EN

Wyzwania dużych projektów urbanistycznych

Obiekty użyteczności publicznej
ŚWIAT Największym wyzwaniem dużych projektów urbanistycznych może być osiągnięcie celu zaożonego na poczatku bez zmian i komunikacja między biorącymi udziął podmiotami, wynika z rozmowy z Danielem Ringelsteinem, dyrektorem pracowni Skidmore, Owings &Merill (Europe) LLP, na przykładnie tworzenie Millennium Park Chicago, podczas spotkania Places + Spaces organizowanego przez Urban Land Institute.

– Prawdopodobnie największym wyzwaniem tego projektu było wysłuchanie opinii wszystkich zainteresowanych stron oraz zorganizowanie współpracy w taki sposób, by przebiegała bezproblemowo. Należało zacząć od uzgodnienia zasad współpracy pomiędzy wieloma jednostkami miejskimi, które brały udział w projekcie – były to m.in. urząd prezydenta miasta, wydział projektów specjalnych, wydział transportu miejskiego i przedsiębiorstwo komunalne Chicago Park District, które zarządzało projektem i dbało o każdy szczegół także pod względem architektonicznym - powiedział nam Daniel Ringelstein, dyrektor pracowni Skidmore, Owings &Merill (Europe) LLP podczas spotkania Places + Spaces organizowanego przez Urban Land Institute.

– Musieliśmy doprowadzić do sytuacji, w której wszystkie miejskie departamenty pracowały razem i realizowały tę samą wizję. Coraz więcej osób dołączało do projektu, a z nimi pojawiły się tendencje do komplikowania współpracy i do odchodzenia od pierwotnej idei. Wyzwaniem stało się zatem utrzymanie pierwotnych założeń projektu od początku do końca jego realizacji. Trudny był dla nas moment wypuszczenia projektu z rąk i podejmowanie prób dalszego wpływania na ten proces, choć faktycznie już nim nie kierowaliśmy. Czasem niełatwo porzucić własną dumę i przyznać, że nadszedł już czas na to, by projekt wreszcie się zmaterializował i żeby inni ludzie przejęli nad nim kontrolę. A przecież gdy wiele osób ma wkład w projekt, finalnie staje się on znacznie bogatszy. Moja rada dla miast, które planują podobne projekty, jest taka: trzeba od początku dobrze zorganizować cały proces i włączyć weń także te osoby, które będzie w nim brały udział na dalszych etapach. Trzeba zebrać tych ludzi wokół „okrągłego stołu” i stworzyć kanały komunikacji między wszystkimi stronami projektu: instytucjami publicznymi, prywatnymi i lokalnymi społecznościami. Trzeba wypracować taką wizję, która będzie przejrzysta i prosta, z którą każdy będzie mógł się zidentyfikować i której nikt nie będzie w stanie w przyszłości zakwestionować. Wizja musi mieć mocne podstawy, wtedy będzie w stanie przyciągnąć wszystkie strony projektu, jak to miało miejsce w przypadku budowy metra w Bilbao. Wtedy łatwiej jest dokończyć projekt w pierwotnej wersji, nawet jeśli co chwilę rozmaici uczestnicy projektu zgłaszają nowe wnioski. Gdy za projektem stoi murem cała społeczność, łatwiej trzymać się pierwotnej idei. Podsumowując: potrzebne są jasna wizja, dobrze przygotowany proces, otwarty dialog, współpraca oraz zaangażowanie od początku tylu osób, ile to możliwe. Należy również odpowiednio rozpisać i rozdzielić zadania, a także znaleźć odpowiedni zespół zarządzający, który zrealizuje projekt, oraz wybrać faktycznego lidera tej grupy. Nadal należy jednak brać pod uwagę wszelkie opinie osób spoza zespołu i starać się, by miały swój wkład w projekt. Trzeba po prostu iść do przodu, współpracując z rozmaitymi grupami społecznymi – tłumaczy Daniel Ringelstein.

Ostatnie nowości

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska The Shire w Koronie

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by MR

GTC we współpracy z The Shire Beyond Coworking otwiera nową przestrzeń coworkingową w krakowskim Korona Office Complex.

