Wybudować, rozbudować, a potem najlepiej sprzedać. Centra handlowe w Polsce znajdują się obecnie w tej drugiej fazie. Dobre przykłady
to Promenada i Reduta w Warszawie
Zadanie dewelopera centrum handlowego nie kończy się na wybudowaniu
budynku, znalezieniu najemców, podpisaniu z nimi umów, a potem pobieraniu
czynszu. Rosnąca konkurencja, znużenie najemców, czy też chęć zwiększenia
zysku, zmusza go do ciągłego ulepszania swojego obiektu. Jedną z metod jest
rozbudowa. Specjaliści twierdzą, że znaczenie większości centrów nie mających
szansy na rozwój (ograniczonych np. wielkością działki), drastycznie spada
wraz z rozwojem konkurencji. Przykładem jest warszawski Klif. W pobliżu trwa
budowa gigantycznej Arkadii, której oferta zapewne przyciągnie część
dotychczasowych klientów Klifa.
6 tysięcy metrów na dobry początek
Firma TK Polska Operations już dawno ogłosiła rozbudowę Reduty (70 tys.
mkw.), swojego centrum przy Al. Jerozolimsk