EN

Więcej "fleksów" i pustostanów w Łodzi

Biura i projekty wielofunkcyjne
POLSKA W pierwszej połowie tego roku zasoby powierzchni biurowej na rynku łódzkim wzrosły rok do roku o ponad 13 proc. i na koniec czerwca wynosiły 496,7 tys. mkw. Skumulowany roczny wskaźnik wzrostu w latach 2012-2019 wyniósł prawie 10 proc. – wynika z raportu "Occupier economics: Rynek biurowy w Łodzi I połowy 2019 roku" firmy doradczej Cresa.
– Na rynku łódzkim rosnącą popularnością cieszą się powierzchnie biurowe oferowane w ramach elastycznych umów najmu, co przyciąga kolejnych operatorów takich biur, a to z kolei przekłada się na bogatszą ofertę dla najemców. Na rynku działają już między innymi Regus, Co:Spot oraz Biznes Zone, a w tym roku dołączy do nich New Work, który swoją działalność ulokuje w biurowcach Imagine i Hi Piotrkowska – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura Cresy. – Głównymi najemcami tego typu powierzchni są firmy, które z powodów operacyjnych nie są zainteresowane długoterminową umową najmu albo potrzebują stosunkowo niewielkiego biura. Z opcji elastycznego najmu korzystają m.in. startupy, freelancerzy oraz firmy w fazie szybkiego wzrostu. Wśród klientów operatorów biur elastycznych są coraz częściej duże korporacje, które wykorzystują je do realizacji konkretnych projektów albo jako biura tymczasowe – dodaje ekspertka.

W pierwszej połowie 2019 roku w Łodzi oddano do użytku dwie inwestycje biurowe: Brama Miasta I (25,5 tys. mkw., Skanska) oraz Sepia Office (2,3 tys. mkw., OPG Property Professionals). Do końca roku planowane jest oddanie kolejnych 60 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Łączna wielkość transakcji najmu w pierwszej połowie bieżącego roku wyniosła prawie 33 tys. mkw. i była o ponad 16 proc. wyższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Całość wynajętej powierzchni w tym roku stanowi już 62,5 proc. średniego rocznego popytu odnotowanego w latach 2013-2018. Największą transakcją było podpisanie umowy najmu 5 tys. mkw. w Hi Piotrkowska 155 przez New Work, z kolei Nordea Operations Centre wynajęło powierzchnię w dwóch biurowcach: Red Tower (3,3 tys. mkw.) i Cross Point (3,25 tys. mkw.), a firma Flint Group dokonała ekspansji w biurowcu Łódź 1 (do 3,35 tys. mkw.). Absorpcja w pierwszej połowie 2019 roku wyniosła 8,2 tys. mkw. i była na takim samym poziomie jak w analogicznym okresie przed rokiem.

– Wysoka podaż w drugim kwartale bieżącego roku spowodowała, że wskaźnik pustostanów wzrósł o 3,5 p.p. rok do roku i aktualnie wynosi 12,1 proc. Wygląda na to, że planując projekty w ostatnich dwóch latach deweloperzy przecenili zdolności absorpcyjne rynku. Obecnie wskaźnik pustostanów wrócił do poziomów notowanych w latach 2012-2014 i jeszcze przynajmniej do początku 2020 roku będziemy obserwować jego trend wzrostowy. Absorpcja powierzchni pozostanie stabilna, jednak szybsza ekspansja rynku będzie ograniczona dostępem firm do dysponującej odpowiednimi kompetencjami kadry pracowniczej – mówi Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska. Czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 8,5-9,5 euro za 1 mkw. miesięcznie w budynkach niższej klasy oraz 11-14 euro w budynkach wyższej klasy.

Ostatnie nowości

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Echo emituje

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Echo Investment wyemitowało czteroletnie obligacje kuponowe na łączną kwotę 100 mln zł, które zostały objęte przez Fundusz Inwestycyjny PKO Parasolowy – FIO. To kolejna emisja Echa w ostatnich tygodniach.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec

schedule 06 lipca 2020

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Klient w masce jest mniej awanturujący się

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Powinniśmy mieć prawo zakazania wstępu lub odmowy obsłużenia klientów, którzy nie chcą założyć maseczki ochronnej lub nie zachowują zasad społecznego dystansu – uważają najemcy i właściciele skupieni wokół Retail Institute.

