EN

Aglomeracje przyciągają najemców

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
POLSKA Polski rynek magazynowy utrzymuje trend wzrostowy, a podaż i popyt utrzymują się na stabilnym, wysokim poziomie. W pierwszej połowie 2019 roku deweloperzy oddali do użytku blisko 1,1 mln mkw. nowej powierzchni, dzięki czemu rynek magazynowy w Polsce urósł do rozmiaru ponad 17 mln mkw. – podają eksperci Colliers International.
Deweloperzy nie zwalajniają tempa – w budowie znajduje się ponad 2,2 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego 26 proc. przypada na region Górnego Śląska. Łczna wielkość transakcji najmu zawartych do końca czerwca 2019 roku ukształtowała się na poziomie 1,87 mln mkw. Największy wzrost zasobów z kolei, ponownie odnotowano w regionie Warszawy oraz Centralnej Polski, gdzie na rynek dostarczono łącznie blisko 395 tys. mkw. W minionym półroczu najwyższy poziom aktywności deweloperów zaobserwowano w Centralnej Polsce (229,4 tys. mkw.), gdzie zlokalizowane jest 35 proc. całkowitej powierzchni magazynowej oddanej na rynek w tym okresie. Wysokim poziomem nowej podaży charakteryzowały się również mniejsze rynki, takie jak Trójmiasto czy Szczecin, gdzie oddano łącznie blisko 212,6 tys. mkw., co stanowiło 19 proc. nowej podaży w pierwszej połowie 2019 roku. Regionami, które wykazały najniższą aktywność deweloperską lub jej brak były Toruń oraz Warszawa (III strefa).

Przed branżą logistyczno-przemysłową pojawiają się wyzwania związane przede wszystkim z rosnącymi kosztami budowy, deficytem pracowników, ograniczonym dostępem do firm budowlanych oraz rosnącymi cenami energii elektrycznej w Polsce. Ze względu na najniższe od 25 lat bezrobocie i brak rąk do pracy firmy z sektora produkcji oraz e-commerce zaczynają lokować swoje obiekty magazynowe w pobliżu większych aglomeracji. – W najbliższym czasie będziemy obserwować wzrost zapotrzebowania na magazyny miejskie, które są następstwem rozwijającego się sektora handlu online. Współcześni konsumenci oczekują dostaw następnego lub jeszcze tego samego dnia, co wymaga poprawy łańcucha dostaw i efektywności usług – zapowiada mówi Maciej Chmielewski, senior partner, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers International.

W pierwszej połowie tego roku popyt na rynku magazynowym ukształtował się na poziomie 1,87 mln mkw., co oznacza 16-proc. spadek w stosunku do tego samego okresu w roku ubiegłym. Najwyższy popyt odnotowano w regionie Warszawy (582,2 tys. mkw.) oraz Wrocławia (324,5 tys. mkw.), co łącznie stanowiło połowę całkowitego popytu w kraju w minionym półroczu. Warszawska trzecia strefa odnotowała jeden z najwyższych, bo aż 75-proc. wzrost popytu w odniesieniu do analogicznego okresu sprzed roku. Rynkami, które charakteryzowały się najniższym poziomem popytu, okazały się Toruń i Bydgoszcz (12,1 tys. mkw.) oraz Region Zachodni (10,5 tys. mkw.). – Największa część udziału w popycie, czyli 25 proc., należała do najemców z sektora logistycznego. Umowy najmu zawarte w pierwszej połowie tego roku potwierdzają również, że w dalszym ciągu sektor sieci handlowych oraz lekkiej produkcji to jedna z większych grup najemców – zaznacza Tomasz Kasperowicz, senior partner, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers International.

W analizowanym okresie wskaźnik pustostanów na rynku powierzchni magazynowych ukształtował się na poziomie 5,1 proc. i był o 0,8 p.p. wyższy niż pod koniec pierwszej połowy 2018 roku. Najwięcej niewynajętej powierzchni jest dostępne na rynku warszawskim (strefa pierwsza), gdzie wskaźnik ten osiągnął 9,8 proc. Najniższy poziom pustostanów (średnio 2,2 proc.) odnotowano zaś w Trójmieście, Wrocławiu oraz Regionie Wschodnim. Najlepiej wypadły natomiast: Region Zachodni oraz Szczecin, gdzie z końcem pierwszej połowy roku wszystkie istniejące powierzchnie magazynowe były wynajęte.

