Polska Moc, moc i jeszcze raz moc

Konferencję zainaugurowały dwie prezentacje. Pierwszą z nich przedstawił Rafał Skowroński, Head of JLL Energy & Infrastructure na Polskę i Europę Środkowo-Wschodnią. Nakreślił on sytuację na europejskim rynku centrów danych, wskazując na rosnące ograniczenia w dostępie do energii elektrycznej. Największe europejskie huby data center – Frankfurt, Londyn, Amsterdam, Paryż i Dublin, określane wspólnym skrótem FLAP-D – mierzą się z niedoborem dostępnych mocy. Przyłączenie nowego obiektu do sieci elektroenergetycznej w tych lokalizacjach może trwać od siedmiu do dziesięciu lat.

W tych warunkach cena energii schodzi na dalszy plan, a kluczowe znaczenie zyskuje sam dostęp do niej – argumentował Vladislav Bystritckii, manager w zespole JLL Energy & Infrastructure Advisory na Polskę i Europę Środkowo-Wschodnią.

Temat ten powrócił podczas pierwszego panelu dyskusyjnego, moderowanego przez Sabinę Kubsik, partnerkę w kancelarii prawnej. W dyskusji udział wzięli Remo Silva z Gleeds, Rafał Kran, partner odpowiedzialny za doradztwo podatkowe w sektorze nieruchomości w MDDP, Magdalena Szwarc-Brożyna, partnerka kierująca praktyką nieruchomości w Clyde & Co, oraz Marco Lomuscio, senior business development & sales proptech manager w RINA. Paneliści zgodzili się, że rozwój sztucznej inteligencji zmienia charakter rynku centrów danych. Obiekty obsługujące rozwiązania AI potrzebują znacznie więcej energii niż tradycyjne centra danych. Jak podkreśliła Magdalena Szwarc-Brożyna, branżowe hasło przestaje brzmieć „lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja”, a zaczyna: „moc, moc i jeszcze raz moc”.

Następnie Katarzyna Rzetecka, dyrektor zarządzająca RINA Prime, przedstawiła profile inwestorów aktywnych na rynku centrów danych. Po niej głos zabrał Arkadiusz Dorynek, ekspert ds. nowych technologii w Instytucie Łączności – Państwowym Instytucie Badawczym, który omówił plany rządu dotyczące budowy w Polsce fabryki sztucznej inteligencji.

Kolejny panel, moderowany przez Tomasza Stasiaka, współzarządzającego partnera odpowiedzialnego za sektor nieruchomości i budownictwa w Polsce w kancelarii Wolf Theiss, poświęcono wyborowi lokalizacji pod nowe inwestycje. W dyskusji uczestniczyli Aleksandra Wołodźko, prezes Greenfields, Arkadiusz Dorynek, Dominik Strzałkowski, partner w SSW, Radosław Piedziuk, business development manager w Dell Technologies, oraz Katarzyna Błaszkowska, dyrektor techniczna w Karmar.

Choć punktem wyjścia była kwestia lokalizacji, dyskusja ponownie skupiła się na dostępie do energii. Centra danych nie muszą powstawać bezpośrednio w pobliżu użytkowników końcowych, ale muszą mieć zapewnione niezawodne zasilanie.

Po przerwie obiadowej Anna Nienałtowska, Head of Sales Poland w Westbridge Advisory, poprowadziła panel poświęcony pozycji Europy i Polski na tle Stanów Zjednoczonych i Azji. W dyskusji udział wzięli Agnieszka Jankowska z CBRE, Dariusz Domański, managing partner w White Star Real Estate, Paweł Olszynka, analityk odpowiedzialny za rynek ICT i cyfrowy w PMR, oraz Marta Iwańczuk-Grzywna, global category manager w Versigent.

Paneliści wskazali, że ograniczenia, z jakimi mierzą się rynki FLAP-D, mogą stworzyć szansę dla Polski. Problemy z dostępnością mocy przyłączeniowych i infrastruktury łączności utrudniają rozwój największych europejskich hubów, co otwiera możliwości przed alternatywnymi lokalizacjami w Europie Środkowo-Wschodniej.

Ostatni panel poświęcono bezpośrednio kwestii zasilania. Moderowała go Angelika Szufel, counsel w kancelarii CMS. W dyskusji uczestniczyli Piotr Maciołek, członek zarządu PIGEOR, Katarzyna Łabinowicz z EY Polska, Paweł Łączkowski, partner w Wolf Theiss, oraz Piotr Hytroś, ekspert ds. strategii i rozwoju w Energopomiarze.

Uczestnicy podkreślili, że centra danych potrzebują gwarantowanych dostaw energii, opartych na zróżnicowanych źródłach. Choć branża znajduje się pod coraz większą presją, by ograniczać swój wpływ na środowisko, cele klimatyczne muszą iść w parze z niezawodnością zasilania. Nawet najbardziej ambitna strategia wykorzystania zielonej energii nie wystarczy, jeśli prąd nie będzie dostępny wtedy, gdy będzie potrzebny.

Wniosek płynący z całego dnia dyskusji był jednoznaczny: Polska może skorzystać na ograniczeniach infrastrukturalnych, które hamują rozwój największych europejskich rynków centrów danych. Wykorzystanie tej szansy będzie jednak zależało od tego, czy kraj zdoła zapewnić inwestorom odpowiednie moce przyłączeniowe, niezawodne dostawy energii oraz infrastrukturę niezbędną do obsługi coraz bardziej energochłonnych obiektów wykorzystujących sztuczną inteligencję.