Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
Rynek powierzchni przemysłowych i logistycznych w regionie EMEA wykazuje oznaki ożywienia. Popyt ze strony najemców rośnie, aktywność budowlana słabnie, a wskaźniki pustostanów stabilizują się – wynika z raportu Colliers 'EMEA Industrial & Logistics Hubs Snapshot H1 2026'.
Artykuł sponsorowany
Wraz z coraz większą koncentracją popytu ze strony najemców na najlepszych, bardzo dobrze zlokalizowanych budynkach, warszawski rynek biurowy staje się coraz bardziej wymagający. Szczególnie wyraźnie widać to w rejonie ronda Daszyńskiego, jednej z najbardziej ugruntowanych lokalizacji biznesowych stolicy. The FORM potwierdza ten trend. Od otwarcia na początku 2025 roku budynek został w pełni wynajęty, przyciągnął zróżnicowane grono najemców z sektora publicznego i prywatnego oraz jest intensywnie wykorzystywany każdego dnia. Dotychczasowe wyniki obiektu, w połączeniu z dalszym rozwojem tej części Warszawy, umacniają jego pozycję wśród najlepszych nowych biurowców w stolicy.
Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
Deka Immobilien powierzy ECE zarządzanie i komercjalizację Neumarkt Galerie w Kolonii od 1 stycznia 2027 roku. ECE została wybrana w przetargu.
Hotele
CA Immo sprzedało hotel IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd funduszowi zarządzanemu przez Art-Invest Real Estate. Tym samym CA Immo sprzedało ostatni hotel w swoim portfelu.
Centra danych
Rosnące zapotrzebowanie na moc obliczeniową, napędzane przez sztuczną inteligencję i usługi chmurowe, przyspiesza rozwój europejskiego rynku centrów danych. Całkowita moc sektora w Europie może osiągnąć 13 GW na koniec 2026 roku, co oznacza wzrost o 20 proc. w ciągu roku – wynika z raportu CBRE 'Europe Data Centres Q2 2026'. Rosnący popyt zmienia też geografię rynku. Inwestorzy coraz częściej szukają lokalizacji poza największymi hubami, co może stworzyć nowe możliwości dla Polski, której moc centrów danych może wzrosnąć z około 200 MW obecnie do 500 MW w 2030 roku.
Wydarzenia
W poniedziałek w Monachium ruszają targi Expo Real. Eurobuild CEE jest patronem medialnym jednej z kluczowych debat pierwszego dnia wydarzenia – „High Speed Connectivity: Shaping the Next Generation of Metropolises” („Kolej dużych prędkości a rozwój metropolii nowej generacji”). Panel organizowany przez Invest in Łódź poświęcony będzie znaczeniu infrastruktury kolei dużych prędkości dla inwestycji na rynku nieruchomości i rozwoju polskich miast.
Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
P3 Logistic Parks rozpoczęło budowę pierwszego budynku magazynowego w parku P3 Gliwice na Górnym Śląsku. Budowany spekulacyjnie obiekt zaoferuje blisko 40 tys. mkw. powierzchni magazynowej i około 1,9 tys. mkw. powierzchni biurowo-socjalnej.
Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
Aleja Bielany we Wrocławiu, zarządzana przez Ingka Centres, jest wynajęta w 98 proc. W ostatnim czasie centrum podpisało 10 nowych umów najmu na prawie 4 tys. mkw. powierzchni.
Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
Pocco Italia wynajęło lokal o powierzchni 400 mkw. w DL Shopping Siemianowice Śląskie, gdzie otworzy restaurację z kuchnią włoską. Nowy najemca uzupełni ofertę gastronomiczną obiektu z portfolio DL Invest Group.
Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
Już 22 października w Lubinie otworzy się OTO Park – nowy park handlowy przy ul. Jana Pawła II. Obiekt oferuje ponad 14 tys. mkw. powierzchni sprzedażowej, około 30 sklepów i punktów usługowych, ponad 400 miejsc parkingowych oraz ponad 200 nowych miejsc pracy.
