EN

Banki wciąż chętnie finansują inwestycje

Rynek inwestycyjny i finansowy
EUROPA Jak wynika z badania KPMG przeprowadzonego wśród blisko 100 instytucji finansowych w 21 krajach, obecne warunki finansowania na europejskich rynkach nieruchomości pozostają korzystne, pomimo nieco mniej optymistycznych nastrojów w branży. Polska jest wciąż atrakcyjnym i perspektywicznym rynkiem dla inwestorów w sektorze nieruchomości, co znajduje odzwierciedlenie w finansowaniu projektów deweloperskich. Banki w Polsce najczęściej finansują inwestycje w nieruchomości handlowe, stanowiące ponad połowę wszystkich inwestycji (1,02 mld euro), a także inwestycje biurowe (786 mln euro) oraz przemysłowe (261 mln euro).

Pomimo sprzyjających warunków makroekonomicznych w Europie – ze średnim wzrostem PKB utrzymującym się na poziomie 2,5 proc. – i korzystnych warunków finansowania, a także niezależnie od programu zakupu aktywów Europejskiego Banku Centralnego i niskich stóp procentowych, wartość inwestycji na europejskim rynku nieruchomości spadła o ok. 30 proc. w pierwszej połowie 2016 roku w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. W regionie Europy Środkowo-Wschodniej, stanowiącym jedynie niewielki odsetek całego europejskiego wolumenu transakcji, w pierwszej połowie 2016 r. odnotowano wzrost inwestycji w nieruchomości aż o 50 proc. w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku.
Polskie banki w dalszym ciągu zdecydowanie wspierają finansowanie nieruchomości. Spośród wszystkich krajów, które wzięły udział w badaniu, finansowanie nieruchomości ma strategicznie większe znaczenie tylko dla banków w Niemczech i Wielkiej Brytanii.
- Inwestycje w naszym regionie wzrosły o 50 proc. w pierwszej połowie tego roku. Polska jest wciąż atrakcyjnym krajem na rynku nieruchomości, przyciągając nowych inwestorów, którzy nie inwestowali wcześniej w kraju – mówi Steven Baxted, partner, szef zespołu doradztwa dla rynku budownictwa i nieruchomości w KPMG w Polsce.
Co najmniej 75% respondentów z banków w Europie wskazało, że zainteresowanie finansowaniem inwestycji w nieruchomości utrzymało się na tym samym poziomie bądź wzrosło w ciągu ostatniego roku.
Na niektórych z największych rynków nieruchomości w Europie, podobnie jak w Wielkiej Brytanii i Niemczech, zaobserwowano spadek liczby transakcji w pierwszej połowie 2016 roku, podczas gdy Finlandia i Szwecja odnotowały 30-procentowy wzrost w skali roku. Rynki krajów Europy Środkowo-Wschodniej charakteryzują się znacznym potencjałem do wzrostu.
- Ze względu na silną konkurencję o odpowiednich kredytobiorców w Polsce, banki próbują uzyskać przewagę nie tylko dzięki marżom odsetkowym, ale także innym istotnym warunkom kredytowym, takim jak okres amortyzacji kredytu. Kredytobiorcy żądają długich okresów amortyzacji, a jednocześnie najniższej możliwej spłaty kapitału w terminie – podsumowuje Steven Baxted z KPMG.
Spośród wszystkich krajów Europy Środkowo-Wschodniej, Polska jest najczęściej wybieranym krajem przez inwestorów na rynku nieruchomości. Całkowity wolumen transakcji na polskim rynku nieruchomości wynosi 40 proc. wszystkich transakcji w CEE (32 proc. włączając Rosję), przekraczając poziom 2,07 mld euro. Rynek nieruchomości w Polsce znajduje się w dobrej kondycji dzięki stabilnym i korzystnym warunkom finansowania oraz dużej konkurencji między bankami.


