9. Konferencja Inwestycji Hotelowych i Biurowych
schedule 23 kwietnia 2018
![](/images/61544-large.jpg)
1 / 126
![](/images/61545-large.jpg)
2 / 126
![](/images/61546-large.jpg)
3 / 126
![](/images/61547-large.jpg)
4 / 126
![](/images/61548-large.jpg)
5 / 126
![](/images/61549-large.jpg)
6 / 126
![](/images/61550-large.jpg)
7 / 126
![](/images/61551-large.jpg)
8 / 126
![](/images/61552-large.jpg)
9 / 126
![](/images/61553-large.jpg)
10 / 126
![](/images/61554-large.jpg)
11 / 126
![](/images/61555-large.jpg)
12 / 126
![](/images/61556-large.jpg)
13 / 126
![](/images/61557-large.jpg)
14 / 126
![](/images/61558-large.jpg)
15 / 126
![](/images/61559-large.jpg)
16 / 126
![](/images/61560-large.jpg)
17 / 126
![](/images/61561-large.jpg)
18 / 126
![](/images/61562-large.jpg)
19 / 126
![](/images/61563-large.jpg)
20 / 126
![](/images/61564-large.jpg)
21 / 126
![](/images/61565-large.jpg)
22 / 126
![](/images/61566-large.jpg)
23 / 126
![](/images/61567-large.jpg)
24 / 126
![](/images/61568-large.jpg)
25 / 126
![](/images/61569-large.jpg)
26 / 126
![](/images/61570-large.jpg)
27 / 126
![](/images/61571-large.jpg)
28 / 126
![](/images/61572-large.jpg)
29 / 126
![](/images/61573-large.jpg)
30 / 126
![](/images/61574-large.jpg)
31 / 126
![](/images/61575-large.jpg)
32 / 126
![](/images/61576-large.jpg)
33 / 126
![](/images/61577-large.jpg)
34 / 126
![](/images/61578-large.jpg)
35 / 126
![](/images/61579-large.jpg)
36 / 126
![](/images/61580-large.jpg)
37 / 126
![](/images/61581-large.jpg)
38 / 126
![](/images/61582-large.jpg)
39 / 126
![](/images/61583-large.jpg)
40 / 126
![](/images/61584-large.jpg)
41 / 126
![](/images/61585-large.jpg)
42 / 126
![](/images/61586-large.jpg)
43 / 126
![](/images/61587-large.jpg)
44 / 126
![](/images/61588-large.jpg)
45 / 126
![](/images/61589-large.jpg)
46 / 126
![](/images/61590-large.jpg)
47 / 126
![](/images/61591-large.jpg)
48 / 126
![](/images/61592-large.jpg)
49 / 126
![](/images/61593-large.jpg)
50 / 126
![](/images/61594-large.jpg)
51 / 126
![](/images/61595-large.jpg)
52 / 126
![](/images/61596-large.jpg)
53 / 126
![](/images/61597-large.jpg)
54 / 126
![](/images/61598-large.jpg)
55 / 126
![](/images/61599-large.jpg)
56 / 126
![](/images/61600-large.jpg)
57 / 126
![](/images/61601-large.jpg)
58 / 126
![](/images/61602-large.jpg)
59 / 126
![](/images/61603-large.jpg)
60 / 126
![](/images/61604-large.jpg)
61 / 126
![](/images/61605-large.jpg)
62 / 126
![](/images/61606-large.jpg)
63 / 126
![](/images/61607-large.jpg)
64 / 126
![](/images/61608-large.jpg)
65 / 126
![](/images/61609-large.jpg)
66 / 126
![](/images/61610-large.jpg)
67 / 126
![](/images/61611-large.jpg)
68 / 126
![](/images/61612-large.jpg)
69 / 126
![](/images/61613-large.jpg)
70 / 126
![](/images/61614-large.jpg)
71 / 126
![](/images/61615-large.jpg)
72 / 126
![](/images/61616-large.jpg)
73 / 126
![](/images/61617-large.jpg)
74 / 126
![](/images/61618-large.jpg)
75 / 126
![](/images/61619-large.jpg)
76 / 126
![](/images/61620-large.jpg)