Biura i projekty wielofunkcyjne
Unibep wynajął około 200 mkw. powierzchni w DL Tower w Katowicach. Lokal został przekazany najemcy 1 września 2026 roku.
Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
Focus Bydgoszcz rozwija ofertę i tenant mix. W 2026 roku w centrum zaplanowano łącznie 21 otwarć, a poziom komercjalizacji sięga obecnie 99 pct. W ostatnich tygodniach do grona najemców dołączyły m.in. drugi salon Apart, Komputronik, WOKy by Thai Wok, Beverly Hills Polo Club, TOUS oraz Shock Price.
Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
Panattoni rozpoczęło w Okmianach na Dolnym Śląsku budowę zakładu produkcyjnego dla Atlas Copco Group. Obiekt powstaje w formule build-to-suit (BTS) i zaoferuje blisko 5 600 mkw. powierzchni.
Biura i projekty wielofunkcyjne
Compensa Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. Vienna Insurance Group wynajęła około 500 mkw. powierzchni w kompleksie DL CRAFT w Katowicach. Umowa z DL Invest Group została podpisana 31 sierpnia 2026 roku.
Rynek inwestycyjny i finansowy
Polscy inwestorzy coraz częściej lokują kapitał na krajowym rynku nieruchomości komercyjnych. Według ekspertów Baker McKenzie szczególnym zainteresowaniem cieszą się obiekty logistyczno-magazynowe, mniejsze budynki biurowe oraz hotele.
Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
Centrum handlowe Marino we Wrocławiu zakończyło gruntowną modernizację. Obiekt o powierzchni 20 tys. mkw., działający od 1993 roku, przez cały czas pozostawał otwarty dla klientów. Za projekt przebudowy odpowiadała Grupa RB.
Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
Polska coraz częściej jest dla zagranicznych firm e-commerce nie tylko rynkiem sprzedaży, ale także bazą logistyczną do obsługi klientów w kilku krajach. Zestawienie Fulfilio „Polska baza dla e-commerce” wskazuje 10 rynków, z których firmy interesują się Polską jako miejscem lokowania zapasów i dalszej ekspansji w Europie.
Rynek inwestycyjny i finansowy
Ghelamco sfinalizowało sprzedaż warszawskiego kompleksu biurowego The Bridge szwedzkiej spółce inwestycyjnej Eastnine. Wartość transakcji wyniosła 285 mln euro, co czyni ją jedną z największych transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w ostatnich latach. Ghelamco przy sprzedaży doradzały Colliers i JLL.
Biura i projekty wielofunkcyjne
Hotspot rozwija działalność w Bukareszcie, uruchamiając Hotspot Exclusive – nowy koncept biur serwisowanych premium w One Tower, części kompleksu One Floreasca City. Nowa lokalizacja zajmie ponad 1400 mkw. i będzie trzecim obiektem Hotspot w mieście.
Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
Gránit Asset Management rozbudowuje Zone Retail Park w Budakeszi o nowy budynek handlowy o powierzchni 4293 mkw. Powstaje on na działce o powierzchni 15 858 mkw. obok istniejącego parku handlowego. Zakończenie prac planowane jest na IV kwartał 2027 roku.
Unibep wynajął około 200 mkw. powierzchni w DL Tower w Katowicach. Lokal został przekazany najemcy 1 września 2026 roku.
Compensa Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. Vienna Insurance Group wynajęła około 500 mkw. powierzchni w kompleksie DL CRAFT w Katowicach. Umowa z DL Invest Group została podpisana 31 sierpnia 2026 roku.
Hotspot rozwija działalność w Bukareszcie, uruchamiając Hotspot Exclusive – nowy koncept biur serwisowanych premium w One Tower, części kompleksu One Floreasca City. Nowa lokalizacja zajmie ponad 1400 mkw. i będzie trzecim obiektem Hotspot w mieście.
NASA Capital podpisał długoterminową umowę najmu z Mieszko, polskim producentem wyrobów cukierniczych. Firma zajmie około 700 mkw. powierzchni w kompleksie Jerozolimskie Business Park w Warszawie. Dzięki transakcji poziom wynajęcia kompleksu wzrośnie do 95 proc.
