Location, location… i jakość!
Biura i projekty wielofunkcyjne
– Już w okolicach 2017 roku dane wskazywały na prawdopodobne wyhamowanie sektora na początku kolejnej dekady – podkreśla Tomasz Bojęć, ThinkCo
Po latach intensywnego rozwoju i rekordowej podaży aktywność deweloperska na rynku biurowym wyhamowała. Ograniczenie nowej podaży zaczyna znacząco wpływać na strukturę popytu, stawki czynszowe, renegocjacje najmu i strategię zarządzania aktywami nieruchomościowymi – zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych
Od kilku lat obserwujemy wyraźne spowolnienie w dostarczaniu nowej powierzchni biurowej. Ograniczona podaż nowych inwestycji jest obecnie jednym z kluczowych czynników kształtujących rynek. Po okresie intensywnej aktywności deweloperskiej w latach 2015-2020, kiedy to w największych miastach Polski oddawano do użytku rekordowe ilości powierzchni biurowej, od 2022 roku obserwujemy wyraźne zahamowanie nowych inwestycji, a dostępność nowej powierzchni pozostaje w trendzie spadkowym. Jak tłumaczy Jan Szulborski, Business Development & Insight Manager, Cushman & Wakefield, spadek ten jest konsekwencją dostosowania się strony podażowej do ograniczonego popytu ze strony najemców, wynikającego z niepewności gospodarczej oraz przejścia wielu organizacji na model pracy zdalnej, a potem hybrydowej w latach 2022-2025. – Dodatkowym czynnikiem ograniczającym aktywność deweloperską był kryzys inflacyjny, który doprowadził do znaczącego wzrostu kosztów materi
Posiadasz już konto? Zaloguj się
92% pozostało treści
Odblokuj pełny dostęp do wydania
PLN
EUR
Magazyn EurobuildCEE
Dostęp do magazynu EurobuildCEE online & flipbook
Aktualne wydanie
Prenumerata roczna
Oszczędzasz 23% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
Popularny
Magazyn EurobuildCEE i subskrypcja online
Dostęp do wszystkich materiałów EurobuildCEE
Miesięcznie
Rocznie
Oszczędzasz 17% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
- Ekskluzywne newsy, komentarze, artykuły oraz wywiady z najważniejszymi przedstawicielami rynku i ekspertami
- Archiwum zawierające dane i informacje z rynku nieruchomości komercyjnych i budownictwa w Polsce i regionu CEE, zebrane na przestrzeni 27 lat;
- Eurojobsy
- Eurobuild FM