77 / 126
![](/images/61621-large.jpg)
78 / 126
![](/images/61622-large.jpg)
79 / 126
![](/images/61623-large.jpg)
80 / 126
![](/images/61624-large.jpg)
81 / 126
![](/images/61625-large.jpg)
82 / 126
![](/images/61626-large.jpg)
83 / 126
![](/images/61627-large.jpg)
84 / 126
![](/images/61628-large.jpg)
85 / 126
![](/images/61629-large.jpg)
86 / 126
![](/images/61630-large.jpg)
87 / 126
![](/images/61631-large.jpg)
88 / 126
![](/images/61632-large.jpg)
89 / 126
![](/images/61633-large.jpg)
90 / 126
![](/images/61634-large.jpg)
91 / 126
![](/images/61635-large.jpg)
92 / 126
![](/images/61636-large.jpg)
93 / 126
![](/images/61637-large.jpg)
94 / 126
![](/images/61638-large.jpg)
95 / 126
![](/images/61639-large.jpg)
96 / 126
![](/images/61640-large.jpg)
97 / 126
![](/images/61641-large.jpg)
98 / 126
![](/images/61642-large.jpg)
99 / 126
![](/images/61643-large.jpg)
100 / 126
![](/images/61644-large.jpg)
101 / 126
![](/images/61645-large.jpg)
102 / 126
![](/images/61646-large.jpg)
103 / 126
![](/images/61647-large.jpg)
104 / 126
![](/images/61648-large.jpg)
105 / 126
![](/images/61649-large.jpg)
106 / 126
![](/images/61650-large.jpg)
107 / 126
![](/images/61651-large.jpg)
108 / 126
![](/images/61652-large.jpg)
109 / 126
![](/images/61653-large.jpg)
110 / 126
![](/images/61654-large.jpg)
111 / 126
![](/images/61655-large.jpg)
112 / 126
![](/images/61656-large.jpg)
113 / 126
![](/images/61657-large.jpg)
114 / 126
![](/images/61658-large.jpg)
115 / 126
![](/images/61659-large.jpg)
116 / 126
![](/images/61660-large.jpg)
117 / 126
![](/images/61661-large.jpg)
118 / 126
![](/images/61662-large.jpg)
119 / 126
![](/images/61663-large.jpg)
120 / 126
![](/images/61664-large.jpg)
121 / 126
![](/images/61665-large.jpg)
122 / 126
![](/images/61666-large.jpg)
123 / 126
![](/images/61667-large.jpg)
124 / 126
![](/images/61668-large.jpg)
125 / 126
![](/images/61669-large.jpg)
126 / 126
![](/images/61544-medium.jpg)
![](/images/61545-medium.jpg)
![](/images/61546-medium.jpg)
![](/images/61547-medium.jpg)
![](/images/61548-medium.jpg)
![](/images/61549-medium.jpg)
![](/images/61550-medium.jpg)
![](/images/61551-medium.jpg)
![](/images/61552-medium.jpg)
![](/images/61553-medium.jpg)
![](/images/61554-medium.jpg)
![](/images/61555-medium.jpg)
![](/images/61556-medium.jpg)
![](/images/61557-medium.jpg)
![](/images/61558-medium.jpg)
![](/images/61559-medium.jpg)
![](/images/61560-medium.jpg)
![](/images/61561-medium.jpg)
![](/images/61562-medium.jpg)
![](/images/61563-medium.jpg)
![](/images/61564-medium.jpg)
![](/images/61565-medium.jpg)
![](/images/61566-medium.jpg)
![](/images/61567-medium.jpg)
![](/images/61568-medium.jpg)
![](/images/61569-medium.jpg)
![](/images/61570-medium.jpg)
![](/images/61571-medium.jpg)
![](/images/61572-medium.jpg)
![](/images/61573-medium.jpg)
![](/images/61574-medium.jpg)
![](/images/61575-medium.jpg)
![](/images/61576-medium.jpg)
![](/images/61577-medium.jpg)
![](/images/61578-medium.jpg)
![](/images/61579-medium.jpg)