Koszty energii, zmieniające się wymagania regulacyjne, oczekiwania najemców i potrzeba ochrony wartości nieruchomości sprawiają, że właściciele starszych biurowców coraz częściej muszą odpowiedzieć na pytanie, co dalej z ich aktywami. Nowe opracowanie Gleeds Polska i Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych pokazuje, jak mogą wyglądać koszty różnych wariantów modernizacji i jaki efekt energetyczny można dzięki nim potencjalnie osiągnąć.
Holenderska firma konsultingowa z sektora IT i technologii Itility otworzyła pierwsze biuro w Rumunii. Siedziba firmy mieści się w Palas Campus w Jassach, a spółka planuje zwiększyć lokalny zespół do 100 pracowników.
Aliaxis Polska wybrała Sky Tower we Wrocławiu na siedzibę. Firma przeniosła się z biura serwisowanego do własnej, dedykowanej przestrzeni.
Zmiany demograficzne sprawią, że w nadchodzącej dekadzie polski rynek biurowy będzie bardziej skoncentrowany i selektywny, a znaczenie lokalizacji, jakości i elastyczności będzie rosło. Według JLL o odporności budynków biurowych do 2035 roku coraz silniej decydować będą koncentracja talentów w największych miastach, starzenie się pracowników, rosnąca presja rekrutacyjna oraz zdolność biur do obsługi wielopokoleniowych zespołów.
Na warszawskim rynku biurowym cena przestaje być jedynym kluczowym elementem negocjacji. Coraz większym wyzwaniem staje się samo znalezienie odpowiedniej powierzchni. Pustostany w centrum spadły do 4,8 pct, a w rejonie Ronda Daszyńskiego do 3,6 pct. Przy utrzymującym się wysokim popycie i ograniczonej aktywności deweloperskiej najlepsze biura szybko znikają z rynku.
BNP Paribas przedłużył umowę najmu w krakowskim biurowcu Avatar i wynajął dodatkową powierzchnię. Łącznie firma zajmie 9 534 mkw. na pięciu z sześciu pięter budynku.
Drugi etap kompleksu H₂Offices realizowanego przez Skanska w Budapeszcie osiągnął stan surowy zamknięty. Fasada budynku jest już kompletna, a hydroizolacja dachu została wykonana. Pozwala to na prowadzenie prac wewnętrznych oraz montaż instalacji mechanicznych i elektrycznych niezależnie od warunków pogodowych.
Urząd Miasta Łodzi wynajął 23 tys. mkw. powierzchni w kompleksie University Business Park przy ul. Wólczańskiej 178–180. Przeprowadzka, planowana na przełom 2027 i 2028 roku, obejmie 34 miejskie biura, wydziały i oddziały. W nowej siedzibie pracować będzie około 1,5 tys. urzędników.
W ostatnich tygodniach w warszawskiej Diunie sfinalizowano umowy najmu na 4,5 tys. mkw. powierzchni. Poziom komercjalizacji kompleksu biurowego Syrena Real Estate na Służewcu wynosi obecnie 93 proc.
Unimot przedłużył umowę najmu w kompleksie DL Jagiellońska 1 w Częstochowie, należącym do DL Invest Group. Firma nadal będzie korzystać z około 800 mkw. powierzchni.
Colliers został wyłącznym agentem odpowiedzialnym za wynajem biurowca Katowice Business Point, należącego do funduszu Adventum. Firma odpowiada za komercjalizację blisko 16 900 mkw. powierzchni biurowej w obiekcie położonym w bezpośrednim sąsiedztwie Silesia City Center.
Instytut Francuski w Polsce otworzył nową warszawską siedzibę w odrestaurowanym zabytkowym budynku Bellony. Nowa przestrzeń łączy funkcje edukacyjne, biurowe i kulturalne, zapewniając nowoczesne warunki do nauki języka francuskiego i organizacji wydarzeń.
Pazim modernizuje dziedziniec swojego kompleksu w Szczecinie. Prace obejmą m.in. wymianę nawierzchni, przebudowę części parkingowej, nowe nasadzenia, oświetlenie oraz stworzenie miejsc do odpoczynku i spotkań. Zakończenie inwestycji zaplanowano na początek 2027 roku.
