Budownictwo modułowe zyskuje na znaczeniu

Po przejściowym spowolnieniu, rynek budownictwa modułowego w Polsce w 2025 roku kontynuuje swoją ekspansję. Choć sektor zmaga się z wyzwaniami, takimi jak wysokie koszty materiałów i finansowania inwestycji, fundamenty rozwoju sektora pozostają solidne. Do 2031 roku wartość rynku budownictwa modułowego w Polsce może wzrosnąć o ponad połowę. Wraz z rozwojem technologii oraz wzrostem możliwości prefabrykacji 3D, budownictwo modułowe znajduje coraz szersze zastosowanie w nowych specjalistycznych segmentach budownictwa.

Rynek budownictwa modułowego nieco wyhamował

Jak wynika z raportu Spectis „Budownictwo modułowe w Polsce 2026-2031”, całkowite przychody 150 największych producentów budynków prefabrykowanych z drewna, stali, betonu i keramzytobetonu wyniosły w 2024 r. 12,5 mld zł, z czego ponad 37 proc. przypadło na sprzedaż w segmencie budynków modułowych. Oznacza to wartość rynku na poziomie 4,7 mld zł. W oparciu o dane wstępne, analitycy Spectis szacują, że w 2025 roku wartość rynku wzrośnie nominalnie o 7 proc. do poziomu 5 mld zł.

Korzystne prognozy pomimo przejściowego spowolnienia

W 2025 roku oczekiwany jest jednocyfrowy wzrost wartości rynku. Głównym powodem poprawy koniunktury będzie ożywienie na rynku budownictwa mieszkaniowego, a także realizacja do 2026 roku inwestycji z Krajowego Planu Odbudowy przewidująca wsparcie dla sektora budownictwa, w tym także inwestycje w rozwiązania ekologiczne, nowoczesne i energooszczędne. Wszystko wskazuje na to, że w najbliższych latach technologie modułowe będą zyskiwać na znaczeniu zarówno w budownictwie komercyjnym jak i publicznym. Prognozy dla rynku pozostają umiarkowanie optymistyczne, a kombinacja wcześniej przywołanych czynników sprawi, że do 2031 roku wartość rynku budownictwa modułowego w Polsce może wzrosnąć o ponad połowę względem poziomu z 2024 roku. Jest to jasny sygnał, że przyszłość polskich modułów rysuje się w jasnych barwach.

Coraz więcej nowych graczy na rynku budownictwa modułowego

W ostatnich dwóch latach obserwowany jest silny przyrost liczby nowych producentów, zarówno podmiotów, które od zera budują fabryki modułów, jak i firm o ugruntowanej pozycji w tradycyjnym budownictwie, które wchodzą w segment prefabrykacji. Skłoniło to autorów raportu do poszerzenia bazy analizowanych w raporcie firm ze 100 do 150.

Jest to naturalny etap rozwoju branży: kolejne firmy dostrzegają potencjał technologii modułowych, wchodzą na rynek z własnymi innowacjami i wypełniają nisze, które wcześniej były pomijane. Rozwój technologii i dostęp do nowego know-how sprawiają, że bariery wejścia na rynek prefabrykacji są coraz niższe, co dodatkowo wspiera jego dywersyfikację. Efektem tego zjawiska jest większa konkurencyjność, szybsze tempo innowacji oraz bardziej zróżnicowana oferta dla inwestorów i deweloperów. Jest to korzystny trend dla rozwoju całej branży. Prefabrykacja przestaje być domeną kilku liderów i staje się realną, skalowalną alternatywą dla tradycyjnego budownictwa. Im więcej jakościowych uczestników rynku, tym szybciej zyskuje na znaczeniu cały sektor.