Ostatnie nowości

Wydarzenia

Polska Inwestycje pod presją?

schedule 20 stycznia 2021
Eurobuild Conferences

Już 22 kwietnia odbędzie się siódma konferencja inwestycyjna Eurobuild CEE. Spotkanie będzie po dwakroć kompaktowe – po pierwsze dlatego, że ponownie spotkamy się w kameralnych wnętrzach (studia telewizyjnego i Państwa mieszkań lub biur), a po drugie: tegorocznym dyskusjom będzie towarzyszyć duch grupy rockowej, która sprzedała miliony płyt kompaktowych.

Rynek mieszkaniowy

Polska Najwięcej mieszkań od 41 lat

schedule 22 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

W Polsce po raz pierwszy w historii licznik istniejących domów i mieszkań przebił magiczną granicę 15 mln. Pomimo epidemii udało się też zbudować najwięcej nieruchomości od 1979 roku. Gorzej było tylko z liczbą rozpoczynanych inwestycji.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec

schedule 12 stycznia 2021

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Artykuł sponsorowany

Polska Industrialna metamorfoza w Ostródzie

schedule 22 stycznia 2021

Hale EXPO Mazury położone w Ostródzie (woj. warmińsko-mazurskie) dotychczas pełniły funkcję obiektu targowo-konferencyjnego. Pandemia spowodowała jednak drastyczne ograniczenie działań branży eventowej, w konsekwencji czego obiekt zmienił swoje przeznaczenie i otworzył się na najemców poszukujących powierzchni magazynowej lub produkcyjnej.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Stówka od KiK-a

schedule 22 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

KiK zakończył 2020 rok z 56 nowo otwartymi sklepami, na rok bieżący sieć zakłada podobny plan, pierwsze otwarcie ma nastąpić w lutym.

Infrastruktura

Niemcy Autostrada A1 będzie szersza

schedule 22 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Joint venture Strabag (50 proc.) i Johann Bunte (50 proc.) poszerzy około 30 km autostrady A1 do sześciu pasów. Wartość kontraktu wynosi około 600 mln euro. Oddanie dla ruchu planowane jest w połowie 2025 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Więcej pustostanów

schedule 22 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Negatywne skutki pandemii Covid-19 rynek nieruchomości biurowych dotkliwiej zaczął odczuwać w III kwartale 2020 roku, a ostatni kwartał był ich kontynuacją. Prognozowana w I półroczu ostrożność najemców i oddanie do użytku kolejnych dużych inwestycji przełożyły się na dalszy wzrost współczynnika pustostanów - uważają eksperci z Knight Franka.

Infrastruktura

Polska Osiemnastka bliżej autostrady

schedule 22 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Podpisano umowę na przebudowę i dostosowanie kolejnego odcinka drogi krajowej nr 18 w woj. lubuskim do parametrów autostrady. Kontrakt o wartości ponad 175,1 mln zł zdobył Budimex.

Rynek mieszkaniowy

Polska Apartamenty od Dom Development

schedule 22 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Dom Development rozpoczął realizację kolejnej inwestycji we Wrocławiu. Do sprzedaży trafiło 150 mieszkań i ośmiu lokali usługowych w ramach projektu Apartamenty Ołtaszyn.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Będzie luka podażowa?

schedule 22 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Aktywność najemców w 2020 roku była o 31 proc. niższa niż w 2019 roku, a deweloperzy znacznie ostrożniej niż w ubiegłych latach podchodzili do startu nowych inwestycji. W rezultacie, może to doprowadzić do powstania luki podażowej na warszawskim rynku - analizują eksperci JLL.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Galerie chcą wsparcia i otwarcia

schedule 22 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH) w imieniu branży apeluje do Rządu o jak najszybsze pełne otwarcie galerii handlowych. Analiza publicznie dostępnych danych nt. liczby przypadków Covid-19 zgromadzonych przez stowarzyszenie pokazuje, że funkcjonowanie sklepów w galeriach nie przekłada się na wzrost zachorowań w kraju.