Materiał partnera

Polska Rewitalizacja zamiast nowej zabudowy – odpowiedzialny rozwój w City Point Targówek

schedule 07 października 2024
Eurobuild CEE

Współczesne miasta stoją przed wyzwaniem dynamicznego rozwoju przy jednoczesnym ograniczaniu presji na środowisko. Rozbudowa infrastruktury często oznacza zajmowanie nowych terenów, co niesie za sobą negatywne konsekwencje dla ekosystemów oraz lokalnych społeczności. Alternatywą dla takiego podejścia jest rewitalizacja już istniejących obszarów miejskich, czego doskonałym przykładem jest inwestycja City Point Targówek realizowana przez Peakside Capital Advisors.

Zarządzanie nieruchomościami

Polska Zarządzają kolejnym biurowcem Nowego Rynku

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by MR

MVGM zostało wybrane do zarządzania biurowcem Nowy Rynek E w Poznaniu. Firma jest obecnie odpowiedzialna za zarządzanie dwoma budynkami kompleksu Nowy Rynek należącymi do Eastnine AB i oferującymi odpowiednio 39,3 tys. i 28,8 tys. mkw. powierzchni najmu.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Hillwood w starej kamienicy

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by JC

Hillwood Polska przeniósł swoje biuro do warszawskiego biurowca Plac Małachowskiego. Firma zajmie przestrzeń na piątym piętrze obiektu.

Hotele

Czechy Praski hotel w nowych rękach

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by JC

S Immo sfinalizowało sprzedaż hotelu Juliš w Pradze. Łączna powierzchnia obiektu wynosi około 6,7 tys. mkw.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Nowa palmiarnia w zabytkowym ogrodzie

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by JC

Firma Berger Bau wybuduje nową palmiarnię w Ogrodzie Botanicznym Wydziału Nauk Biologicznych Uniwersytetu Wrocławskiego. Wartość inwestycji przekroczy 20,8 mln zł.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Magazyn w Dunikowie ma finansowanie

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by MR

Panattoni pozyskał finansowanie na realizację centrum dystrybucyjnego dla firmy z branży handlowej. Kredytu w wysokości 36,5 mln euro udzielił BNP Paribas.

Rynek mieszkaniowy

Polska Najemcy potrzebują wspólnoty

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by JC

Cushman & Wakefield opublikował raport "Mieszkaniówka na rozdrożu 2.0". Wynika z niego, że sektor mieszkaniowy w Polsce jest na etapie tworzenia strategii ESG, a jego uwaga skoncentrowana jest na aspektach środowiskowych.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Więcej przednajmów w Warszawie

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by MR

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska, w strukturze na warszawskim rynku biurowym mocno swoją obecność zaznaczyły umowy przednajmu. W III kwartale 2024 roku ich udział w całkowitym wolumenie najmu wzrósł do 22 proc.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Zdecydowane ożywienie w inwestycjach

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by MR

Wraz z 30 sfinalizowanymi transakcjami, III kwartał 2024 roku przyniósł wyraźne ożywienie na polskim rynku. Na koniec września wartość rynku inwestycyjnego osiągnęła 2,7 mld euro, co oznacza wzrost o prawie 60 proc. rok do roku – podaje Avison Young.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Strabag PFS pracuje w Alfie

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by MR

Do budynku Eurocentrum Alfa, którego właścicielem jest CPI Property Group Poland, wprowadził się Strabag PFS, spółka z grupy Strabag specjalizująca się w obsłudze facility management dla nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Arabia Saudyjska Panattoni rozkręca się w Arabii Saudyjskiej

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by MR

Panattoni Saudi Arabia i GFH Financial Group z siedzibą w Bahrajnie ogłosiły utworzenie strategicznego partnerstwa w celu realizacji 500 tys. mkw. obiektów logistycznych w Arabii Saudyjskiej.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Rynek jest stabilny

schedule 31 października 2024
Opr./edited by ANZ

CBRE opublikowało najnowszy raport, podsumowujący warszawski rynek biurowy po III kwartalne 2024 roku. Z raportu wynika, że biura w centrum Warszawy są dla najemców najatrakcyjniejsze i że zaczyna brakować gotowej powierzchni dla dużych firm. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Podwójny debiut Aldi