Ruchomości

Polska Wszystkie elektryki pod ręką

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Na warszawskim Służewcu powstaje Hub Mobilności, czyli pierwsza w Polsce wspólna przestrzeń parkingowa dla ekologicznych pojazdów współdzielonych – elektrycznych hulajnóg, skuterów i aut na minuty – wraz z infrastrukturą ładowania. Projekt jest realizowany przez platformę Vooom we współpracy z Adgar Poland. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Action z rozmachem

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Sieć dyskontów niespożywczych Action w ciągu 1,5 miesiąca zamierza otworzyć 12 nowych sklepów w Polsce, firma upodobała sobie szczególnie województwo łódzkie.

Infrastruktura

Polska Jedenastu chętnych na MOP-y

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad otworzyła oferty w przetargu na budowę MOP-ów i Obwodu Utrzymania Autostrady w ramach realizacji autostrady A1 na odcinku węzeł Częstochowa Północ – węzeł Częstochowa Blachownia. Złożono 11 ofert.

Społeczna odpowiedzialność biznesu

Polska LPP dla środowiska

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

LPP, właściciel Reserved, Mohito, House, Sinsay i Cropp, jako pierwsza polska firma przystąpiła do międzynarodowej inicjatywy, której celem jest globalne ograniczanie negatywnego wpływu branży odzieżowej na środowisko naturalne. Polski producent odzieży stał się tzw. Przyjacielem Porozumienia Zero Discharge of Hazardous Chemicals (ZDHC).

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kapitalnie w Galerii Wisła

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

W Galerii Wisła w Płocku ruszy we wrześniu Kapitalny Sklep. Będzie to druga lokalizacja sklepu charytatywnego, który zadebiutował na płockim rynku wiosną 2018 roku. Sklep rozpoczął już zbiórkę asortymentu.

Rynek mieszkaniowy

Polska Można mieszkać w Bulwarach

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Bulwary Książęce uzyskały pozwolenie na użytkowanie, jednocześnie sprzedaż mieszkań w pierwszej wrocławskiej inwestycji BPI Real Estate Poland została zakończona.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Fleksy wchodzą ostro

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Chillispaces.com – pod tą marką rozpoczyna działalność w Polsce nowa sieć biur serwisowanych. Operator zapowiada, że na przełomie roku 2020 i 2021 będzie dysponować 11 lokalizacjami o łącznej powierzchni ponad 24 tys. mkw. w pięciu miastach Polski.

Infrastruktura

Polska Na lewo most...

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Środkowy odcinek Południowej Obwodnicy Warszawy w ciągu drogi ekspresowej S2 osiągnął długość 6,5 km, z czego most na Wiśle liczy około 1,5 km.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Rekordowe magazyny

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Wzrosło zapotrzebowanie na przestrzeń magazynową, której w pierwszej połowie 2020 roku wynajęto niemal 2,43 mln mkw. To rekordowa ilość, o 25 proc. więcej, niż w tym samym okresie zeszłego roku i o 6 proc. więcej, niż w najbardziej intensywnym dotychczas półroczu w 2018 roku – wskazuje najnowszy raport CBRE. Łącznie mamy obecnie w kraju 19,5 mln mkw. nowoczesnej przestrzeni przemysłowo-logistycznej, a prognozy wskazują, że do końca roku przekroczymy 20 mln mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Mogą budować trzeci Mój Ursus

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Robyg otrzymał pozwolenie na budowę trzeciego etapu inwestycji Mój Ursus z 340 lokalami o metrażach od 26 do 106 mkw. Zakończenie prac planowane jest na przełom 2021 i 2022 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska C&W: prawdopodobna recesja

schedule 05 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Obecnie w Warszawie w budowie znajduje się około 680 tys. mkw. powierzchni biurowej, w pierwszym półroczu w stolicy oddano do użytku łącznie ponad 106 tys. mkw. biur – podaje Cushman & Wakefield w podsumowaniu pierwszej połowy 2020 roku na tym rynku.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Europa Prologis odporny na epidemie

schedule 04 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Mimo utrzymującej się niepewności związanej z pandemią, w drugim kwartale 2020 roku Prologis osiągnął dobry wynik zarówno w skali globalnej, jak i w Europie. Dzięki ograniczonej podaży i przy stabilnym, rosnącym popycie cały sektor odnotował spadek wskaźnika pustostanów oraz wysoki poziom wykorzystania powierzchni – podaje Prologis podsumowując drugi kwartał 2020 roku w Europie i Europie Centralnej.