Rynek mieszkaniowy

Polska Sprzedają na Winiarach

schedule 22 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Firma Quadro Development wprowadziła do sprzedaży 31 mieszkań o powierzchni 27-105 mkw. w ramach inwestycji Rezydencja Winiary w Poznaniu. Ceny zaczynają się od 7200 zł brutto za mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Centrum Solidarności z Finami

schedule 21 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Młode Miasto w Gdańsku zyska nowy obiekt wielofunkcyjny. Fiński deweloper YIT otrzymał pozwolenie na budowę kompleksu, który powstanie w sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kolejny salon w Domotece

schedule 21 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Do grona najemców Domoteki dołączyła polska marka Dion. Na powierzchni blisko 300 mkw. na parterze obiektu prezentowane są przede wszystkim meble tapicerowane.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Rossmann lubi Plac Zamkowy

schedule 21 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Pod koniec 2020 roku spółka Senatorska Investment, właściciel budynku Plac Zamkowy – Business with Heritage, przedłużyła umowę najmu z Rossmann Supermarkety Drogeryjne Polska. Drogeria zajmuje powierzchnię około 300 mkw. u zbiegu ulic Miodowej oraz Senatorskiej.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Warszawskie biura różowym okiem

schedule 21 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Na koniec grudnia 2020 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 5 912 500 mkw. Na stołeczny rynek dostarczono około 75,8 tys. mkw. powierzchni biurowej w trzech projektach - Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) publikuje zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w IV kwartale 2020 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska DentalPro debiutuje w Manufakturze

schedule 21 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Oferta Manufaktury w Łodzi poszerzyła się o klinikę dentystyczną DentalPro. To pierwsza placówka włoskiej sieci w Polsce.

Technologie

Polska Aplikacja od CitySpace

schedule 21 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

CitySpace App to nowa aplikacja do zarządzania nowoczesną przestrzenią biurową. Udostępnił ją operator biur elastycznych w Polsce – CitySpace. Została udostępniona zarówno dużym firmom oraz samozatrudnionym i osobom indywidualnym.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Naładujesz elektryka w Krasnem

schedule 21 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Ceetrus Polska poszerza ofertę obiektu Centrum Handlowego Auchan Krasne koło Rzeszowa. Do dyspozycji są dwie ładowarki samochodów elektrycznych sieci GreenWay Polska.

Rynek mieszkaniowy

Polska Mieszkania nadal się sprzedają

schedule 21 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Działający na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce deweloperzy zakończyli rok, poprawiając o 5 proc. wyniki sprzedaży sprzed kwartału. Sprzedaż 14 tys. mieszkań w IV kwartale i 53 tys. w całym 2020 roku, to rezultat wyjątkowo dobry, zaledwie o 19 proc. gorszy niż ubiegłoroczny - podliczają eksperci JLL w najnowszym raporcie.

Najnowsze w Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

schedule 21 stycznia 2021

Panattoni ciągnie na wschód (Poznania)

Panattoni Park Poznań East Gate o powierzchni 45,1 tys. mkw. powstanie na działce o powierzchni 10 hektarów w Paczkowie w gminie Swarzędz. Budowa pierwszego parku Panattoni na wschód od Poznania ruszy w II kwartale.

schedule 21 stycznia 2021

Dziesięć razy Amazon

Amazon ogłosił rozpoczęcie kolejnej inwestycji logistycznej w Polsce – w Świebodzinie koło Zielonej Góry powstanie budynek o powierzchni 193 tys. mkw. wyposażony w technologię Amazon Robotics – tysiąc pracowników będzie wspierać 3 tys. robotów.

schedule 20 stycznia 2021

Chitila Logistics Hub z nowym najemcą

Firma Mega Image wynajęła 4,5 tys. mkw. powierzchni w Chitila Logistics Hub. Centrum logistyczne mieści się w północno-zachodniej części Bukaresztu.

schedule 20 stycznia 2021

Urośnie hala w Lesznie

Firma Awilux planuje rozbudowę hali produkcyjnej w Lesznie. Prace związane z inwestycją już się rozpoczęły.

schedule 19 stycznia 2021

Uniq Logistic znów z MLP Group

Polska firma logistyczna Uniq Logistic dołącza do kolejnego parku MLP Group. W parku logistycznym MLP Łódź spółka będzie dysponować powierzchnią około 11,5 tys. mkw.

schedule 19 stycznia 2021

Panattoni buduje na Annopolu

Panattoni kupiło działkę o powierzchni 8,2 ha na warszawskim Annopolu. Deweloper zrealizuje tu City Logistics Warsaw IV, które zaoferuje około 40 tys. mkw. w dwóch budynkach.

schedule 19 stycznia 2021

Frontier Estates startuje w Polsce

Frontier Estates rozpoczyna pierwszą inwestycję w Polsce. Frontier Park Wrocław będzie obejmował około 8,9 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biznesowej. Uzyskano już pozwolenie na budowę, a rozpoczęcie prac planowane jest na kwiecień 2021 roku.