Jak wynika z badania KPMG do najpopularniejszych klas aktywów należą: na rynkach zaklasyfikowanych na potrzeby analizy jako „dominujące” (Niemcy, Wielka Brytania, Włochy, Hiszpania) – nieruchomości biurowe i mieszkaniowe, na rynkach „ustabilizowanych” (Polska, Austria, Czechy, Słowacja, Szwecja, Belgia, Holandia) – powierzchnie mieszkaniowe, a następnie biurowe i handlowe, a na pozostałych rynkach (Bułgaria, Chorwacja, Cypr, Węgry, Irlandia, Rumunia, Rosja, Serbia, Słowenia i Turcja) banki najchętniej finansują nieruchomości biurowe oraz mieszkaniowe. W Polsce dominują inwestycje w nieruchomości handlowe, które odpowiadają za ponad połowę wszystkich inwestycji (1,02 mld euro) oraz inwestycje biurowe (786 mln euro i 38% wszystkich inwestycji) i przemysłowe (261 mln euro).
W odniesieniu do warunków spłaty kredytów, zgodnie z raportem, różnica pomiędzy maksymalnym okresem amortyzacji kredytu oraz maksymalnym okresem na jaki kredyt może zostać udzielony jest znacznie większa w „dominujących” i „ustabilizowanych” gospodarkach (odpowiednio 17 i 16 lat) niż w pozostałych gospodarkach (4 lata).

Ostatnie nowości

Budownictwo

Świat Pandemia może spowolnić budowlankę

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Przychody 100 największych firm budowlanych na świecie wzrosły w 2019 roku o 5 proc., jednak tylko 10 firm w zestawieniu Deloitte może się pochwalić dwucyfrowym wzrostem. Choć branża uniknęła kryzysu spowodowanego pandemią, eksperci przewidują osłabienie produkcji budowlanej w tym roku.

Społeczna odpowiedzialność biznesu

Polska Większa skrzynka od Inpostu

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Inpost ufundował mobilną izbę przyjęć łódzkiemu Wojewódzkiemu Szpitalowi Specjalistycznemu, która będzie służyć jako punkt diagnostyczny dla pacjentów z podejrzeniem zakażenia. Care Box, kontener o powierzchni 15 mkw., można łatwo zaadaptować do bieżących potrzeb i łączyć w większe konstrukcje.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Inwestorzy łasi na magazyny i biura

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w minionym półroczu wyniosła ponad 2,85 mld euro i był to drugi najwyższy wynik w historii. Głównymi motorami wzrostu były rynki biurowe i magazynowe, które łącznie miały nieco ponad 84 proc. udziału w rynku – podaje Cresa w raporcie „Rynek inwestycyjny w Polsce w I poł. 2020 r.”

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Gotówka mniej popularna

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Pandemia wpłynęła na wzrost liczby płatności bezgotówkowych w małych sklepach do niemal 40 proc. Obecnie gotówka powoli wraca do łask, jednak część konsumentów na trwałe zmieniła swoje zwyczaje zakupowe – liczba transakcji bezgotówkowych stabilizuje się na poziomie wyższym niż przed pandemią – podaje firma Comp Platforma Usług w oparciu o dane z systemu M/platform.

Rynek mieszkaniowy

Polska Nie tak źle w mieszkaniówce

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

6,9 tys. mieszkań sprzedanych, 10,5 tys. wprowadzonych do oferty i ostrożny optymizm na drugą połowę roku – firma JLL przyjrzała się polskiemu rynkowi mieszkaniowemu.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska OTCF na dłużej w Diamante Plaza

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Firma OTCF, właściciel marki 4F, przedłużyła umowę najmu niemal 3 tys. mkw. powierzchni w krakowskim biurowcu Diamante Plaza.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Więcej miejsca dla opon i felg

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Firma Oponeo.pl ma nową siedzibę – budynek w Bydgoszczy rozbudowała i przebudowała Kajima Poland.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Ronson płaci dywidendę i skupuje akcje

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Ronson Development opublikował raport finansowy za I półrocze 2020 roku. Przychody firmy ogółem wzrosły w tym okresie o 77 proc. rok do roku (do 253,1 mln zł), zaś marża brutto ze sprzedaży projektów mieszkaniowych wyniosła 26,3 proc. (przed rokiem 17,8 proc.).

