Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
następny
Nowoczesny design wkracza w… XIX-wieczne mury

reklama

Rewitalizacja łódzkiej fabryki tekstyliów

Textorial Park II to kontynuacja sukcesu zespołu biurowego Textorial Park z 2008 roku, pierwszego biurowca klasy A w Łodzi. Drugi etap inwestycji zakłada 26 tys. m kw. powierzchni najmu oraz 2000 nowych miejsc pracy.

Rewitalizacja pofabrycznego królestwa Karola Wilhelma Scheiblera wkracza w drugą fazę. Inwestor St. Paul's Developments Polska posiada już prawomocne pozwolenie na budowę dla projektu rewaloryzacji i rozbudowy dawnej łódzkiej fabryki tekstyliów.

W okolicy są już tereny zielone i modne lofty. Teraz przybędzie ogólnodostępna, tętniąca życiem, atrakcyjna przestrzeń publiczna o powierzchni blisko 9 tys. m kw. z placem wypełnionym zielonymi wyspami zachęcającymi do relaksu. Wokół znajdą się biura o powierzchni 26 tys. m kw. oraz drobne usługi i handel. U podstaw tego projektu leżą założenia proekologicznego stylu życia – „zielonej” architektury, alternatywnych środków transportu, dostępu do zieleni oraz idea slow life.

- Pijąc kawę w jednej z nowych restauracji na Księżym Młynie, spacerując między odnowionymi czynszówkami łódzkiego osiedla, widząc młodych ludzi wokół biurowców Textorial Park trudno nie odnieść wrażenia, że życie odradza się w tym miejscu z nową energią. Zależy nam, aby była to przestrzeń, którą wybiorą najemcy, w której dobrze poczują się pracownicy ceniący komfort pracy i wygodę związaną z dostępnością usług. W swoich działaniach wdrażamy idee placemakingu, chcemy, aby to miejsce stało się wyznacznikiem stylu życia i pracy, a Łódź wzbogaciła się o kolejną, ciekawą przestrzeń miejską – zauważa Anna Banaś, prezes St. Paul’s Developments Polska.

Inwestycja już na etapie projektu budowlanego otrzymała certyfikat BREEAM Interim Certificate – Design Stage na poziomie Excellent. W ten sposób Textorial Park stał się pierwszym budynkiem biurowym w Polsce, który uzyskał najwyższą certyfikację ekologiczną w najnowszym systemie BREEAM International New Construction 2016.

Nr certyfikatu: BREEAM-0069-8514

- Tak wysoka ocena to efekt wykorzystania wielu ekologicznych rozwiązań oraz tworzenia przestrzeni z myślą o wygodzie jej użytkowników. Podkreślić należy również, że tak wysoki wynik uzyskała inwestycja rewitalizowana, która na wstępie posiada dodatkowe ograniczenia, wynikające z istniejących już na działce obiektów. Kluczową rolę w tym osiągnięciu odegrał zintegrowany proces projektowania prowadzony od najwcześniejszych etapów inwestycji – stwierdza Dominik Włodarczyk, assessor BREEAM International, SWECO Consulting.

Lokalizacja bez kompromisów

Textorial Park zlokalizowany jest w centrum miasta nieopodal dworca Łódź Fabryczna i popularnej ul. Piotrkowskiej oraz zielonych terenów rekreacyjnych z parkiem Źródliska tuż po sąsiedzku. W okolicy znajduje się bogata baza mieszkaniowo-usługowa – lofty, restauracje i kawiarnie.

Łatwo tu dotrzeć rowerem, autobusem, tramwajem czy – jeśli to konieczne –samochodem.

„Coraz więcej ludzi zwraca uwagę na lokalizację biura podczas decyzji wyboru pracy. Najbardziej cenione są centra miast z bogatą ofertą udogodnień lokalnych, dobrym transportem publicznym i możliwością dotarcia do biura na rowerze” – wynika z raportu „Zdrowe Zielone Biura” PLGBC.

