Polska Wrzesińska 2 odzyskuje blask
Rynek mieszkaniowyDocelowo na nieruchomość składać się będą dwa budynki: stara kamienica zachowana w pierwotnym kształcie (wraz z oficyną i podwórzem) oraz przylegający do niej nowy, 8-piętrowy apartamentowiec. Łącznie w obu budynkach ma powstać 127 mieszkań na wynajem długoterminowy, a na parterze – kilka lokali usługowych. Obiekty zostaną usytuowane na działce o powierzchni 1,5 tys. mkw, graniczącej z jednej strony z ulicą Wrzesińską, a z drugiej – z Kępną. Mieszkania oferowane będą w formie najmu instytucjonalnego, bezpośrednio od właściciela.
Wnętrza w starym budynku będą mieć wysokość do 4,5 metra, z małymi lokalami będą sąsiadować duże, 3 i 4-pokojowe, z których każdy będzie patrzeć na dwie strony świata. Inwestor buduje parking podziemny dla aut z dodatkowymi miejscami na rowery. Patio zostanie zagospodarowane zielenią i ławkami, powstaną równiez ogródki przynależące do mieszkań parterowych oraz komórki lokatorskie. Prace deweloperskie prowadzone są przez FineTech Construction.
W budynku historycznym ma zostać odtworzona masywna stalowa brama, a także drewniana konstrukcja podtrzymująca dach. Historyczna więźba dachowa zostanie wyeksponowana we wnętrzach na ostatniej kondygnacji. Sam prześwit bramowy, wyposażony w tradycyjną ceramiczną posadzkę, zachowa oryginalny kształt. Na podstawie fragmentów dawnej stolarki okiennej rozpoznano ich rodzaj, dzięki czemu można odbudować okna w ich oryginalnej formie. Architekci, dążąc do wizualnej spójności starego i nowego budynku, zaproponowali przeniesienie kolorów z kamienicy na nowy budynek, ponadto fasada nowego budynku w partii cokołowej została wykończona cegłą, aby korespondowała z pobliskimi zabudowaniami.
Inwestor zaprosił do współpracy również pracownię architektoniczno-konserwatorską Proart Anny Rostkowskiej, znaną z renowacji wielu historycznych budynków, jak Pałac Prezydencki czy kamienice przy ul. Foksal 13/15 w Warszawie.
Kamienica przy Wrzesińskiej 2 to dziś zrujnowany pustostan, pozostałość po XIX-wiecznym pałacu, zniesionym przez Augusta Zielińskiego w roku 1863. Około roku 1911 budynek pałacu nadbudowano na zlecenie Szmula Reichenberga przekształcając go w kamienicę czynszową. W tamtych czasach ulica Wrzesińska była położona w sąsiedztwie praskiej rzeźni i placu, na którym odbywały się targi końskie. Po II wojnie światowej w budynku pod nr 2 mieściła się pierwsza udokumentowana siedziba szkoły żydowskiej Centralnego Komitetu Żydów w Polsce.
Odwołania do historii to element typowy dla realizacji Zeitgeist Asset Management w Europie. Ponad 90 proc. remontowanych przez firmę budynków znajduje się pod opieką konserwatorską. Obecnie Zeitgeist AM prowadzi działania w Czechach (siedziba główna), Polsce, na Węgrzech oraz w Niemczech. Specjalizuje się w usługach deweloperskich i zarządzaniu aktywami dla inwestorów prywatnych i instytucjonalnych, obecnie wartość zarządzanego portfela wynosi 515 mln euro, powierzchnia działek – ponad 460 tys. mkw., a powierzchnia najmu – prawie 340 tys. mkw.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...