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Polskie magazyny jedyne takie w Europie

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Popyt brutto na powierzchnie magazynowe w Polsce osiągnął 2,2 mln mkw. – to najlepszy wynik dla pierwszego półrocza w historii rynku. Nowe umowy i ekspansje odpowiadały za prawie 1,7 mln mkw., co jest o 30 proc. lepszym rezultatem rok do roku – wynika z danych firmy JLL. Oznacza to, że Polska jest jedynym krajem w Europie, który odnotował wzrost popytu netto.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Biura się trzymają

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Okres kwarantanny, spowodowany wybuchem pandemii, doprowadził do przejścia większości firm w tryb pracy zdalnej i ograniczenia aktywności biznesowej. Cushman & Wakefield przeanalizował wpływ tych okoliczności na polski rynek biurowy.

Rynek mieszkaniowy

Polska Sprzedają przy Coopera

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Unidevelopment wprowadza do oferty trzeci etap Osiedla Coopera na warszawskim Bemowie. Mieszkania z pierwszego i drugiego etapu zostały niemal wyprzedane.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Plantwear na czterech filarach

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Plantwear w II kwartale 2020 roku odnotował 2 181 tys. zł przychodów oraz 64 tys. zł straty netto. Wpływ na wyniki spółki w tym okresie miały niepewne nastroje konsumentów w początkowej fazie pandemii, a także nakłady inwestycyjne związane ze zwiększaniem skali biznesu.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Zmiany w czerwonych murach

schedule 12 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

W łódzkiej Manufakturze ruszył największy sklep marki Rossmann w Polsce, powiększył się też salon W.Kruk. Do najemców dołączyły ponadto Olimpia, centrum rozrywki Bajkowy Labirynt, stoisko WyjątkowyPrezent.pl i restauracja Al Dente Pasta & Prosecco Bar. Natomiast Deserownia i BubbleJoy! powróciły w nowych odsłonach.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Rekordowy półmetek roku

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Pierwsze półrocze 2020 roku okazało się rekordowe dla rynku nieruchomości magazynowych i przemysłowych – podaje firma doradcza Savills. Pomimo wyzwań związanych z Covid-19, popyt osiągnął najwyższą w historii wartość odnotowaną na półmetku roku. Ponadto, w drugim kwartale wynajęto i oddano do użytku nawet więcej nowej powierzchni, niż w pierwszych trzech miesiącach roku.

Rynek mieszkaniowy

Polska Yit kończy na Mokotowie

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Firma Yit otrzymała pozwolenie na użytkowanie trzeciego etapu osiedla Nordic Mokotów, a klienci zaczęli odbierać klucze do zakupionych mieszkań. Tym samym fiński deweloper zakończył realizację swojej pierwszej inwestycji w Polsce.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska W obronie Biedronki

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Spółka Jeronimo Martins Polska zapowiada, że odwoła się do sądu od decyzji Urzędu Ochrony Konsumentów i Konkurencji, który nałożył na sieć Biedronka karę w wysokości 115 mln zł za rzekome wieloletnie wprowadzanie w błąd klientów. W obronie operatora stanęła Polska Organizacja Handlu i Dystrybucji.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Katowice: sporo renegocjacji

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Wolumen transakcji najmu powierzchni biurowych między styczniem a czerwcem wyniósł w Katowicach ponad 26,5 tys. mkw., co stanowi 55 proc. średniej rocznej z lat 2015-2019. W samym tylko drugim kwartale wynajęto 6 140 mkw. powierzchni – podaje raport "Occupier Economics – Rynek biurowy w Katowicach w I poł. 2020 r.” firmy Cresa Polska.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Polska gospodarka na mocną trójkę