Projektując Textorial Park II pomyśleliśmy o tym, co ważne dla jego przyszłych użytkowników. Na terenie kompleksu powstaną lokale handlowo-usługowe, przedszkole, planowane jest nawet otwarcie filii miejskiej biblioteki. Łódź posiada już ponad 150 km ścieżek rowerowych, opracowaliśmy więc szereg udogodnień dla użytkowników jednośladów:

- zadaszone miejsca dla rowerów na terenie kompleksu oraz w garażu podziemnym,

- prysznice dla osób aktywnych,

- mobilną stację obsługi rowerów.

Ponadto w Textorial Park II planowana jest stacja Łódzkiego Roweru Publicznego. Dzięki mobilnej aplikacji użytkownicy Textorial Park II będą mogli zliczać zielone kilometry pokonane zrównoważonymi środkami komunikacji i przeliczać je na nagrody w naszym programie typu Miles&More.

Mniej spalin to lepsza jakość życia. Dlatego w projekcie istotną rolę odgrywają również użytkownicy programu car-sharing. Z myślą o nich przygotowano stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych.

Active design

Ruch zwiększa efektywność, kreatywność oraz aktywność społeczną i zawodową. W efekcie podnosi jakość pracy. Filozofia active design – biur projektowanych z myślą o zachęcaniu pracowników do zwiększonej aktywności fizycznej – ma swoje uzasadnienie ekonomiczne i medyczne.

W Textorial Park II nie braknie miejsc do ćwiczeń na świeżym powietrzu oraz szatni i pryszniców dla osób aktywnych. Na terenie kompleksu powstanie również klub fitness, spa & wellness. W sąsiedztwie istnieją już popularne trasy biegowe, wystarczy tylko zmienić buty i wybiec z biura.

Gwarancja dobrego samopoczucia

Za dobre samopoczucie pracowników Textorial Park II odpowiadać będzie złożony system urządzeń technicznych i rozwiązań polepszających komfort pracy. Nie widać ich, nie słychać, ale czuć ich obecność.

To one odpowiadają za naszą efektywność w czasie pracy i dobre samopoczucie po powrocie do domu. W Textorial Park II środowisko pracy zostało stworzone od podstaw, zgodnie z najwyższymi standardami certyfikacji ekologicznej, aby każdy czuł się swobodnie.

Charakterystyka biur:

  • podniesione podłogi – ok. 14 cm wolnej przestrzeni instalacyjnej
  • użycie wysoko selektywnego szklenia, ograniczającego przegrzewanie biur w lecie oraz eliminującego uczucie dyskomfortu cieplnego u pracowników
  • optymalna szerokość traktów biurowych, umożliwiająca nieograniczony dopływ światła dziennego do wszystkich miejsc pracy
  • otwierane okna w każdym pomieszczeniu biurowym to więcej naturalnego powierza oraz mniejsze zużycie klimatyzacji
  • materiały wykończeniowe o niskim poziomie emisji lotnych związków organicznych – będzie ładnie i zdrowo
  • system inteligentnego budynku BMS – monitoruje stężenie CO2, wilgotność, temperaturę

Łódź słynie z murali. A my kochamy murale, dlatego w Textorial Park II jedną z ogromnych ścian wewnątrz głównego hallu biurowego ozdobi okazałe malowidło. W jego realizacji uczestniczyć będę lokalni artyści.

Projekt rewitalizacyjny otrzymał już prawomocne pozwolenia na budowę, więc teren z pofabrycznymi ruinami w ciągu kilku kolejnych lat nabrać ma miejskiego charakteru. Jak przekonuje inwestor, St. Paul’s Developments Polska, zróżnicowane funkcje planowanego kompleksu biurowo-usługowego zapewnią miejscu ciągłą aktywność i sprawią, że stanie się ono atrakcyjne dla mieszkańców również po godzinach pracy biur oraz w weekendy.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

5. Konferencja Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych
4. Turniej Tenisa Stołowego
25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych
Eurobuild Awards 2019
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.