schedule 31 października 2024
Opr./edited by JC

Sieć Aldi otworzyła supermarkety w Zawierciu (woj. śląskie) i Bartoszycach (woj. warmińsko-mazurskie). W całym kraju jest już ponad 300 niemieckich dyskontów.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska 19 klub w Krakowie

schedule 31 października 2024
Opr./edited by ANZ

Spółka Benefit Systems otworzyła 19. klub swojej sieci My Fitness Place w Krakowie. Placówka powstała na osiedlu Krowodrza Górka.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Rosja Warimpex wycofuje się z Rosji

schedule 31 października 2024
Opr./edited by JC

Warimpex Finanz- und Beteiligungs sprzedał swój ostatni projekt w Rosji, Airportcity St. Petersburg. Tym samym firma nie jest już aktywna na rynku rosyjskim.

Infrastruktura

Polska Nowy kontrakt na S10

schedule 31 października 2024
Opr./edited by MR

GDDKiA podpisała umowę na zaprojektowanie i budowę drogi ekspresowej S10 na odcinku Łowicz Wałecki - Piecnik o długości 14,8 km. Kontrakt zrealizuje firma Budimex za kwotę około 538 mln zł.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kolorowa dżungla przy Połczyńskiej

schedule 31 października 2024
Opr./edited by ANZ

W warszawskim Forcie Wola otwarto nową salę zabaw. Jungle Academy to innowacyjny koncept stworzony z myślą o wszechstronnym rozwoju dzieci. Placówka zajęła niemal 2,5 tys. mkw. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Action rusza w Jeleniej

schedule 31 października 2024
Opr./edited by JC

Oferta galerii Nowy Rynek w Jeleniej Górze poszerzyła się o dyskont Action. Sklep ma powierzchnię ponad 1 tys. mkw.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Sąd za setki milionów złotych

schedule 31 października 2024
Opr./edited by MR

Rozpoczęła się budowa nowej siedziby Sądu Rejonowego dla Łodzi Bałuty i Polesia oraz Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia. Wartość kontraktu generalnego wykonawcy to 267 mln zł brutto. 

Najnowsze w Obiekty użyteczności publicznej

schedule 04 listopada 2024

Nowa palmiarnia w zabytkowym ogrodzie

Firma Berger Bau wybuduje nową palmiarnię w Ogrodzie Botanicznym Wydziału Nauk Biologicznych Uniwersytetu Wrocławskiego. Wartość inwestycji przekroczy 20,8 mln zł.

schedule 31 października 2024

Sąd za setki milionów złotych

Rozpoczęła się budowa nowej siedziby Sądu Rejonowego dla Łodzi Bałuty i Polesia oraz Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia. Wartość kontraktu generalnego wykonawcy to 267 mln zł brutto. 

schedule 25 października 2024

MHP z nagrodą ULI

Muzeum Historii Polski w Warszawie, zaprojektowane przez pracownię WXCA, zostało jednym z siedmiu zwycięzców ULI Global Awards for Excellence 2024, przyznawanych przez Urban Land Institute. Nagroda wręczona w kategorii Sztuka i Kultura stanowi jedno z najwyższych międzynarodowych wyróżnień w branży nieruchomości i urbanistyki. 

schedule 25 października 2024

Sport i widowiska na Śląsku

W Ziębicach w woj. dolnośląskim powstała nowa hala sportowo-widowiskowa. Za budowę odpowiedzialny był Budimex. Wartość kontraktu wynosiła 42,mln zł, a prace rozpoczęły się we wrześniu 2022 roku. 

schedule 25 października 2024

Wielce wyczekiwane otwarcie

Muzeum Sztuki Nowoczesnej otwiera się dziś dla publiczności. Na tę inwestycję mieszkańcy stolicy czekali od blisko dwudziestu lat. To nie tylko arcyważna nowa placówka na kulturalnej mapie Polski, ale także kolejny projekt zmieniający centrum Warszawy.

schedule 23 października 2024

Powalczą w nowych murach

Przy Zespole Szkół nr 8 w Poznaniu powstanie wielofunkcyjna hala sportów walki. Budynek przy ul. Jarochowskiego będzie dysponował powierzchnią blisko 2 tys. mkw.