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Warszawa uzyskała ocenę 3 na 5-stopniowej skali oceniającej szybkość powrotu gospodarki i sytuacji miasta do stanu sprzed epidemii. Stolica najlepiej poradziła sobie w obszarze ekonomicznym wyprzedzając zachodnioeuropejskie metropolie – wynika z raportu CBRE „Global City Profile. Recovery and Market Outlook 2020”.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Panattoni jak na skrzydłach

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Panattoni rusza z kolejną inwestycją pod Warszawą. Na 1,9-hektarowej działce przy skrzyżowaniu dróg S7 i S8 powstanie City Logistics Warsaw Airport II o powierzchni 9 tys. mkw. Budowa ruszy w sierpniu.

Technologie

Polska Jeszcze więcej danych w Poznaniu

schedule 11 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Firma Beyond.pl rozpoczęła rozbudowę swojego poznańskiego kampusu Data Center, zasilany zieloną energią obiekt zwiększy ponad pięciokrotnie moc docelową – z 8 do 42 MW.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 12 sierpnia 2020

Inwestorzy łasi na magazyny i biura

Wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w minionym półroczu wyniosła ponad 2,85 mld euro i był to drugi najwyższy wynik w historii. Głównymi motorami wzrostu były rynki biurowe i magazynowe, które łącznie miały nieco ponad 84 proc. udziału w rynku – podaje Cresa w raporcie „Rynek inwestycyjny w Polsce w I poł. 2020 r.”

schedule 12 sierpnia 2020

Ronson płaci dywidendę i skupuje akcje

Ronson Development opublikował raport finansowy za I półrocze 2020 roku. Przychody firmy ogółem wzrosły w tym okresie o 77 proc. rok do roku (do 253,1 mln zł), zaś marża brutto ze sprzedaży projektów mieszkaniowych wyniosła 26,3 proc. (przed rokiem 17,8 proc.).

schedule 12 sierpnia 2020

Plantwear na czterech filarach

Plantwear w II kwartale 2020 roku odnotował 2 181 tys. zł przychodów oraz 64 tys. zł straty netto. Wpływ na wyniki spółki w tym okresie miały niepewne nastroje konsumentów w początkowej fazie pandemii, a także nakłady inwestycyjne związane ze zwiększaniem skali biznesu.

schedule 11 sierpnia 2020

Polska gospodarka na mocną trójkę

Warszawa uzyskała ocenę 3 na 5-stopniowej skali oceniającej szybkość powrotu gospodarki i sytuacji miasta do stanu sprzed epidemii. Stolica najlepiej poradziła sobie w obszarze ekonomicznym wyprzedzając zachodnioeuropejskie metropolie – wynika z raportu CBRE „Global City Profile. Recovery and Market Outlook 2020”.

schedule 10 sierpnia 2020

Pandemia to nie powód do rabatu

AFI Europe sfinalizowało transakcję typu on-off dotyczącą nabycia portfolio czterech projektów biurowych w Rumunii od NEPI Rockcastle. Nieruchomości zostały sprzedane za 290 mln euro, cenę wynegocjowaną pierwotnie pod koniec ubiegłego roku.

schedule 06 sierpnia 2020

Kluczem strategia ESG

Ponad dwie trzecie przedstawicieli funduszy private equity w Europie Środkowej uważa, że uwzględnienie kryteriów ESG może zwiększyć wartość firmy.

schedule 06 sierpnia 2020

Azjatycki kapitał na celowniku

Kajima Properties Europe i Savills Investment Management zawarły partnerstwo strategiczne w związku z sfinalizowaniem nabycia udziałów w parku logistycznym City Logistics Łódź VI o łącznej powierzchni 145 tys. mkw. 

schedule 06 sierpnia 2020

LoVe kwitnie na Śląsku

CBRE Global Investors nabyło dla swojego funduszu Logistics Venture Fund (LoVe) budynek C w obiekcie 7R Park Beskid I. Nowo wybudowany magazyn logistyczny ma powierzchnię 15 tys. mkw., sprzedawcą była spółka 7R.

