Zamki na piasku

Deweloperzy z całej Polski przyzwyczaili już nas do narzekania, że brakuje gruntów Działek w paśmie nadmorskim rejonu Trójmiasta nie tylko brakuje, ale praktycznie już nie ma. Kupcy nie ustają – Ciężko spekulować na temat cen działek położonych Morze za lasem

 o zaledwie 80-metrowej szerokości. W czterech etapach inwestycyjnych powstanie 25 dwu- i trzypiętrowych budynków, które pomieszczą lokale – Różnica cen w ramach tej lokalizacji wynika wyłącznie Słone ceny

 w miejscowościach nadmorskich nie różnią się od reszty kraju. Według danych Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości mieszkania w Gdyni od pierwszego kwartału 2005 roku do stycznia 2007 podrożały z 2 do ponad 5 tys. zł za mkw.

W Gdańsku wzrost cen był jeszcze większy – z 2 do prawie 6 tys. zł. Liderem cenowym jest Sopot, w którym stawki podniosły się z 2,2 tys. do prawie 8 tys. zł. Są to jednak wartości średnie dla całego Trójmiasta.

– Ceny mieszkań położonych w pasie nadmorskim są o wiele wyższe, np. w Juracie wahają się od 12 do 15 tys., a w Sopocie dochodzą do 16 tys. za mkw. Oczywiście na osiedlach położonych dalej od morza ceny te są niższe, niekiedy nawet o połowę – mówi Paweł Grząbka.

Ostatnio  progno- zują, że wzrost cen mieszkań w okolicach nadmorskich wyhamowuje.

– Powoli ceny zbliżyły się do granicy rynkowego rozsądku a przyprawiające o zawrót głowy ceny metra kwadratowego są bez mrugnięcia okiem akceptowane przez klientów.

Inny przedział cenowy reprezentują apartamenty, które w pasie nadmorskim również sprzedają się na pniu. W Gdyni powstaje Sea Towers, dwie wieże mieszkalne o 28 i 36 kondygnacjach, które buduje Invest Komfort. W obiektach znajdzie sięz Warszawy oraz zagraniczni inwestorzy, przede wszystkim z Niemiec, ale także zdarzają się np. Hiszpanie. Inwestorzy nad morzem znacznie chętniej kupują mieszkania niż domy, co wynika głównie z łatwiejszego zarządzania takimi lokalami. A nie jest to krótkofalowa inwestycja, bo zyski z takiej transakcji przychodzą dopiero po 3-5 latach – ocenia Paweł Grząbka z CEE Property Group.

W Gdyni-Orłowo przy ul. Przebendowskich Allcon buduje zespół komfortowych apartamentów, z których wprawdzie nie widać morza, ale za to – podobno – słychać jego szum. Za te doznania akustyczne trzeba będzie zapłacić ok. 25 tys. zł za mkw. Nieco taniej będzie w budynku położonym przy ul. Norwida, który wznosi firma Light House

– ceny mkw. wahają się między Nie tylko Trójmiasto