![](/images/61580-medium.jpg)
![](/images/61581-medium.jpg)
![](/images/61582-medium.jpg)
![](/images/61583-medium.jpg)
![](/images/61584-medium.jpg)
![](/images/61585-medium.jpg)
![](/images/61586-medium.jpg)
![](/images/61587-medium.jpg)
![](/images/61588-medium.jpg)
![](/images/61589-medium.jpg)
![](/images/61590-medium.jpg)
![](/images/61591-medium.jpg)
![](/images/61592-medium.jpg)
![](/images/61593-medium.jpg)
![](/images/61594-medium.jpg)
![](/images/61595-medium.jpg)
![](/images/61596-medium.jpg)
![](/images/61597-medium.jpg)
![](/images/61598-medium.jpg)
![](/images/61599-medium.jpg)
![](/images/61600-medium.jpg)
![](/images/61601-medium.jpg)
![](/images/61602-medium.jpg)
![](/images/61603-medium.jpg)
![](/images/61604-medium.jpg)
![](/images/61605-medium.jpg)
![](/images/61606-medium.jpg)
![](/images/61607-medium.jpg)
![](/images/61608-medium.jpg)
![](/images/61609-medium.jpg)
![](/images/61610-medium.jpg)
![](/images/61611-medium.jpg)
![](/images/61612-medium.jpg)
![](/images/61613-medium.jpg)
![](/images/61614-medium.jpg)
![](/images/61615-medium.jpg)
![](/images/61616-medium.jpg)
![](/images/61617-medium.jpg)
![](/images/61618-medium.jpg)
![](/images/61619-medium.jpg)
![](/images/61620-medium.jpg)
![](/images/61621-medium.jpg)
![](/images/61622-medium.jpg)
![](/images/61623-medium.jpg)
![](/images/61624-medium.jpg)
![](/images/61625-medium.jpg)
![](/images/61626-medium.jpg)
![](/images/61627-medium.jpg)
![](/images/61628-medium.jpg)
![](/images/61629-medium.jpg)
![](/images/61630-medium.jpg)
![](/images/61631-medium.jpg)
![](/images/61632-medium.jpg)
![](/images/61633-medium.jpg)
![](/images/61634-medium.jpg)
![](/images/61635-medium.jpg)
![](/images/61636-medium.jpg)
![](/images/61637-medium.jpg)
![](/images/61638-medium.jpg)
![](/images/61639-medium.jpg)
![](/images/61640-medium.jpg)
![](/images/61641-medium.jpg)
![](/images/61642-medium.jpg)
![](/images/61643-medium.jpg)
![](/images/61644-medium.jpg)
![](/images/61645-medium.jpg)
![](/images/61646-medium.jpg)
![](/images/61647-medium.jpg)
![](/images/61648-medium.jpg)
![](/images/61649-medium.jpg)
![](/images/61650-medium.jpg)
![](/images/61651-medium.jpg)
![](/images/61652-medium.jpg)
![](/images/61653-medium.jpg)
![](/images/61654-medium.jpg)
![](/images/61655-medium.jpg)
![](/images/61656-medium.jpg)
![](/images/61657-medium.jpg)
![](/images/61658-medium.jpg)
![](/images/61659-medium.jpg)
![](/images/61660-medium.jpg)
![](/images/61661-medium.jpg)
![](/images/61662-medium.jpg)
![](/images/61663-medium.jpg)
![](/images/61664-medium.jpg)
![](/images/61665-medium.jpg)
![](/images/61666-medium.jpg)
![](/images/61667-medium.jpg)
![](/images/61668-medium.jpg)
![](/images/61669-medium.jpg)
Rynek kwitnie
18 kwietnia 2018 roku w Centrum Nauki i Techniki EC1 w Łodzi odbyła się konferencja poświęcona tematyce inwestycji na rynku hotelowym i biurowym. W tym roku szczególny nacisk położony został na omówienie sytuacji na rynku łódzkim w ramach bloku Łódź REdiscover.
