Puls mieszkaniówki
„Czas zakasać rękawy i przygotować się do rywalizacji o klienta!” – podkreślali eksperci rynku mieszkaniowego, którzy niezwykle licznie stawili się pod koniec września na konferencji „Dream Time” organizowanej przez magazyn „Eurobuild Poland”
25 września w sali warszawskiego hotelu Hyatt panowała atmosfera mobilizacji, choć na razie niepełnej: czas szalonych wzrostów cen mieszkań budowanych na gruntach kupionych kilka lat temu mija, zatem należy przygotować się na jeszcze nie chude, ale na pewno chudsze czasy.
Konferencja rozpoczęła się od wystąpienia Zbigniewa Koryla, dyrektora generalnego Polskiego Związku Firm Deweloperskich, który mówił o ostatnich miesiącach na rynku, ale także o jego przyszłości. Natomiast pierwszy panel dyskusyjny, w którym starły się opinie ekspertów, należał do Elżbiety Brodowskiej (Pirelli Pekao Real Estate), Zbigniewa Sajdaka (BPH Real Estate), Pawła Putkowskiego (Sando Inmobiliaria) oraz Łukasza Madeja (Home Broker). Podczas dyskusji pojawiła się kwestia braku precyzyjnej definicji „apartamentu”, która byłaby zaakceptowana i używana przez całą branżę. – Już teraz odpowiadając na prośby uczestników konferencji obiecujemy, że w przyszłorocznej edycji wrócimy do tego tematu. Kolejny prelegent – Rafał Ignaszewski (Emmerson Nieruchomości) – uspokoił deweloperów analizując wtórny rynek mieszkaniowy. Wielkość zasobów oraz ich jakość nie jest imponująca, więc popyt na nowe lokale nadal będzie silny. Po przerwie kawowej uczestnicy konferencji wrócili na salę, by posłuchać o modnym w nieruchomościach temacie zrównoważonego rozwoju. Po krótkiej prelekcji Macieja M. Mycielskiego (Mycielski Architecture & Urbanizm) o „zielonych domach” dyskutowali Ryszard Marciniak („Rynek Nieruchomości Warszawskich”), Bogdan Goławski (Orco Property Group), Piotr Puchała (Prestige) oraz Irena Holmstedt (Fincomfort Polska). Następnie od teorii przeszliśmy do rozwiązań praktycznych – Tomasz Husarzewski z firmy Kone zachęcał zgromadzonych na sali na do produktów swojej firmy.
Podczas konferencji odkryliśmy o czym marzą polscy deweloperzy. Działka w Sopocie jest wyśnionym terenem inwestycyjnym dla Tomasza Kalinowskiego (Apartamenty Rozewie), Michała P. Kubickiego (Volumetric), Grzegorza Kaweckiego (SGI Komfort) i Jacka Twardowskiego (Kristensen Group), którzy wspólnie Ewą Andrzejewską („Eurobuild Poland”) rozmawiali o rynku tzw. drugich domów, czyli inwestycji mieszkaniowych w miejscowościach wypoczynkowych.
Posileni obiadem uczestnicy konferencji byli gotowi, by wysłuchać gorącego panelu poświęconego sztuce sprzedaży mieszkań. Swoją wiedzą podzieli się Anna Terlecka (CB Richard Ellis), Agnieszka Jaworska (BSR Polska Wilanów), Andrzej Adamowicz (Marvipol) oraz Paulina Starzyńska (Reas). Kolejna część spotkania została poświęcona opisowi oczekiwań klientów i ofercie deweloperów (Marcin Gołębiowski, RedNet Consulting). Ostatnie wystąpienie, niezwykle interesujące, przygotowała Joanna Iwanowska (Reas), która opisała możliwości rozwoju rynku rumuńskiego. Mamy nadzieję, że nie wszystkie firmy skusi kraj Draculi i przybędą za rok, by uczestniczyć w IV dorocznej konferencji organizowanej przez „Eurobuild Poland”. n
And
