Polska Noli w Trójmieście po raz trzeci

Po uruchomieniu siedmiu lokalizacji w Finlandii, Noli Studios pojawiło się również w Polsce. Początkowo z jednym obiektem w Warszawie, a w 2025 roku także w Gdańsku – powstały wówczas Noli Gdansk Riverside oraz Noli Gdansk Wrzeszcz. Najnowsza, trzecia inwestycja Noli Studios w Trójmieście powstała przy ul. Łąkowej 59, w pobliżu Wyspy Spichrzów. Nowy obiekt dostarczy łącznie 398 lokali.

Noli Studios to koncept stworzony przez skandynawski fundusz Nrep. Goście mogą zamieszkać w pełni wyposażonych studiach lub urządzić je po swojemu. We wszystkich lokalizacjach pobyt można dopasować do swoich potrzeb. Atutem Noli Studios są rozbudowane przestrzenie wspólne. Model co-livingowy zakłada, że mieszkańcy zawsze dysponują własną, w pełni wyposażoną przestrzenią z aneksem kuchennym, a jednocześnie mają dostęp do części wspólnych: siłowni, sauny, lobby z przestrzenią do pracy czy miejsc do relaksu i spotkań.

Noli to nie tylko miejsce noclegu – to społeczność, której częścią stają się nasi mieszkańcy. Oferujemy pełną elastyczność, nawet w przypadku dłuższych pobytów. Goście mogą zatrzymać się u nas na dowolny czas. W przypadku pobytów typu Flex, trwających miesiąc lub dłużej, istnieje możliwość swobodnego skracania lub przedłużania umowy w zależności od potrzeb. To model, który nasi goście bardzo cenią, a który w Polsce wciąż jest nowością – wyjaśnia Marta Karteczka, head of Operations Serviced Living w Noli Studios Polska.

W najnowszym Noli Studios Gdansk Old Town, części wspólne zajmują ponad 800 mkw. powierzchni. Goście otrzymują w cenie sprzątanie, dostęp do stref wspólnych, opłatę za media (wodę i ogrzewanie) oraz WiFi.

Za projekt i renowację zabytkowych koszar odpowiada deweloper Moderna Holding.

To najbardziej wymagający koncepcyjnie oraz operacyjnie projekt w historii Moderny. Podjęliśmy się zadania przywrócenia do życia zapomnianej przestrzeni miejskiej z poszanowaniem unikatowego, architektonicznego dziedzictwa historycznego budynku starych koszar. Wynikające z planów miejscowych uwarunkowania stanowiły ogromne wyzwanie na planie adaptacji obiektu do współczesnych wymogów oraz przepisów. Dostosowanie zabytkowych obiektów w zgodzie z założeniami m.in. certyfikacji BREEAM, zasad zrównoważonego rozwoju oraz możliwej zmiany funkcji w przyszłości, to zaledwie kilka elementów, które musieliśmy uwzględnić w procesie projektowania inwestycji. Wykorzystując nowatorskie technologie byliśmy w stanie przystosować budynek do maksymalnej wydajności energetycznej - tłumaczy Norbert Cendrowski, dyrektor ds. Przygotowania Produkcji Moderny Holding.

Wnętrza apartamentów, podobnie jak cały budynek Noli Gdansk Old Town, zostały zaprojektowane z myślą o środowisku i zrównoważonym rozwoju. W obiekcie wykorzystano materiały o obniżonej emisji CO2 oraz posiadające deklarację środowiskową EPD. Budynek wyposażono w nowoczesny system wentylacji z odzyskiem energii cieplnej na poziomie 85 proc., a także instalację geotermalną obejmującą 150 odwiertów współpracujących z pompami ciepła, które wspierają zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie. Na dachach zamontowano instalację fotowoltaiczną.