Infrastruktura

Polska Wiata z zieloną czupryną

schedule 04 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Na warszawskim Żoliborzu pojawiła się pierwsza wiata z dachem pokrytym zielenią, operator planuje montaż kolejnych instalacji przyjaznych środowisku.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska KSSE poszuka najemców

schedule 04 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Budowa hali magazynowej w ramach Częstochowskiego Parku Przedsiębiorczości Kucelin osiągnęła półmetek, w pozyskiwaniu najemców inwestora wesprze Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna. 

Rynek mieszkaniowy

Polska Przy Błoniach, przy parku

schedule 04 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Euro Styl z Grupy Dom Development wprowadza na rynek 65 mieszkań w ramach kolejnego etapu "Osiedla przy Błoniach" w Rumi Janowie (ul. Błoń Janowskich). Planowany termin odbiorów mieszkań  to II kwartał 2022 roku. 

Hotele

Polska Koniec wrocławskiego Sofitelu

schedule 04 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Zarząd Orbisu zdecydował, że hotel Sofitel Wrocław Old Town nie zostanie ponownie otwarty. Działalność obiektu została wcześniej zawieszona ze względu na pandemię.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Officyna przyciąga ekspertów

schedule 04 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Sollers Consulting, firma specjalizująca się w doradztwie biznesowym i IT, otwiera biuro w Trójmieście. Doradca wynajął w budynku Officyna około 1,1 tys. mkw. powierzchni, na początek planuje zatrudnić około 90 osób.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 05 sierpnia 2020

C&W: prawdopodobna recesja

Obecnie w Warszawie w budowie znajduje się około 680 tys. mkw. powierzchni biurowej, w pierwszym półroczu w stolicy oddano do użytku łącznie ponad 106 tys. mkw. biur – podaje Cushman & Wakefield w podsumowaniu pierwszej połowy 2020 roku na tym rynku.

schedule 05 sierpnia 2020

Fleksy wchodzą ostro

Chillispaces.com – pod tą marką rozpoczyna działalność w Polsce nowa sieć biur serwisowanych. Operator zapowiada, że na przełomie roku 2020 i 2021 będzie dysponować 11 lokalizacjami o łącznej powierzchni ponad 24 tys. mkw. w pięciu miastach Polski.

schedule 04 sierpnia 2020

Axi Immo i cztery trendy

Nastroje na polskim rynku nieruchomości biurowych po pierwszej połowie 2020 roku, pomimo pandemii, wydają się być bardzo optymistycznie. Całkowite zasoby sektora wynoszą obecnie nieco ponad 11,3 mln mkw., w którym zdecydowanym liderem pozostaje Warszawa, natomiast wśród miast regionalnych Kraków.

schedule 04 sierpnia 2020

Najwięcej przybyło w Krakowie

W pierwszej połowie roku w miastach regionalnych zostały podpisane umowy na rekordowe niemal 335 tys. mkw. powierzchni – wskazuje nowy raport CBRE. Mimo utrudnień do użytku oddano 15 biurowców, dzięki którym przybyło prawie 176 tys. mkw. przestrzeni, najwięcej w Krakowie.

schedule 04 sierpnia 2020

Officyna przyciąga ekspertów

Sollers Consulting, firma specjalizująca się w doradztwie biznesowym i IT, otwiera biuro w Trójmieście. Doradca wynajął w budynku Officyna około 1,1 tys. mkw. powierzchni, na początek planuje zatrudnić około 90 osób.

schedule 31 lipca 2020

Dyrekcja nie tylko dla dyrekcji

Dobiega końca rewitalizacja budynku Dyrekcji na terenie Stoczni Cesarskiej w Gdańsku. Obiekt uzupełni zasoby biurowe Trójmiasta, uzupełniając je o 4 tys. mkw. powierzchni.

schedule 31 lipca 2020

Złota era flexów

Pandemia koronawirusa znacząco wpłynęła na preferencje najemców biurowych. Zainteresowanie przestrzeniami typu flex w Polsce nie zwalnia tempa, a wręcz może przyspieszyć – wnioskują przedstawiciele Mindspace oraz agencji doradczych JLL, CBRE, Colliers International oraz Cushman & Wakefield.

