Dywersyfikacja preferencji inwestorów

Konferencja MiPiM potwierdziła utrzymujące się zainteresowanie polskim rynkiem nieruchomości, zwłaszcza w sektorach logistycznym i mieszkaniowym. Na znaczeniu zyskują także centra danych oraz transakcje typu sale & leaseback, co świadczy o dywersyfikacji preferencji inwestorów. Niemniej, polski rynek pozostaje wysoce selektywny dla kapitału „core”. Inwestorzy z tej grupy wykazują dużą ostrożność, skupiając się na najbardziej stabilnych i bezpiecznych aktywach. Z drugiej strony, kapitał „core+”, „value-add” oraz „opportunistic” wciąż ma potencjał wysokich zwrotów z inwestycji w Polsce a co za tym idzie cechuje się dużą aktywnością na rynku logistycznych nieruchomości komercyjnych. Mimo, że inwestorzy nadal dostrzegają różnice cenowe między Polską, a rynkami Europy Zachodniej, co stanowi istotny czynnik przyciągający kapitał, rosnąca presja na koszty wynajmu powierzchni magazynowych, w tym koszty