schedule 22 października 2024

Poznań na tropie

W Poznaniu przy ul. Kochanowskiego otwarto laboratorium kryminalistyczne. Obiekt został zrealizowany przez Dekpol Budownictwo dla Wojewódzkiej Komendy Policji.

schedule 16 października 2024

TR Warszawa zaczyna od wykopalisk

Rozpoczęły się prace przygotowawcze przed budową nowej siedziby TR Warszawa. Budynek teatru, o powierzchni 15 tys. mkw., powstanie na Placu Defilad i będzie uzupełnieniem bryły Muzeum Sztuki Nowoczesnej.

schedule 14 października 2024

Na Targówku dla osób w kryzysie

Na warszawskim Targówku powstanie placówka dla osób w kryzysie bezdomności. Obiekt będzie podzielony na ogrzewalnię i noclegownię, a schronienie w nim znajdzie 150 osób.

schedule 26 września 2024

Odliczanie do otwarcia MSN

Budynek Muzeum Sztuki Nowoczesnej w Warszawie jest już gotowy. Uroczyste otwarcie zaplanowano na 25 października.

schedule 26 września 2024

Mark Twain szykuje się na rok szkolny

Mark Twain International School otworzy swój kampus w inwestycji mieszkaniowej Cosmopolis, realizowanej przez Opus Land Development w Bukareszcie. Prywatna dwujęzyczna szkoła i przedszkole będą zajmować łącznie 8 tys. mkw.

schedule 20 września 2024

Kotłownia, Tęcza i centrum kultury

Budynek warszawskiego kina Tęcza przejdzie kompleksową modernizację. Przebudowę wykona firma Varco.

schedule 06 września 2024

Palma zmienia właściciela

Najsłynniejsza palma w Polsce będzie własnością Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Niebawem jedna z najbardziej lubianych warszawskich instalacji artystycznych przejdzie gruntowny remont.

schedule 03 września 2024

Strzeszyn czeka na dzwonek

Na poznańskim Strzeszynie, w rejonie ulic Fieldorfa, Rostworowskiego i Karskiego, powstaje zespół szkolno-przedszkolny. W placówce naukę będzie mogło podjąć około tysiąc dzieci.

schedule 09 sierpnia 2024

Wybudują dla Sądu Rejonowego w Łodzi

Konsorcjum firm Balzola Polska, Lantania oraz EBS Bud podpisało umowę na budowę budynku dla Sądu Rejonowego dla Łodzi – Bałuty i Polesia oraz Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia. Wartość kontraktu to około 267,6 mln zł brutto. 

schedule 07 sierpnia 2024

Kierunek Fabryka Czekolady 

4 września, w Międzynarodowy Dzień Czekolady w Warszawie otworzy się Muzeum Fabryka Czekolady E.Wedel. 

schedule 19 lipca 2024

Mają kontrakt na Archiwum

Przedstawiciele Mota-Engil Central Europe oraz Województwa Mazowieckiego podpisali umowę na budowę nowej siedziby Archiwum Województwa Mazowieckiego. W ramach zadania powstanie budynek o powierzchni całkowitej niemal 13 tys. mkw. Wartość umowy to ponad 110 mln zł brutto.

schedule 18 lipca 2024

Nova Marina dla żeglarzy w Gdyni

W Gdyni, w historycznej lokalizacji Mola Południowego i przy porcie jachtowym Ghelamco wspólnie z Polskim Związkiem Żeglarskim zbuduje wielofunkcyjny budynek z centrum żeglarskim.

schedule 09 lipca 2024

Centrum zamiast Fali

Rutkowski Group zrealizuje projekt Giżyckiego Centrum Pokoleń. Zabytkowy obiekt, w którym kiedyś działało kino Fala, ma stać się miejscem integrującym różne pokolenia. Wartość inwestycji to około 21,8 mln zł.

schedule 09 lipca 2024

Pomogą w Kolsku

Dom Pomocy Społecznej w Kolsku w woj. zachodniopomorskim otrzymał pozwolenie na budowę. Autorem projektu inwestycji jest szczecińska pracownia Gorscy Architekci.

Wydanie 10 (292) wrzesień 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie