Dzieje się w handlówce

W ciągu pierwszego kwartału 2019 roku ukończono dwa projekty rozbudowy istniejących centrów handlowych: Sibiu Shopping City oraz Tom Shopping Center w Konstancy. W Bukareszcie otwarto także drugi sklep Ikei w Rumunii, mieszczący około 37 tys. mkw. powierzchni. Całkowita ilość nowoczesnych powierzchni handlowych w Rumunii wynosi 3,74 mln mkw., co odpowiada około 192 mkw. na 1 tys. osób. W chwili obecnej w Bukareszcie znajduje się 1,19 mln mkw., co oznacza gęstość na poziomie 651 mkw. na 1 tys. mieszkańców.

Największym projektem, jaki zostanie oddany w bieżącym roku, jest Festival Centrum w Sybinie, realizowany przez NEPI Rockcastle, który będzie mieścił 42 tys. mkw. powierzchni najmu. Również Iulius Mall Timisoara przejdzie rozbudowę w ramach projektu Iulius Town realizowanego wspólnie przez Iulius Group i Atterbury. Iulius Mall stanie się największym nowoczesnym centrum handlowym w kraju, mieszczącym ponad 100 tys. mkw. powierzchni najmu. Część dobudowanej powierzchni, w której grupa Inditex wynajmuje około 8 tys. mkw. w nowym skrzydle, została już otwarta.

W Zalău, Prime Kapital ukończy wkrótce realizację projektu Zalău Value Center. W Satu Mare, Auchan niebawem odda dobudowaną część obiektu, natomiast w Buzau dawne centrum handlowe Aurora Mall jest powiększane i zmienia nazwę na Buzau Shopping City. W Bukareszcie natomiast Prime Kapital odda wkrótce DN1 Value Center (28,5 tys. mkw.), centrum handlowe Veranda Mall w niedalekiej przyszłości powiększy się o 7 tys. mkw., zaś w przyszłym roku ukończone powinno zostać centrum handlowe Colosseum w północno-zachodniej części miasta. – Oprócz pewnych terenów, na których budowa dużych centrów handlowych jest wciąż możliwa, większość projektów w Bukareszcie i innych głównych miastach Rumunii będzie w przyszłości stanowiła projekty wielofunkcyjne z komponentem handlowym na parterach budynków biurowych lub mieszkalnych – twierdzi Bogdan Marcu, partner w Cushman & Wakefield Echinox.

Oficjalny czynsz miesięczny za lokal o powierzchni 100 mkw. w dużym centrum handlowym w Bukareszcie wynosi 80-100 euro za 1 mkw. powierzchni, podczas gdy w porównywalnych projektach w głównych miastach regionalnych, takich jak Timisoara, Jassy czy Kluż, czynsze wynoszą około 37-42 euro za 1 mkw. powierzchni, natomiast w mniejszych miastach regionalnych wynoszą 28-33 euro za metr kwadratowy.