Dziewiątą Konferencję Inwestycji Hotelowych i Biurowych rozpoczęła dyskusja o przyszłości polskiego hotelarstwa. Wzrost PKB, rozwój sektora BPO/SSC i branży MICE sprawiają, że popyt na noclegi rośnie, a inwestorzy starają się nadążyć za popytem. – Obecnie w Polsce mamy 15 tys. pokoi w budowie. To około 14 proc. wszystkich pokoi w kraju – powiedział Alex Kloszewski, partner zarządzający w firmie Hotel Professionals Management Group i moderator panelu. Najwięksi gracze aktywnie poszukują nowych lokalizacji pod swoje inwestycje. Nie jest to łatwe ponieważ w wielu miastach najlepsze miejsca są już zajęte. – Przyglądamy się uważnie rozwojowi rynku. Widzimy, że niektóre miejsca są już mocno nasycone obiektami hotelowymi. Nam to jednak nie przeszkadza ponieważ rozglądamy się za lokalizacjami centralnymi, jak i peryferyjnymi – tłumaczył Jacek Stasikowski, dyrektor rozwoju sieci AccorHotels i Orbis. Piotr Ratajczyk, dyrektor operacyjny w Grupie Konkret dodał z kolei, że jego firma przygotowuje się do spektakularnej inwestycji w Twierdzy Modlin, gdzie powstać może m.in. 1 tys. pokoi i centrum kongresowe na około 6,5 tys. osób.
Finansowanie idzie za klientem
Deweloperzy starają się wykorzystać popyt zgłaszany przez klientów oraz najemców i budują bardzo dużo, najwięksi z nich natomiast starają się wznosić swoje gmachy w możliwie jak największej liczbie atrakcyjnych lokalizacji. – Jesteśmy obecni w wielu miastach regionalnych z dużym jednak akcentem na Warszawę. Poszukujemy oczywiście nieruchomości w centrach miast, w ich uznanych dzielnicach biznesowych. Staramy się także sami kreować nowe lokalizacje biurowe – tłumaczył Grzegorz Iwański, dyrektor działu finansowania w Echo Investment. – Kreowanie nowych lokalizacji również nam nie jest obce. Duży nacisk kładziemy też na to, żeby znaleźć się w miastach regionalnych, np. Gdańsk, Kraków, Katowice, Łódź – stwierdził Jarosław Jukiel, dyrektor finansowy, członek zarządu, Ghelamco Poland. – Chcemy być tam, gdzie jest popyt – dodał. – Na jakich projektach koncentrują się z kolei banki finansujące przedsięwzięcia deweloperów? – pytał Hubert Mańturzyk, director, head of debt & structured finance, CBRE. – Skupiamy się głównie na projektach budowlanych w każdym niemal sektorze – od centrów handlowych, przez biura, magazyny, aż po hotele. Jeśli chodzi o lokalizacje to np. w ubiegłym roku przeprowadziliśmy bardzo dużo transakcji w Warszawie, a teraz przesuwamy się w stronę miast regionalnych – mówił Łukasz Białecki, director, head of real estate financing, Bank Pekao. – My finansujemy z kolei bardzo dużo projektów mieszkaniowych w wielu miastach w Polsce. Finansujemy również inwestycje komercyjne ze szczególnym naciskiem na kredyty budowlane – to połowa naszej rocznej ekspozycji. Jesteśmy obecnie mocno zaangażowani w finansowanie projektów magazynowych i biurowych. W przypadku tych ostatnich zaangażowaliśmy się w kilka budów we Wrocławiu, Krakowie i Łodzi. Podążamy po prostu za naszymi klientami – przekonywał Grzegorz Trawiński, członek zarządu, MBank Hipoteczny.
