Sprzedaż kontra podaż

Najkrótszy komentarz do statystyk rynku za IV kwartał brzmi: rynek rośnie. Rośnie liczba mieszkań sprzedanych, wprowadzonych do sprzedaży, łączna liczba lokali w ofercie oraz niesprzedanych, gotowych mieszkań. Część z tych informacji ucieszy deweloperów – inne ich zmartwią, a ucieszą potencjalnych nabywców. Sprzedaż w IV kwartale była najlepsza w roku i lepsza niż w I kwartale 2024 roku, jeśli wyłączymy z niego transakcje związane z „Bezpiecznym Kredytem 2 proc.” (które de facto zostały zainicjowane w ostatnim kwartale 2023 roku). W porównaniu z sytuacją sprzed roku kwartalna sprzedaż wzrosła na sześciu największych rynkach o ponad 17 proc., a przy uwzględnieniu Katowic wzrost wyniósł 14,6 proc. Około 11,6 tys. lokali sprzedanych w kwartale na siedmiu największych rynkach oznacza, że jesteśmy na poziomie sprzedaży z końca 2014 roku i początku 2015 roku. Roczna sprzedaż na poziomie nieco powyżej 41 tys. mieszkań dla sześci