Czasem słońce, czasem deszcz
W marcu jak w garncu mówi polskie przysłowie. Można to także odnieść do francuskich realiów. W tym roku w Cannes piękne słońce i niebieskie fale, z których słynie Lazurowe Wybrzeże, wymieszały się z urwistym wiatrem i ulewnym deszczem. A na korytarzach Pałacu Festiwalowego optymizm mieszał się z niepokojem
Wydaje się jednak, że w mieszance (oby nie wybuchowej) przeważały pozytywne nuty. – Krótkie podsumowanie tegorocznych targów to: w dalszym ciągu optymistyczne nastroje, bardzo pozytywne postrzeganie branży logistyczno-przemysłowej przez pryzmat e’commerce. Duże zainteresowanie transakcjami portfelowymi. Pojawiły się pytania o sytuację polityczną poszczególnych krajów Europy, w tym Polski, ale bez większego wpływu na apetyty inwestorów na bardzo płynnym rynku kapitałowym – zauważa Robert Dobrzycki, chief executive officer Europe, Panattoni Europe. Rzeczywiście Polska jest niekwestionowanym liderem regionu CEE. – Polska cieszy się znacznym zainteresowaniem inwestorów, którzy podkreślają rosnącą dojrzałość i płynność rynku oraz silne fundamenty makroekonomiczne, jednak będzie bardziej uważnie obserwowana z uwagi na kontrowersje wokół Trybunału Konstytucyjnego, ponieważ podstawową wymogiem inwestorów jest stabilna sytuacja polityczna. Obserwujemy silny napływ kapitału, w tym funduszy z Azji (Hongkong, Singapur, Korea Południowa, Chiny) i Południowej Afryki – spodziewamy się dalszych transakcji w tym roku z udziałem nowych inwestorów. Inwestorzy dostrzegają globalne ryzyka makroekonomiczne i geopolityczne (Brexit, kryzys imigracyjny, spowolnienie gospodarcze w Chinach, kryzys na Bliskim Wschodzie, możliwość objęcia prezydentury przez Donalda Trumpa), jednak nieruchomości oferują nadal atrakcyjne stopy zwrotu w porównaniu do innych instrumentów rynku kapitałowego – dodała Monika Rajska-Wolińska, partner zarządzający, Colliers International. Ogromne zainteresowanie inwestorów Polską potwierdza Agata Jurek-Zbrojska, counsel, Hogan Lovells. – Na szczęście optymizm nie opuszcza inwestorów. Jako prawnicy wciąż bardzo uważnie monitorujemy sytuację i proponowane zmiany w przepisach prawa, aby niezwłocznie informować klientów o rzeczywistym wpływie tych propozycji na ich działalność i proponować rozwiązania. Nadchodzący rok z pewnością będzie kolejnym testem dla rynku nieruchomości, jednakże wszystko wskazuje na to, że możemy liczyć na rekordowy wolumen transakcji nieruchomościowych w Polsce oraz na wyróżniające się pojedyncze transakcje, udowadniające dojrzałość naszego rynku – dodaje Agata Jurek-Zbrojska. Jej zdaniem tegoroczny MIPIM dla wszystkich związanych z Polską pełen był pytań o sytuację polityczną i gospodarczą naszego kraju. Ukłon w stronę zaniepokojonych inwestorów zrobiła obecna władza w postaci wicepremiera i ministra rozwoju Mateusza Morawieckiego, który odwiedził warszawski stand oraz wziął udział w dyskusji ramię w ramię z wiceprezydent Gdyni, przedstawicielami ABSL, kancelarii prawnej Noerr. Czy uspokoił biznes i zachęcił nowych inwestorów do przyjazdu nad Wisłę? Cóż… – Nie wiem, czego oczekiwać po wizycie premiera. Mam nadzieję, że ułatwień dla branży – powiedział Szymon Duda, GD&K Group, które zaprezentowało na standzie Krakowa projekt Unity Center, czyli dawnego Szkieletora. – Po 10 latach pracy możemy rozpoczynać! Podczas przygotowania tego projektu przeszliśmy już różne cykle i różne władze w Polsce. Podczas tegorocznych targów nie słyszałem ani razu zaklęcia kryzys, ani euformia, czyli to było doskonałe MIPIM, tylko niestety pogoda nie dopisała – przypomniał Szymon Duda. Stand Krakowa graniczył z innymi miastami takimi jak Łódź, Katowice, Trójmiasto, czy Warszawa. Sam pomysł zgromadzenia polskich miast w jednej lokalizacji chwaliło wielu uczestników targów. Łatwość prowadzenia rozmów, przejrzenia oferty inwestycyjnej bez konieczność przemierzania podziemnych korytarzy ucieszyło wielu. – Targi MIPIM to doskonała okazja do zaprezentowania potencjału miasta i niezwykłej atmosfery, która towarzyszy nam w Łodzi na każdym kroku. W tym roku oferta skupia się głównie na Nowym Centrum Łodzi, ale prezentujemy również oferty gmin ościennych, a także wiele ofert prywatnych. Mam nadzieję, że targi będą także okazją do promocji idei Expo 2022, która może być dla naszego miasta niezwykłą szansą na rozwój w niedalekiej przyszłości – podkreślała Hanna Zdanowska, prezydent Łódzi. Warszawski stand tętnił życiem, a podczas koktajlu, na którym przemawiał zarówno Mateusz Morawiecki, jak i Hanna Gronkiewicz-Waltz, prezydent stolicy trudno było się nawet przecisnąć. Ze zgiełku rozmów wybijał się temat przejęcia aktywów Echo Investment. Nazwa Griffin i nazwisko Krych już od dłuższego czasu elektryzuje branżę. – Bardzo dobrze zaprezentowały się polskie miasta i polskie firmy. Również stoisko Echo Investment cieszyło się dużym zainteresowaniem. Niedawna transakcja zakupu 75 proc. udziałów w portfolio projektów komercyjnych Echo Investment przez Redefine Properties, jeden z największych funduszy REIT w RPA, była w Cannes szeroko komentowana. Przełożyło się to, jak sądzę, na bardzo dobry obraz Polski jako dojrzałego i stabilnego rynku w oczach inwestorów – podsumował Piotr Gromniak, prezes zarządu Echo Investment.
Organizator nieruchomościowego spotkania poinformował, że liczba uczestników targów wzrosła o 10 proc. w stosunku 2015 roku i wyniosła około 23,5 tys. osób. Kolejna edycja odbędzie się w dniach 14-17 marca.
