Sawa nie zwalnia tempa

Na początku trzeciego kwartału rozpocznie się etap drugi: budowa 113 lokali. Obecnie trwa wybór generalnego wykonawcy inwestycji. Nie jest to jedyne przedsięwzięcie planowane przez spółkę. Rozpoczęła się realizacja wielofunkcyjnego kompleksu Kozubnik w Beskidzie Małym, który powstanie w miejscu dawnego Zespołu Domów Wypoczynkowo-Szkoleniowych HPR Porąbka-Kozubnik, który powstał w 1968 roku. Po transformacji ustrojowej ośrodek przeszedł w ręce prywatne. - W 2008 roku kupiłem go od syndyka masy upadłościowej. Przez kolejne trzy lata prostowaliśmy stan prawny nieruchomości. Obecnie dysponujemy terenem budowlanym o powierzchni ponad 2 ha oraz terenami leśnymi - mówi Marian Okręglicki, szef spółki Sawa Apartments.

Nowy wymiar wczasów
Deweloper wyburzył już sześć starych budynków, prezprowadził prace porządkowe, oczyścił potok płynący przez teren inwestycji, która powstanie w trzech etapach. W pierwszym zostaną wyremontowane trzy budynki, które postanowiono uchronić przed wyburzeniem. Powstanie w nich 90 lokali, które zostaną sprzedane w systemie condo. - Obecnie wzmacniamy konstrukcję dwóch budynków. Do końca tego roku chcielibyśmy osiągnąć stan surowy zamknięty tego etapu i oddać go do użytkowania na przełomie drugiego i trzeciego kwartału 2014 roku - dodaje Marian Okręglicki. Druga faza prac to rozbudowa starego basenu, który zostanie powiększony o Europejskie Centrum Medyczne. Jednocześnie w miejscu dawnego klubu nocnego Piekiełko powstanie część rozrywkowa kompleksu oraz sale konferencyjne na 400 osób. Trzecia faza to 150 apartamentów o powierzchni około 40 mkw. każdy, które staną w miejscu wyburzonych obiektów dawnego ośrodka. Ich ceny ustalono na około 5 tys. zł za mkw. Goście i mieszkańcy nowej inwestycji nie powinni narzekać na nudę: w pobliżu znajdują się trzy jeziora, istnieje również możliwość stworzenia na miejscu stoku narciarskiego. Wartość całej inwestycji to 80-90 mln zł. - Projekt w Kozubniku chcielibyśmy zakończyć w 2016 roku. Drugi oraz trzeci etap inwestycji mogłyby się rozpocząć równolegle. Jest to jednak uzależnione od wyboru modelu finansowania inwestycji - dodaje Marian Okręglicki.

Wzdłuż Wisły
Warszawski deweloper ma również sporo pracy na swoim podwórku. - Przy ulicy Solec na warszawskim Powiślu planujemy budowę wielofunkcyjnego budynku, w którym znajdzie się 1,6 tys. mkw. powierzchni handlowej, 3 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz 6,5 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej. Być może projekt ten wystartuje jeszcze w tym roku. Obecnie rozmawiamy z dużą siecią spożywczą na temat wynajmu powierzchni handlowej na parterze - mówi Marian Okręglicki. W kolejnej warszawskiej dzielnicy, na Ochocie, deweloper zaplanował miejską willę. W budynku - zaprojektowanym przez Polsko-Belgijską Pracownię Architektury - powstać ma 14 apartamentów o powierzchni 140 mkw. każdy. Realizacja projektu poczeka do przyszłego roku, ponieważ spółka musi dokupić sąsiadującą z nim działkę. W portfelu Sawa Apartments jest również pozwolenie na budowę 80 mieszkań nad Zalewem Zegrzyńskim. Do rozpoczęcia inwestycji brakuje przyłącza kanalizacyjnego. Nie wiadomo, czy projekt z własnym dostępem do jeziora rozpocznie się jeszcze w tym roku. By stać się właścicielem mieszkania w podwarszawskim Zegrzu, trzeba będzie wydać od 6 do 8 tys. zł za mkw. Również nad wodą, ale tym razem nad Wisłą, spółka wraz z zewnętrznymi partnerami przymierza się do stworzenia ośmiu luksusowych apartamentów w starym spichlerzu w Kazimierzu Dolnym. Lokale, które zostaną sprzedane pojedynczo lub razem jako całość, są w cenie około 15 tys. zł za mkw. Na liście planowych inwestycji znajdują się jeszcze: projekty mieszkaniowe na warszawskim Bemowie (36 mieszkań) oraz w Krakowie (15 lokali), jak również dwa biurowce (każdy o powierzchni 5 tys. mkw.) w Bytomiu.