Rynek biurowy Europy Środkowo-Wschodniej wyraźnie się zacieśnia. W pierwszej połowie 2026 r. popyt netto w sześciu stolicach regionu wyniósł 565 tys. mkw., a wskaźnik pustostanów spadł do 9,2 proc. – o 130 punktów bazowych w ciągu roku. Przy ograniczonej nowej podaży rosną czynsze za najlepsze powierzchnie.
Skanska rozpoczęła budowę pierwszego etapu kompleksu biurowego Nowy Format w centrum Krakowa. Na terenie dawnej drukarni prasowej powstanie ośmiokondygnacyjny budynek oferujący 21 400 mkw. powierzchni najmu. Oddanie obiektu do użytku planowane jest na III kwartał 2028 roku.
Flint Group Packaging Solutions przedłużył umowę najmu w biurowcu Łódź 1 przy al. Piłsudskiego 22. Firma pozostanie w swojej dotychczasowej siedzibie, zajmując 3 328 mkw. Decyzja zapadła po analizie dostępnych na łódzkim rynku powierzchni biurowych.
Firma Mostostal Warszawa sfinalizowała drugi etap przebudowy skrzydła północnego Zamku Książąt Pomorskich w Szczecinie. Inwestycja obejmowała również ...
Unibep wynajął około 200 mkw. powierzchni w DL Tower w Katowicach. Lokal został przekazany najemcy 1 września 2026 roku.
Harden Construction rozpoczął budowę City Logistics Łódź V, nowego kompleksu produkcyjno-magazynowego realizowanego dla Panattoni w Łodzi. Wśród najem ...
Rosnące zapotrzebowanie na moc obliczeniową, napędzane przez sztuczną inteligencję i usługi chmurowe, przyspiesza rozwój europejskiego rynku centrów d ...
"Eurobuild" gościł dziś w warszawskim hotelu Arche Poloneza na konferencji dotyczącej sytuacji mieszkaniowej uchodźców z Ukrainy. Patronat nad tym wyd ...
Jak pokazuje raport DHL "E-Commerce Trends 2025", dla kupujących online w Europie Środkowej i Wschodniej najbardziej liczy się szybka i elastyczna dos ...
PAD RES Group pozyskał 192,5 mln zł długoterminowego finansowania od UniCredit na budowę i eksploatację trzech farm fotowoltaicznych w Polsce o łączne ...
Podczas otwarcia nowego skrzydła Zeitraum Racławicka w Krakowie mieliśmy okazję porozmawiać z Zdeną Noack, dyrektorką zarządzającą Zeitraum Student Ho ...
Szóstego sierpnia w warszawskim Monta Beach Volley Club odbędzie się piętnasta edycja JLL Charytatywnego Turnieju Siatkówki Plażowej Branży Nieruchomo ...
Jak podaje JLL w raporcie „GRUNTowne spojrzenie na rynek nieruchomości”, pięć ostatnich lat to okres bezprecedensowej ewolucji sektora nieruchomości h ...
CA Immo sprzedało hotel IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd funduszowi zarządzanemu przez Art-Invest Real Estate. Tym samym CA Immo sprzedało os ...
Port Polska i Miasto Kielce podpisały list intencyjny dotyczący przygotowania projektu terminala towarowego w Obicach koło Kielc. Planowany obiekt ma ...
Rząd znosi od 28 marca obowiązek noszenia maseczek, poza pewnymi wyjątkami. Nie będzie też wprowadzana izolacja chorych i kwarantanna.
Zespół realizacyjny kolejnego etapu budowy nowego budynku głównego Polskiej Stacji Antarktycznej im. Henryka Arctowskiego dotarł na Wyspę Króla Jerzeg ...
Zbliża się 16. gala Eurobuild Awards! Nastąpiła jednak ZMIANA TERMINU I LOKALIZACJI. Gala odbędzie się 8 grudnia 2026 roku w hotelu Hilton Warsaw City ...
