EN

Ufaj, ale sprawdzaj

Rynek mieszkaniowy
Działalność inwestorów instytucjonalnych sprawiła, że sektor wynajmu stał się bardziej profesjonalny. Jednak robienie wszystkiego według podręcznika oznacza, że coraz większą uwagę trzeba poświęcać sytuacji finansowej najemców, weryfikować ich zdolność kredytową i wiarygodność. Co to oznacza dla polskiego rynku, zwłaszcza po przybyciu do naszego kraju wielu uchodźców z Ukrainy?
Mój brat, który przez kilka lat pracował w Indiach, wrócił niedawno do Wielkiej Brytanii. Chcąc zamieszkać w Londynie, odkrył, że jedynym sposobem na wynajęcie mieszkania jest wpłacenie depozytu za cały rok z góry, bo brak historii najmu potencjalnego lokatora był postrzegany przez właściciela nieruchomości jako ryzyko. Było to dla mnie ogromnym zaskoczeniem, bo kiedy opuszczałem Wielką Brytanię wkrótce po ukończeniu studiów, rynek mieszkaniowy w tym kraju był całkowicie zdominowany przez osoby prywatne, które nie miały zielonego pojęcia, gdzie wcześniej mieszkali ich nowi najemcy. I chociaż polski rynek najmu to wciąż w największej mierze właściciele indywidualni (niektórzy kupują lokale z myślą o przyszłości swoich – jeszcze małych – dzieci), możemy zaobserwować, że coraz bardziej upodabnia się do tego brytyjskiego. Postępująca instytucjonalizacja prowadzi do grupowania mieszkań na wynajem w portfele aktywów, które mają
92% pozostało treści
Odblokuj pełny dostęp do wydania
Uzyskaj 17% rabatu przy płatności rocznej
PLN
EUR
Dostęp do aktualnego wydania 5 (288) maj 2024
52 PLN
Jednorazowa płatność, dożywotni dostęp
Wybierz
Dostęp obejmuje
  • Dostęp do obecnego wydania i wersji flipbook
Prenumerata
Dostęp do wszystkich materiałów EurobuildCEE
Miesięcznie
Rocznie
420 PLN
378 PLN
Oszczędzasz 17% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
420 PLN
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
  • Wydania EurobuildCEE online oraz wersja flipbook
  • Ekskluzywne newsy, komentarze, artykuły oraz wywiady z najważniejszymi przedstawicielami rynku i ekspertami
  • Archiwum zawierające dane i informacje z rynku nieruchomości komercyjnych i budownictwa w Polsce i regionu CEE, zebrane na przestrzeni 27 lat;
  • Eurojobsy
  • Eurobuild FM
Posiadasz już konto? Zaloguj się

Kategorie

arrow_upward