Henderson Park na zakupach w EPP

Wartość księgowa przejmowanych nieruchomości biurowych, według stanu koniec 2018 roku, wynosiła 185 mln euro. W zamian za 70 proc. udziałów w spółce joint-venture Henderson zapłacił EPP 60 mln euro w gotówce. W EPP pozostaje 30 proc. udziałów w joint-venture. EPP będzie dalej zarządzać nieruchomościami we współpracy z zespołem asset management Henderson Park.

– Partnerstwo to pozwoli Henderson Park czerpać korzyści z naszej wiedzy i doświadczenia, a nasi najemcy będą mogli nadal korzystać z usług zarządzania biurami o najwyższej jakości. Transakcja pozwoli nam jednocześnie skupić się na strategicznych celach biznesowych, czyli na rozwoju naszego portfela nieruchomości handlowych na jednym z najbardziej dynamicznych rynków w Europie. Wierzymy, że jest to najlepsze rozwiązanie dla naszych najemców i akcjonariuszy – uważa Hadley Dean, prezes EPP.

Portfel przejętych nieruchomości obejmuje 105 tys. mkw. powierzchni biurowej znajdującej się w 11 budynkach ulokowanych w trzech polskich miastach (Krakowie, Poznaniu i Łodzi). Są to: O3 Business Campus w Krakowie, na który składają się trzy 11-piętrowe budynki o łącznej powierzchni 55,7 tys. mkw. i 1205 miejsc parkingowych; Malta Office Park w Poznaniu, gdzie znajduje się sześć wolnostojących budynków o łącznej powierzchni 29 tys. mkw. oraz 599 miejsc parkingowych oraz łódzki Symetris Business Park z dwoma 10-piętrowymi budynkiami o powierzchni 19,3 tys. mkw. oraz 383 miejsc parkingowych.

– Transakcja stanowi dla nas okazję do wejścia na polski rynek, na którym widzimy duży potencjał i atrakcyjne warunki do rozpoczęcia działalności. Przeprowadzenie jej wspólnie ze spółką notowaną na giełdzie dobrze wpisuje się w naszą strategię poszukiwania unikalnych i innowacyjnych metod dostępu do inwestycji na rynkach nieruchomości dla naszych klientów. Z zadowoleniem oczekujemy współpracy z EPP, doświadczoną spółką giełdową, przy zarządzaniu portfolio wysokiej jakości nieruchomości biurowych, jak i rozwoju naszych relacji w przyszłości – mówi Nick Weber, współzałożyciel Henderson Park.

Doradcami prawnymi przy transakcji były kancelarie Linklaters (Henderson Park) oraz Dentons (EPP), natomiast rolę doradcy komercyjnego dla EPP pełnił Colliers.

Henderson Park, spółka private equity zarządzająca nieruchomościami na obszarze Europy, ma swoją siedzibę w Londynie. Zainwestowała ponad 5 mld dolarów w budowę portfela nieruchomości na całym kontynencie, położonych przede wszystkim w najważniejszych miastach i stolicach państw. Stale poszukuje wysokiej jakości aktywów w kluczowych lokalizacjach. Prezesem spółki jest jej współzałożyciel, Nick Weber.