Przepisy przejściowe dotyczące specustawy mieszkaniowej umożliwiają dokończenie rozpoczętych postępowań

W związku z pojawiającymi się pytaniami dotyczącymi przepisów przejściowych związanych z wygaszeniem tzw. specustawy mieszkaniowej (lex deweloper), warto podkreślić, że obowiązujące regulacje pozwalają na dokończenie postępowań wszczętych przed 1 września 2026 roku. Najwięcej wątpliwości dotyczy tego, czy po 31 sierpnia 2026 roku będzie można zakończyć postępowania rozpoczęte na podstawie wniosków złożonych przed wygaśnięciem specustawy oraz czy konieczne jest podjęcie przez radę gminy uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej jeszcze przed tą datą. W naszej ocenie przepisy przejściowe jednoznacznie przewidują możliwość kontynuowania i zakończenia takich postępowań także po 31 sierpnia 2026 roku. Na wcześniejszym etapie reformy planowania przestrzennego rzeczywiście pojawiały się wątpliwości interpretacyjne. Wynikały one z tego, że art. 76 ustawy z 7 lipca 2023 roku o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu