Soho Development planuje kolejne inwestycje
Rynek mieszkaniowyDeweloper złożył wniosek o uzyskanie pozwolenia na budowę dla budynku F (Feniks) wchodzącego w skład warszawskiego projektu Soho Faktory – poinformował deweloper w komunikacie. Powierzchnia użytkowa (PUM) gmachu ma wynosić około 11,6 tys. mkw., a uruchomienie sprzedaży mieszkań zaplanowano na pierwszy kwartał 2016 roku. Firma analizuje też przeznaczenie na wynajem budynku Rebel 2. Obecnie trwają prace nad złożeniem wniosku o uzyskanie pozwolenia na budowę, a docelowa powierzchnia gmachu ma wynieść 3,8 tys. mkw. PUM. W trakcie realizacji jest natomiast budynek mieszkalny Wars czyli trzeci gmach realizowany na terenie Soho Factory. Znajdzie sie w nim ponad 140 mieszkań z czego ponad połowa znalazła już nabywców.
Soho Factory rozpisało też konkurs architektoniczny na koncepcję zagospodarowania pozostałej części działki przy ul. Mińskiej na warszawskiej Pradze-Południe. Postępowanie obejmuje budynki o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 73 tys. mkw. Inwestor jest na etapie wyboru jednej z nadesłanych koncepcji. Rozstrzygnięcie ma nastąpić w tym kwartale.
W portfelu dewelopera są też nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 1,1 ha położonej w Warszawie przy ulicy Grochowskiej. Teren ten czeka na zagospodarowanie ponad dekadę. Fabryka PZO posiada budynki o docelowej chłonności około 17 tys. mkw. powierzchni użytkowej i ma stać się integralną częścią projektu Soho. Deweloper analizuje dwa warianty rozwoju projektu dla części tej nieruchomości. Wariant pierwszy przewiduje adaptację istniejącej zabudowy na lokale mieszkalne o standardzie soft loft. Drugi wariant zakłada wybudowanie nowego budynku, o docelowej powierzchni około 7 tys. PUM. Dla pozostałej części nieruchomości planowana jest adaptacja istniejących budynków, o przeznaczeniu usługowo-biurowym. Spółka posiada pozwolenie na budowę w ramach, którego istnieje możliwość uzyskania około 10 tys. mkw. GLA.Zmiany planowane są też na nieruchomości z adresem Mińska 25, na której stoi stary biurowiec. Deweloper zakłada wykorzystanie tej nieruchomości do celów inwestycji deweloperskiej. Trwają prace związane z analizą projektu inwestycyjnego, która opiera się na założeniu przebudowy istniejącego budynku na mikroapartamentowiec. Powierzchnia budynku wynosi około 11 tys. mkw., z możliwością nadbudowy jednej kondygnacji. Koncepcja architektoniczna projektu zakłada adaptację budynku na mikro apartamenty (około 200 lokali o powierzchni 16 mkw.) oraz przebudowę istniejących powierzchni usługowych do wyższego standardu.
Polski rynek biurowy zaczyna się polaryzować
Polski rynek biurowy zaczyna się polaryzować
Walter Herz
W ostatnim czasie znacznie więcej dzieje się na warszawskim rynku biurowym niż na rynkach regionalnych, zarówno jeśli chodzi o popyt, jak i nowe inwestycje. W porównaniu do ubiegłe ...
Megainwestycje muszą się liczyć z opóźnieniami
Megainwestycje muszą się liczyć z opóźnieniami
Spectis
Jak wynika z raportu Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2024-2031”, pomiędzy 2016 a 2024 rokiem wartość rynku budowlanego wzrosła ze 177 mld zł do ponad 3 ...
Najem zwrotny nabiera rozpędu
Najem zwrotny nabiera rozpędu
INWI
Rosnąca stabilnie, lecz niegwałtownie i długo utrzymująca się inflacja przyspiesza rozwój rynku najmu zwrotnego nieruchomości. To jedna z najbezpieczniejszych metod uzyskania finan ...