Dziś Wola, w przyszłości Wilanów?

Anna Zamyłka: Rozmawiamy przy okazji zwiedzania kompleksu biurowego Lixa, realizowanego przez Yareal na warszawskiej Woli. Dwa ostatnie budynki inwestycji wejdą na rynek za rok. Czy pokusi się Pani o prognozę, jaki to będzie rynek? Marta Zawadzka, leasing director, Yareal: Zmierzamy w kierunku luki podażowej, która będzie się wiązać ze wzrostem czynszów i większą konkurencyjnością projektów biurowych. Na pewno oznacza to również szybszy proces decyzyjny po stronie najemców, a już w tym roku zawieramy umowy na 2024 rok – budynek Lixa E jest obecnie w połowie wynajęty. Na rok 2025 zapowiedziano oddanie kilku nowych, dużych projektów, co spowoduje znaczne zwiększenie podaży i ciekawszą ofertę biurową dla najemców. Myślę, że w najbliższych latach rynek będzie miał charakter sinusoidalny. Obecnie jesteśmy na dole krzywej podaży, rok 2024 przyniesie lekki wzrost, natomiast kolejny rok będzie już tzw. górką podażową. Czy luka podażowa wią