Łódź: miasto tkane od nowa
Największy blok tematyczny podczas wydarzenia poświęcony był Łodzi, w której w tym roku odbywała się konferencja. – W centrum miasta dzieje się dziś bardzo dużo, w najbliższym sąsiedztwie mamy wiele budów. Wokół tego miejsca rozwijać się będzie nowa Łódź – miasto przemyślane, „tkane” od nowa. Chcemy budować miasto, które jest dobrym miejscem do życia zarówno dla tych, którzy już są jego mieszkańcami, jak i tych, którzy chcieliby nimi być w przyszłości – powiedział Krzysztof Piątkowski, wiceprezydent Łodzi. Deweloperzy już dawno odkryli Łódź jako atrakcyjną lokalizację dla projektów biurowych. Według najnowszych danych ABSL Łódź przekroczyła poziom 20 tys. osób zatrudnionych w sektorze BPO/SSC. – W mieście jest już ponad 450 tys. mkw. powierzchni biurowej i funkcjonuje w nim ponad 75 centrów usług wspólnych. Łódź się dynamicznie rozwija i ma potencjał do dalszego wzrostu – mówił Łukasz Czajkowski, head of membership, Network and Community, ABSL. Za deweloperami poszli inwestorzy hotelowi, na których intensywny rozwój miasta działa jak magnes. – W 2013 roku kupiliśmy działkę od samorządu, naprzeciwko Manufaktury. Łódź wtedy nie była oczywistą lokalizacją na mapie hotelowej Polski. Kilka lat czekaliśmy, obserwując rynek – nie chcieliśmy zrobić falstartu – ale wierzyliśmy w potencjał tego miasta i wiedzieliśmy, jak wyglądają plany dotyczące jego rozwoju. Teraz budujemy i niedługo będziemy otwierać – podkreślił Przemysław Wieczorek, investment director, management board member, Puro Hotels. – Muszę podkreślić że atmosfera, którą stwarzają władze Łodzi dla inwestorów, to rewolucja, jest ona unikalna. Miasto zdaje sobie sprawę, że rozwój to praca zespołowa. Dzięki temu inwestorzy uwierzyli: tutaj można realizować projekty inwestycyjne. Najpierw biurowi, ale na budowie i komercjalizacji biurowców skorzystał sektor hotelowy – przekonywał Przemysław Wieczorek. Podobnego zdania był Krzysztof Misiak, head of regional cities, Office Agency, Cushman & Wakefield, który przekonywał: Łódź jest wyjątkowa. Jest najdynamiczniejszym rynkiem zarówno, jeśli chodzi o powierzchnie biurowe, jak i inwestycje spoza tego obszaru. Jeśli popatrzymy szerzej na to, co dzieje się w Łodzi, to nie ma w Polsce drugiego miasta, które mogłoby się pochwalić taką dynamiką zmian w tak wielu obszarach – zapewniał Krzysztof Misiak.
Potencjał do zagospodarowania
Łódź przyciąga nie tylko inwestorów wyspecjalizowanych w klasycznych typach aktywów nieruchomościowych. Także ci, którzy interesują się alternatywnymi produktami jak, np. akademiki, nie przechodzą obok niego obojętnie. – Zapotrzebowanie na prywatne akademiki zauważyliśmy w Łodzi już pięć lat temu. Uczelnie nie były specjalnie zainteresowane powstaniem takiego budynku, ale konsultacje ze środowiskami studenckimi przekonały nas, że studenci oczekują wyższego standardu niż w publicznych obiektach. Po przeprowadzonych analizach wybudowaliśmy Super Akademik na 270 pokoi. Na etapie komercjalizacji okazało się, że nawet gdybyśmy mieli trzy takie budynki, to nie byłoby problemu ze znalezieniem chętnych – przekonywała Urszula Aleksandrowicz, prezes MRT Philosophy. – To dowodzi, jaki potencjał ma Łódź, która nie bez powodu nazywa się miastem akademickim – dodała.
To jednak nie cały potencjał miasta. Centralna lokalizacja, dynamicznie rozwijająca się gospodarka, zaplecze akademickie, liczne i ciekawe atrakcje turystyczne i kulturalne przemawiają też za rozwojem inwestycji z sektora MICE w Łodzi. – Mamy obecnie 32 hotele, a w budowie jest kilka kolejnych. Myślę, że rynek hotelowy rozwinie się w pełni, gdy rozbudujemy ofertę targowo-konferencyjno-wystawienniczą, nad którą obecnie pracujemy – mówił Adam Pustelnik, p.o. dyrektora, Biuro Obsługi Inwestora i Współpracy z Zagranicą, Urząd Miasta Łodzi.
Konferencję zakończyło wieczorne spotkanie networkingowe, które odbyło się w Restauracji Bawełna.
18 kwietnia 2018 roku w Centrum Nauki i Techniki EC1 w Łodzi odbyła się konferencja poświęcona tematyce inwestycji na rynku hotelowym i biurowym. W tym roku szczególny nacisk położony został na omówienie sytuacji na rynku łódzkim w ramach bloku Łódź REdiscover.
