O Irlandzkiej Grupie Inwestycyjnej słychać było ostatnio przy okazji umowy warunkowej o współpracy z Grupą Alterco i Reinholdem. W porozumienie to włączone są trzy projekty Irlandczyków: istniejące centrum handlowe Solaris w Opolu oraz dwa planowane w Toruniu i Łomży. Jednak spółka ma ich w portfelu więcej. Współpraca z Alterco, a także Reinholdem i Rubicon Partners to sposób, w jaki IGI planuje uaktywnić się na rynku.
Ponadto firma zamierza zmienić nieco profil działalności. Obecnie w portfelu nie ma żadnego projektu w budowie. IGI rezygnuje z sektora mieszkaniowego oraz hotelowego, chcąc skupić się na nieruchomościach handlowych i biurowych z dodatkiem magazynowo-logistycznych.
Zostawiamy mieszkania
W tej chwili prowadzone są negocjacje w sprawie sprzedaży projektów mieszkaniowych i działek pod takie przedsięwzięcia. Na sprzedaż wystawiony jest też wieżowiec przy ul. Grzybowskiej 78 w Warszawie. Pierwotnie miał on mieścić apartamenty z dodatkiem biur, jednak z powodu braku możliwości pozyskania finansowania bankowego, deweloper szuka dla niego nabywcy. Pozwolenie na budowę otrzymał pod koniec 2009 roku, potem zaś wystąpił o jego zmianę. Na wrzesień 2011 roku planowane jest rozpoczęcie prac przy projekcie Galeria Toruń, która wchodzi do transakcji z Alterco. W ciągu miesiąca inwestor spodziewa się otrzymać pozwolenie na jej budowę. Prace zostały opóźnione o pół roku z powodu wykopalisk prowadzonych na tym terenie. W styczniu Irlandczycy otrzymali pozytywną decyzję środowiskową dotyczącą przebiegu drogi przez działki obok przyszłego centrum handlowego. Do końca marca podpisane zostaną znaczące umowy najmu. Drugi projekt, Galeria Narew w Łomży, od końca 2009 roku ma już pozwolenie na budowę. Sfinalizowano także pierwsze umowy najmu z Castoramą i H&M. W Oświęcimiu IGI negocjuje z operatorem hipermarketu, który zajmie 85 proc. powierzchni planowanej Galerii Zasole. Prace mogą rozpocząć się wkrótce po podpisaniu tego kontraktu. Inwestor ma nadzieję, że będzie to jeszcze w 2011 roku. Wartość inwestycji to około 11 mln euro. Galeria Zasole, zamiast wcześniej planowanych 12,5 tys. mkw. powierzchni, będzie miała jedynie 9 tys. mkw. W Legionowie pod Warszawą właśnie została podpisana umowa najmu z Tesco, które zajmie 8 tys. mkw. powierzchni w obiekcie Irlandczyków. Wcześniej zawarto umowę z Castoramą. W 2011 roku inwestor ma nadzieję otrzymać pozwolenie na budowę oraz wynająć 60-70 proc. powierzchni tego projektu. W ramach zmiany strategii IGI sprzedało działkę nad Zegrzem, gdzie miał powstać kompleks hotelowy na 150 czterogwiazdkowych pokoi. Nabywcą jest spółka, która nie chce ujawniać swej nazwy. Działka została sprzedana za podobną cenę, za jaką IGI weszła w jej posiadanie. Irlandzki inwestor czeka na uchwalenie planu zagospodarowania dla działki pod hotel w Kościelisku obok Zakopanego. Będzie to około 200 pokoi oraz domki wypoczynkowe o łącznej powierzchni około 12 tys. mkw. Podpisany został już list intencyjny z przyszłym operatorem tego pięciogwiazdkowego obiektu. Nazwa operatora nie została jeszcze podana, wiadomo jednak, że firma ta nie jest w Polsce nowa. IGI jest też właścicielem hotelu President w Bielsku Białej, który został zmodernizowany. Obecnie inwestor stara się o pozwolenie na jego rozbudowę.
Emil Górecki
