Mniej magazynów na czeskim rynku

Całkowita ilość nowoczesnych powierzchni magazynowych w Czechach wynosi obecnie 7,97 mln mkw. Wśród największych ukończonych ostatnio projektów znajduje się budynek o powierzchni 56,3 tys. mkw. w kompleksie Ostrava Airport Multimodal Park, w którym 65 proc. metrażu zostało wynajęte. Drugim największym obiektem jest gmach o powierzchni 23,5 tys. mkw. wybudowany w kompleksie Goodman Mladá Boleslav Logistics Centre, który jest w całości wynajęty przez firmę produkcyjną, której nazwy nie podano do publicznej wiadomości. Z kolei drugą połowę budynku w projekcie Panattoni Park Prague Airport II o powierzchni 21,7 tys. mkw. (to trzecia największa realizacja kwartału) zajmie firma Panalpina, dostawca usług logistycznych.

Na koniec kwartału w budowie było w Czechach 521,7 tys. mkw. magazynów. Z tego około 18 proc. znajdowało się w aglomeracji praskiej. W pierwszym kwartale 2019 roku rozpoczęto prace związane z budową blisko 220 tys. mkw., a udział budowanej powierzchni spekulacyjnej wzrósł obecnie do 56 proc.

W pierwszym kwartale wielkość powierzchni wynajętych, uwzględniająca renegocjacje, wyniosła 384,7 tys. mkw. i była o 24 proc. wyższa niż w ostatnim kwartale 2018 roku. W pierwszym kwartale tego roku udział renegocjacji wyniósł 28 proc. Ilość netto powierzchni wynajętych w tym czasie wyniosła natomiast 277,4 tys. mkw., co stanowi wzrost o 48 proc. w porównaniu z danymi z poprzedniego kwartału, a w ujęciu rocznym zwiększyła się o 53 proc.

Największe zapotrzebowanie w pierwszym kwartale 2019 roku zgłaszały firmy produkcyjne (57 proc.), a największą nową transakcją było podpisanie wstępnej umowy najmu dla 18,5 tys. mkw. powierzchni przez firmę DB Schenker w parku Finapra Mnichovo Hradiště. Drugą dużą umową była transakcja najmu dotycząca 16,2 tys. mkw. powierzchni wynajętej przez firmę DHL Supply Chain w kompleksie Prologis Park Prague D1 West II. Największa umowa renegocjowana w pierwszym kwartale tego roku została zawarta przez firmę logistyczną, której nazwy nie podano i dotyczyła wynajmu 22 tys. mkw. w obiekcie Prologis Park Prague D1 West.