Fit-out: geopolityka i pokolenie Z

Zmiany w biurowym fit-oucie są wymuszane przez globalne kwestie: pandemię, wojnę w Ukrainie, pracę hybrydową i wejście na rynek pracy młodszych pokoleń. Dzisiejsze biuro jest droższe niż kilka lat temu, ale jednocześnie bardziej nastawione na zaspokajanie zróżnicowanych potrzeb swoich użytkowników. Wnętrze do negocjacji Fit-out to nic innego, jak dostosowanie konkretnej przestrzeni komercyjnej, w tym biurowej, do potrzeb najemcy. Związane z nim koszty ujmowane są w umowach między wynajmującym a najemcą; czynnikami, którymi można tu manipulować, jest czas trwania umowy, udział wynajmującego w kosztach (do konkretnej granicy za mkw.) czy zachęta w postaci obniżki czynszu uwzględniającej wydatki na wykończenie i wyposażenie wnętrz. – Jako konsultanci techniczni zaobserwowaliśmy, że wzrost kosztów fit-outu sprawił, iż kwestia ta zyskała większe znaczenie w całym procesie transakcyjnym – zaznacza Michał Kloch, associate, cost managemen