Dziewiątą Konferencję Inwestycji Hotelowych i Biurowych rozpoczęła dyskusja o przyszłości polskiego hotelarstwa. Wzrost PKB, rozwój sektora BPO/SSC i branży MICE sprawiają, że popyt na noclegi rośnie, a inwestorzy starają się nadążyć za popytem. – Obecnie w Polsce mamy 15 tys. pokoi w budowie. To około 14 proc. wszystkich pokoi w kraju – powiedział Alex Kloszewski, partner zarządzający w firmie Hotel Professionals Management Group i moderator panelu. Najwięksi gracze aktywnie poszukują nowych lokalizacji pod swoje inwestycje. Nie jest to łatwe ponieważ w wielu miastach najlepsze miejsca są już zajęte. – Przyglądamy się uważnie rozwojowi rynku. Widzimy, że niektóre miejsca są już mocno nasycone obiektami hotelowymi. Nam to jednak nie przeszkadza ponieważ rozglądamy się za lokalizacjami centralnymi, jak i peryferyjnymi – tłumaczył Jacek Stasikowski, dyrektor rozwoju sieci AccorHotels i Orbis. Piotr Ratajczyk, dyrektor operacyjny w Grupie Konkret dodał z kolei, że jego firma przygotowuje się do spektakularnej inwestycji w Twierdzy Modlin, gdzie powstać może m.in. 1 tys. pokoi i centrum kongresowe na około 6,5 tys. osób.
Finansowanie idzie za klientem
Deweloperzy starają się wykorzystać popyt zgłaszany przez klientów oraz najemców i budują bardzo dużo, najwięksi z nich natomiast starają się wznosić swoje gmachy w możliwie jak największej liczbie atrakcyjnych lokalizacji. – Jesteśmy obecni w wielu miastach regionalnych z dużym jednak akcentem na Warszawę. Poszukujemy oczywiście nieruchomości w centrach miast, w ich uznanych dzielnicach biznesowych. Staramy się także sami kreować nowe lokalizacje biurowe – tłumaczył Grzegorz Iwański, dyrektor działu finansowania w Echo Investment. – Kreowanie nowych lokalizacji również nam nie jest obce. Duży nacisk kładziemy też na to, żeby znaleźć się w miastach regionalnych, np. Gdańsk, Kraków, Katowice, Łódź – stwierdził Jarosław Jukiel, dyrektor finansowy, członek zarządu, Ghelamco Poland. – Chcemy być tam, gdzie jest popyt – dodał. – Na jakich projektach koncentrują się z kolei banki finansujące przedsięwzięcia deweloperów? – pytał Hubert Mańturzyk, director, head of debt & structured finance, CBRE. – Skupiamy się głównie na projektach budowlanych w każdym niemal sektorze – od centrów handlowych, przez biura, magazyny, aż po hotele. Jeśli chodzi o lokalizacje to np. w ubiegłym roku przeprowadziliśmy bardzo dużo transakcji w Warszawie, a teraz przesuwamy się w stronę miast regionalnych – mówił Łukasz Białecki, director, head of real estate financing, Bank Pekao. – My finansujemy z kolei bardzo dużo projektów mieszkaniowych w wielu miastach w Polsce. Finansujemy również inwestycje komercyjne ze szczególnym naciskiem na kredyty budowlane – to połowa naszej rocznej ekspozycji. Jesteśmy obecnie mocno zaangażowani w finansowanie projektów magazynowych i biurowych. W przypadku tych ostatnich zaangażowaliśmy się w kilka budów we Wrocławiu, Krakowie i Łodzi. Podążamy po prostu za naszymi klientami – przekonywał Grzegorz Trawiński, członek zarządu, MBank Hipoteczny.