schedule 05 sierpnia 2020

Echo emituje

Echo Investment wyemitowało czteroletnie obligacje kuponowe na łączną kwotę 100 mln zł, które zostały objęte przez Fundusz Inwestycyjny PKO Parasolowy – FIO. To kolejna emisja Echa w ostatnich tygodniach.

schedule 03 sierpnia 2020

Metropol kupuje mimo lockdownu

Grupa Metropol sfinalizowała przejęcie portfela obiektów handlowych od spółek z grupy Atrium, transakcja dotyczyła pięciu obiektów typu convenience w Gdyni, Olkuszu, Radomiu, Świętochłowicach i Siemianowicach.

schedule 03 sierpnia 2020

Victoria Dom złożyła prospekt

Firma Victoria Dom złożyła do Komisji Nadzoru Finansowego prospekt emisyjny dotyczący publicznej emisji obligacji o łącznej wartości do 200 mln zł. Zarząd zakłada, że ze sprzedażą pierwszej transzy papierów korporacyjnych wystartuje pod koniec trzeciego lub na początku czwartego kwartału.

schedule 03 sierpnia 2020

Stalexport Autostrady w dół

Pierwsze półrocze 2020 roku grupa kapitałowa Stalexport Autostrady zakończyła z niższymi przychodami ze sprzedaży oraz nieco niższym zyskiem netto.

schedule 30 lipca 2020

Rekordowe 3 mld euro

Pierwsza połowa roku należy do historycznie najlepszych pod względem wartości transakcji na rynku nieruchomości. Inwestorzy wydali na zakupy w Polsce 3 mld euro, co oznacza wzrost aż o 5 proc. w porównaniu z pierwszym półroczem 2019 roku.

schedule 29 lipca 2020

Budimex się rozpędza

Budimex podsumował pierwsze półrocze 2020 roku. Sprzedaż osiągnęła poziom 3,73 mld zł i była wyższa niż w analogicznym okresie rok wcześniej.

schedule 29 lipca 2020

Kolejne pół miliarda dla Cordii

Cordia International przeprowadziła drugą w historii firmy emisję obligacji w Budapeszcie – deweloper pozyskał łącznie 37,6 mld forintów, czyli równowartość około 480 mln zł. Część tej kwoty trafi do oddziału w Polsce.

schedule 29 lipca 2020

Ostatnia mila dla LaSalle

Marvipol i Panattoni sfinalizowały umowę sprzedaży parków magazynowych City Logistics Warsaw Airport I oraz City Logistics Warsaw II na rzecz LaSalle Investment Management. Wartość transakcji to prawie 29 mln euro.

schedule 29 lipca 2020

Lepszy kwartał w GTC

Spółka GTC podsumowała pierwszy kwartał 2020 roku. Przychody z czynszu wzrosły o 11 proc. w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku, a zysk po opodatkowaniu wyniósł 3 mln euro.

schedule 27 lipca 2020

Fundusz zaczyna zakupy od Katowic

Spółka M7 Real Estate kupiła za nieujawnioną kwotę biurowiec Atrium Katowice, to pierwsza transakcja zrealizowana przez ten podmiot w ramach funduszu M7 CEREF II.

schedule 27 lipca 2020

6 mld na inwestycje do wzięcia

Od dziś do 10 sierpnia samorządy mogą składać wnioski o wsparcie z Rządowego Funduszu Inwestycji Lokalnych. Gminy, powiaty i miasta będą mogły wykorzystać środki np. na szkoły, przedszkola, wodociągi, szpitale czy domy pomocy społecznej.

schedule 24 lipca 2020

Nowy gracz wykorzysta sytuację?

Na rynek inwestycyjny krajów CEE weszła platforma inwestycyjna Harmond Capital Partners, która ma dostarczać inwestorom instytucjonalnym i prywatnym oferty zarówno pojedynczych aktywów, jak i nieruchomości portfelowych z całego regionu.

Kategorie