schedule 19 stycznia 2021

Empik na dłużej w Jurajskiej

Salon Empik, który działa w częstochowskiej Galerii Jurajskiej od jej otwarcia, pozostanie w obiekcie na kolejne lata. Firma nadal zajmować będzie swój dotychczasowy lokal, mający 700 mkw.

schedule 18 stycznia 2021

LS Logistics docenia Nadarzyn

LS Logistics, firma oferująca usługi logistyczne, zdecydowała o przedłużeniu kontraktu na wynajem powierzchni w Segro Logistics Park Warsaw, Nadarzyn, w której prowadzi działalność od czterech lat.

schedule 18 stycznia 2021

Hopi wije gniazdo w Mszczonowie

Firma P3 podpisała z firmą Hopi umowę najmu prawie 34 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w parku P3 Mszczonów. Nowy budynek będzie pełnił funkcję centralnego magazynu oraz głównej siedziby Hopi w Polsce.

schedule 15 stycznia 2021

Rhenus przedłuża i dobiera w Szczecinie

Rhenus Logistics przedłużył umowę, a także powiększył wynajmowaną powierzchnię magazynową w Mapletree Park Szczecin do około 52 tys. mkw.

schedule 15 stycznia 2021

Magazyny BIK pełne

Biuro Inwestycji Kapitałowych w 2020 roku podpisało umowy najmu na ponad 22 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. Posiadane obiekty pozostają praktycznie w całości skomercjalizowane. Aktualnie grupa BIK planuje rozbudowę centrów logistycznych pod Wrocławiem i Sosnowcem.

schedule 15 stycznia 2021

ELI buduje pod Krakowem

European Logistics Investment (ELI) wybuduje centrum logistyczne o powierzchni 18,3 tys. mkw. w Skawinie w powiecie krakowskim. Obiekt Kraków V będzie realizowany razem z partnerem – Panattoni. Prawie 20 proc. powierzchni zajmie firma RTV Euro AGD.

schedule 15 stycznia 2021

Terez przy rzeszowskim lotnisku

Firma Terez Performance Polymers, zajmująca się produkcją tworzyw konstrukcyjnych, wynajęła ponad 5 tys. mkw. powierzchni magazynowej w obiekcie 7R City Flex Rzeszów Airport.

schedule 13 stycznia 2021

Niemiecka firma w czeskim magazynie

Niemiecki producent wynajął prawie 16 tys. mkw. powierzchni w parku magazynowym CTPark Bor.

schedule 13 stycznia 2021

VGL na dłużej w Mapletree Park Gdańsk

Firma VGL Distribution Services, specjalizująca się w logistyce magazynowej, przedłużyła umowę najmu prawie 12,3 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej w gdańskim Mapletree Park.

schedule 12 stycznia 2021

LUG rozbuduje fabrykę

Grupa kapitałowa LUG rozbuduje Centrum Badawczo-Rozwojowe, zlokalizowane w Nowym Kisielinie k. Zielonej Góry. Firma zainwestuje w ten projekt 7,1 mln zł. Umowa obejmuje rozbudowę hali magazynowej z zapleczem biurowo-socjalnym.

schedule 12 stycznia 2021

Rekordowy rok Panattoni

Przez dwanaście miesięcy 2020 roku Panattoni podpisało umowy najmu na ponad 2,1 mln mkw. powierzchni, o 800 tys. mkw. więcej niż rok wcześniej. Wśród klientów są Media Expert, 4f, Inpost, Allegro i Phoenix Contact.

schedule 11 stycznia 2021

Optymistyczny rynek magazynowy

Ponad 90 proc. deweloperów oczekuje, że sytuacja rynkowa w 2021 roku będzie pozytywna lub zdecydowanie pozytywna. Eksperci firmy Cushman & Wakefield, we współpracy z deweloperami magazynowymi, działającymi w Polsce, podsumowali miniony rok na rynku magazynowym i przedstawiają plany na rok 2021.

schedule 11 stycznia 2021

Cosentino wchodzi na Śląsk

Hiszpańska firma Cosentino, producent materiałów wykończeniowych, otwiera drugie centrum dystrybucyjne w Polsce. Od stycznia, poza podwarszawskim Parzniewem, firma będzie działać w Katowicach.

Kategorie