Łódź: miasto tkane od nowa
Największy blok tematyczny podczas wydarzenia poświęcony był Łodzi, w której w tym roku odbywała się konferencja. – W centrum miasta dzieje się dziś bardzo dużo, w najbliższym sąsiedztwie mamy wiele budów. Wokół tego miejsca rozwijać się będzie nowa Łódź – miasto przemyślane, „tkane” od nowa. Chcemy budować miasto, które jest dobrym miejscem do życia zarówno dla tych, którzy już są jego mieszkańcami, jak i tych, którzy chcieliby nimi być w przyszłości – powiedział Krzysztof Piątkowski, wiceprezydent Łodzi. Deweloperzy już dawno odkryli Łódź jako atrakcyjną lokalizację dla projektów biurowych. Według najnowszych danych ABSL Łódź przekroczyła poziom 20 tys. osób zatrudnionych w sektorze BPO/SSC. – W mieście jest już ponad 450 tys. mkw. powierzchni biurowej i funkcjonuje w nim ponad 75 centrów usług wspólnych. Łódź się dynamicznie rozwija i ma potencjał do dalszego wzrostu – mówił Łukasz Czajkowski, head of membership, Network and Community, ABSL. Za deweloperami poszli inwestorzy hotelowi, na których intensywny rozwój miasta działa jak magnes. – W 2013 roku kupiliśmy działkę od samorządu, naprzeciwko Manufaktury. Łódź wtedy nie była oczywistą lokalizacją na mapie hotelowej Polski. Kilka lat czekaliśmy, obserwując rynek – nie chcieliśmy zrobić falstartu – ale wierzyliśmy w potencjał tego miasta i wiedzieliśmy, jak wyglądają plany dotyczące jego rozwoju. Teraz budujemy i niedługo będziemy otwierać – podkreślił Przemysław Wieczorek, investment director, management board member, Puro Hotels. – Muszę podkreślić że atmosfera, którą stwarzają władze Łodzi dla inwestorów, to rewolucja, jest ona unikalna. Miasto zdaje sobie sprawę, że rozwój to praca zespołowa. Dzięki temu inwestorzy uwierzyli: tutaj można realizować projekty inwestycyjne. Najpierw biurowi, ale na budowie i komercjalizacji biurowców skorzystał sektor hotelowy – przekonywał Przemysław Wieczorek. Podobnego zdania był Krzysztof Misiak, head of regional cities, Office Agency, Cushman & Wakefield, który przekonywał: Łódź jest wyjątkowa. Jest najdynamiczniejszym rynkiem zarówno, jeśli chodzi o powierzchnie biurowe, jak i inwestycje spoza tego obszaru. Jeśli popatrzymy szerzej na to, co dzieje się w Łodzi, to nie ma w Polsce drugiego miasta, które mogłoby się pochwalić taką dynamiką zmian w tak wielu obszarach – zapewniał Krzysztof Misiak.
Potencjał do zagospodarowania
Łódź przyciąga nie tylko inwestorów wyspecjalizowanych w klasycznych typach aktywów nieruchomościowych. Także ci, którzy interesują się alternatywnymi produktami jak, np. akademiki, nie przechodzą obok niego obojętnie. – Zapotrzebowanie na prywatne akademiki zauważyliśmy w Łodzi już pięć lat temu. Uczelnie nie były specjalnie zainteresowane powstaniem takiego budynku, ale konsultacje ze środowiskami studenckimi przekonały nas, że studenci oczekują wyższego standardu niż w publicznych obiektach. Po przeprowadzonych analizach wybudowaliśmy Super Akademik na 270 pokoi. Na etapie komercjalizacji okazało się, że nawet gdybyśmy mieli trzy takie budynki, to nie byłoby problemu ze znalezieniem chętnych – przekonywała Urszula Aleksandrowicz, prezes MRT Philosophy. – To dowodzi, jaki potencjał ma Łódź, która nie bez powodu nazywa się miastem akademickim – dodała.
To jednak nie cały potencjał miasta. Centralna lokalizacja, dynamicznie rozwijająca się gospodarka, zaplecze akademickie, liczne i ciekawe atrakcje turystyczne i kulturalne przemawiają też za rozwojem inwestycji z sektora MICE w Łodzi. – Mamy obecnie 32 hotele, a w budowie jest kilka kolejnych. Myślę, że rynek hotelowy rozwinie się w pełni, gdy rozbudujemy ofertę targowo-konferencyjno-wystawienniczą, nad którą obecnie pracujemy – mówił Adam Pustelnik, p.o. dyrektora, Biuro Obsługi Inwestora i Współpracy z Zagranicą, Urząd Miasta Łodzi.
Konferencję zakończyło wieczorne spotkanie networkingowe, które odbyło się w Restauracji Bawełna.