W skrócie

Nowy w³aœciciel w Jerozolimskie Business Park

Budynek D w kompleksie Jerozolimskie Business Park przy Al. Jerozolimskich w Warszawie, zmieni³ w³aœciciela. Jest nim Polish Real Property, fundusz zwi¹zany z grup¹ HypoVereinsbanku. Stopa kapitalizacji transakcji zosta³a oceniona na ok. 11,2 proc. Poprzednio budynek (8 tys. mkw.) nale¿a³ do firmy D&V Properties, utworzonej przez dewelopera obiektu E&L Real Estates. Najwiêksi najemcy biurowca to: Lafarge, Rolimpex, Fresenius oraz Raiffeisen Leasing.
Polish Real Property jest w³aœcicielem ju¿ dwóch nieruchomoœci - biurowców przy ul. Marynarskiej w Warszawie oraz Euromarket w Krakowie. Podczas kupna budynku D by³ reprezentowany przez agencjê DTZ.

Sprzeda¿ Bramy Zachodniej

Umowê sprzeda¿y warszawskiego biurowca Brama Zachodnia, podpisa³ deweloper, szwedzka firma NCC, oraz fundusz inwestycyjny Deutsche Grundbesitz Investmentgesselschaft. Transakcja opiewa na 65 mln USD.
Brama Zachodnia Business Centre (23 tys. mkw.) jest po³o¿ona przy Al. Jerozolimskich. Biurowiec jest obecnie wynajêty w 70 proc., a do g³ównych najemców nale¿¹ firmy Ericsson, Provident oraz Marsh McLennan. Budynek zosta³ oddany do u¿ytku w paŸdzierniku 2001 roku.

Europolis powiêksza portfel warszawskich nieruchomoœci

Europolis Invest, austriacki fundusz inwestycyjny, kupi³ od Ghelamco Group 100 proc. udzia³ów w spó³ce Coral Bud bêd¹cej w³aœcicielem biurowca Bitwy Warszawskiej Business Centre (20 tys. mkw.).
Umowa powiêksza portfel warszawskich nieruchomoœci kupionych przez Europolis Invest do piêciu. Oprócz Bitwy Warszawskiej Business Centre s¹ to równie¿ Warsaw Towers, Sienna Center, Saski Point oraz czêœæ Alliance Logistic Centre. W ostatniej transakcji funduszowi doradza³a firma DTZ.

Nowy fundusz i nowe zakupy

Firma Heitman utworzy³a drugi fundusz, którego celem jest inwestowanie na rynkach nieruchomoœci Centralnej i Wschodniej Europy.
Heitman Central European Property Partners II o wartoœci
179 mln USD zapowiada kupno lub budowê nieruchomoœci biurowych, handlowych oraz magazynowych w Polsce, Czechach, S³owenii, Estonii, Rumunii oraz na Wêgrzech, S³owacji, Litwie i £otwie.
G³ównymi udzia³owcami HCEPP II s¹: ABP (fundusz emerytalny), Immofinanz, Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju oraz GE Capital. Obecnie fundusz negocjuje z TK Development kupno udzia³ów w czterech centrach handlowych w Czechach (do niedawna trzy z nich mia³a przej¹æ duñska firma Foras).

ŒBH emituje listy zastawne

Œl¹ski Bank Hipoteczny wyemitowa³ po raz pierwszy listy zastawne. Po tej emisji, wartej 3 mln EUR, nast¹pi kolejna na kwotê 50 mln z³. Tym samym bank sta³ siê trzecim, po Rheinhyp-BRE Banku Hipotecznym i HypoVereinsbank Banku Hipotecznym, emitentem tych papierów wartoœciowych w Polsce.
List zastawny zabezpieczony jest wierzytelnoœciami powsta³ymi z tytu³u udzielonych kredytów. Wierzytelnoœci zaœ zabezpieczone s¹ hipotek¹ na nieruchomoœciach.

TK Development sprzeda Company House II

Firma TK Development porozumia³a siê z inwestorem w sprawie sprzeda¿y budynku biurowego Company House II przy Al. Jerozolimskich w Warszawie.
Biurowiec (6 tys. mkw.) jest w trakcie budowy. Po zakoñczeniu prac, co ma nast¹piæ pod koniec tego roku, budynek stanie siê polsk¹ siedzib¹ firmy Microsoft.