EMEA Dostępność energii zmienia mapę DC

Inwestorzy i operatorzy coraz częściej kierują uwagę na nowe lokalizacje oferujące większe możliwości przyłączenia do sieci energetycznej. Obecnie w regionie EMEA funkcjonują centra danych o łącznej mocy 12,5 GW, jednak rozwój największych europejskich rynków – Frankfurtu, Londynu, Amsterdamu, Paryża i Dublina – hamują ograniczenia w dostępie do sieci energetycznej, skomplikowane procedury administracyjne oraz niedobór gruntów. Coraz więcej operatorów rozważa więc alternatywne źródła zasilania, takie jak własna produkcja energii czy mikrosieci, szczególnie w Wielkiej Brytanii, Niemczech i Irlandii.

Dostęp do energii stał się dziś kluczowym kryterium przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych. Inwestorzy koncentrują się na lokalizacjach, które gwarantują możliwość szybkiej realizacji projektów, co sprzyja przepływowi kapitału do rynków dotychczas pozostających poza głównymi centrami rozwoju – komentuje Gonzalo Martin, head of Data Centres Capital Markets EMEA, Colliers.

Na znaczeniu zyskują m.in. Madryt, Mediolan, Lizbona, kraje nordyckie oraz wybrane lokalizacje w Europie Środkowo-Wschodniej, gdzie łatwiejszy dostęp do energii, większy udział odnawialnych źródeł oraz bardziej elastyczne przepisy planistyczne stwarzają lepsze warunki dla nowych inwestycji.

Łącznie Londyn, Frankfurt, Paryż, Mediolan, Helsinki i Rijad odpowiadają obecnie za około 7 GW mocy projektów będących w budowie lub planowanych. Jednocześnie Colliers wskazuje, że spośród 78 GW projektów zapowiedzianych na wczesnym etapie realizacji ich faktyczne powstanie będzie zależeć przede wszystkim od dostępności infrastruktury energetycznej, a nie od poziomu popytu.

Raport zwraca również uwagę na rosnącą rolę Bliskiego Wschodu. Zjednoczone Emiraty Arabskie i Arabia Saudyjska umacniają swoją pozycję dzięki państwowym strategiom cyfryzacji i inwestycjom w infrastrukturę dla operatorów hyperscale. Jednocześnie napięcia geopolityczne sprawiają, że inwestorzy coraz większą wagę przykładają do odporności infrastruktury, bezpieczeństwa energetycznego i długoterminowej stabilności projektów.

Według Colliers rynek centrów danych w regionie EMEA wchodzi w nową fazę rozwoju, w której o lokalizacji kapitału decydują przede wszystkim dostęp do energii, jakość infrastruktury oraz przewidywalność otoczenia regulacyjnego.