Po dłuższej przerwie zapraszamy na kolejną odsłonę podkastu "Nosem w nos"! W najnowszym odcinku rozmawiamy z Władysławem Grochowskim, szefem i założyc ...
W Szpitalu Uniwersyteckim Thomayera w Pradze rozpoczęła się budowa nowej jednostki przyjęć nagłych. Początek inwestycji oficjalnie zainaugurowali prem ...
Deka Immobilien powierzy ECE zarządzanie i komercjalizację Neumarkt Galerie w Kolonii od 1 stycznia 2027 roku. ECE została wybrana w przetargu.
Rynek powierzchni przemysłowych i logistycznych w regionie EMEA wykazuje oznaki ożywienia. Popyt ze strony najemców rośnie, aktywność budowlana słabni ...
Polscy inwestorzy coraz częściej lokują kapitał na krajowym rynku nieruchomości komercyjnych. Według ekspertów Baker McKenzie szczególnym zainteresowa ...
Monting Development otrzymał ostateczne pozwolenie na budowę CU-Cynamonowa Ursynów na warszawskim Ursynowie. Prace budowlane rozpoczną się na początku ...
Panattoni BTS i Commercecon wspierają powstawanie drugiego w Polsce ośrodka Fundacji Centaurus, która ratuje m.in. konie przeznaczone do uboju. Dzięki ...
Kamienica Wiedeńska w centrum Poznania, zabytkowy budynek z początku XX wieku, odzyskała nowe życie. Wnętrza nowego food hallu zaprojektowały pracowni ...
Logicor do końca 2026 roku zakończy wdrażanie inteligentnego opomiarowania we wszystkich 18 parkach logistycznych w Polsce, zapewniając najemcom bieżą ...
Czechy wyróżniają się na tle krajów Europy Środkowo-Wschodniej jako rynek, z którego pochodzi największy wolumen krajowego kapitału inwestowanego w re ...
W poniedziałek w Monachium ruszają targi Expo Real. Eurobuild CEE jest patronem medialnym jednej z kluczowych debat pierwszego dnia wydarzenia – „High ...
Firma doradcza OPG Property Professionals objęła funkcję zarządcy warszawskiego biurowca Lixa D. Umowa z nowym właścicielem nieruchomości – szwajcarsk ...
Agnieszka Ciupak została dyrektor zarządzającą Ghelamco w Polsce. W skład zespołu zarządzającego wchodzą także Przemysław Dąbrowski, Jakub Kutzmann i ...
Przy ul. Powązkowskiej 42 na Żoliborzu zadebiutowało kolejne centrum dentystyczne należące do sieci Medicover Stomatologia. Podobnie jak powstałe wcze ...
Niemiecka firma zarządzająca aktywami KGAL Investment Management utworzy dla swojego funduszu inwestycyjnego KGAL ESPF 5 spółkę joint venture do budow ...
wrzesień 2026
Chiński e-commerce szuka magazynów w CEE
Chiński e-commerce szuka magazynów w CEE
Cushman & Wakefield
Od 1 lipca 2026 roku przesyłki e-commerce o wartości do 150 euro importowane spoza Unii Europejskiej przestaną korzystać ze zwolnienia z cła, a w okresie przejściowym – wstęp ...
Przepisy przejściowe dotyczące specustawy mieszkaniowej umożliwiają dokończenie rozpoczętych postępowań
Przepisy przejściowe dotyczące specustawy mieszkaniowej umożliwiają dokończenie rozpoczętych postępowań
Polski Związek Firm Deweloperskich
W związku z pojawiającymi się pytaniami dotyczącymi przepisów przejściowych związanych z wygaszeniem tzw. specustawy mieszkaniowej (lex deweloper), warto podkreślić, że obowiązując ...
Fala upałów testuje odporność biznesową sieci handlowych
Fala upałów testuje odporność biznesową sieci handlowych
Sescom Group
Trwająca fala upałów w Europie coraz wyraźniej pokazuje, że ekstremalne temperatury przestają być sezonową niedogodnością, a stają się realnym czynnikiem ryzyka biznesowego dla ret ...