schedule 30 lipca 2020

Skanska buduje przy metrze

Skanska rusza z realizacją biurowca P180 w Warszawie. Budynek powstający przy metrze Wilanowska dostarczy około 32 tys. mkw. przestrzeni biurowej.

schedule 30 lipca 2020

Central Point rośnie

Biurowiec Central Point, położony na rogu ulic Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej w Warszawie, w przyszłym roku zostanie oddany do użytku. Budynek będzie miał 21 pięter i prawie 20 tys. mkw. powierzchni.

schedule 30 lipca 2020

Skutki pandemii za pół roku

Podsumowanie pierwszej połowy roku na rynku biurowym w miastach regionalnych, podobnie jak w Warszawie, nie pokazuje bardzo negatywnego wpływu pandemii na sektor. Eksperci Knight Frank przewidują jednak, że prawdziwą skalę skutków poznamy dopiero na początku 2021 roku.

schedule 30 lipca 2020

Dyrekcja prawie gotowa

Trwają prace wykończeniowe w w budynku Dyrekcji na terenie Stoczni Cesarskiej, pierwszy całkowicie zrewitalizowany obiekt komercyjny na terenach postoczniowych w Gdańsku zaoferuje około 4 tys. mkw. powierzchni biurowej.

schedule 30 lipca 2020

Biura w Krakowie nie tanieją

Wolumen transakcji najmu zawartych w drugim kwartale 2020 roku w Krakowie wyniósł prawie 52,6 tys. mkw. Dominującym typem transakcji były renegocjacje (76 proc.), a następnie nowe umowy (15 proc.) oraz ekspansje (9 proc.) – podaje Cresa w raporcie "Occupier Economics: Rynek biurowy w Krakowie I połowie 2020 roku”.

schedule 29 lipca 2020

21 tysięcy od CPI

CPI Property Group (CPIPG) podsumował pierwsze półrocze 2020 roku. Grupa wynajęła ponad 21 tys. mkw. powierzchni biurowej.

schedule 29 lipca 2020

Varso na zdrowie

W warszawskim budynku Varso 1 otwarto Centrum Medyczne PZU Zdrowie, placówka przy ul. Chmielnej 71 to najnowocześniejsza przychodnia tej sieci.

schedule 29 lipca 2020

Regiony rządzą, a najbardziej Kraków

Pod względem aktywności najemców biurowych największe rynki regionalne mogą mówić o lepszym półroczu niż rok temu. Mimo spodziewanego spowolnienia część firm kontynuuje ekspansję – podsumowują sytuację w regionach eksperci JLL.

schedule 29 lipca 2020

CitySpace wykorzystuje koniunkturę

CitySpace zakończyło powiększanie swojej powierzchni w Krakowie, a kolejne trzy biura są w trakcie rozbudowy – łącznie powstanie ponad 3 tys. mkw. nowej powierzchni. Należący do Echo Investment operator planuje ekspansję na nowe rynki.

schedule 28 lipca 2020

Kluczem będzie elastyczność

W minionych kryzysowych miesiącach mieliśmy solidną podaż i popyt, a nawet rekordową umowę najmu, jednak sytuacja w nadchodzących kwartałach jest niepewna – uważają eksperci BNP Paribas Real Estate Poland, autorzy raportu "Rynek biurowy w Warszawie, At A Glance 2020 Q2".

schedule 27 lipca 2020

AmRest przenosi się do Centrum Południe

AmRest przenosi się do Centrum Południe, gdzie zajmie około 7 tys. mkw.  Kompleks budowany przez Skanskę docelowo będzie się składać z pięciu budynków o całkowitej powierzchni najmu około 85 tys. mkw.

schedule 27 lipca 2020

Biura w regionach bardziej ostrożne

Na koniec II kwartału 2020 roku łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu rynkach regionalnych wyniosły około 5,6 mln mkw. Na podium pod względem całkowitej podaży znajdują się: Kraków (1 483 300 mkw.), Wrocław (1 186 100 mkw.) oraz Trójmiasto (868 400 mkw.) – podaje Colliers International.

schedule 27 lipca 2020

Skanska w gościach u Cavatiny

Skanska SA wynajęła 500 mkw. na swoje krakowskie biuro w Tischnera Office, budynku zrealizowanym przez spółkę Cavatina Holding. Najemca przeprowadzi się do nowej lokalizacji w I kwartale 2021 roku.

Kategorie