassy. HB Reavis, w Warszawskim Biurowcu Postępu 14 otwiera pierwszy polski oddział konceptu coworkingowego HUB HUB. Współpraca inwestycyjna firmy Skanska i Business Link – największego operatora coworkingu w Polsce - oznacza, że coworking uzupełnia ofertę również tego dewelopera o najnowocześniejszy model komercjalizacji powierzchni biurowej.

Poza coworkingiem, ofertę budynków coraz częściej uzupełniają inni przedstawiciele ekonomii współdzielenia poprzez rozwiązania takie jak car-sharing, bike-sharing, ale również współdzielenie dostępu do usług biurowych, biznesowych czy concierge.Współczesny najemca przestrzeni coworking różni się od dotychczasowego typowego najemcy przestrzeni komercyjnych. Wynajmie biurko do pracy lub biuro na kilka dni lub miesięcy i zapłaci on-line przez platformę www.sharespace.pl. Lokalizację wyszuka w pobliżu wynajętego mieszkania, które wynajął na Airbnb. Będzie oczekiwał kreatywnych i ciekawych wnętrz, a nie standardowego wyglądu przestrzeni biurowej. Natychmiast zapyta o kawę i strefę relaksu, ale może nie spytać o miejsca parkingowe, gdyż do pracy przyjedzie rowerem wypożyczonym od Nextbike, z kierowcą Ubera lub wypożyczonym Traficar’em. Biuro jutra zaczyna się dzisiaj!

Robert Chmielewski - ShareSpace Co-Founder

r.chmielewski@sharespace.pl


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

8. Konferencja - Polski Rynek Biurowy - Trendy i Prognozy
23. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2017
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.