EN

Więcej "fleksów" i pustostanów w Łodzi

Biura i projekty wielofunkcyjne
POLSKA W pierwszej połowie tego roku zasoby powierzchni biurowej na rynku łódzkim wzrosły rok do roku o ponad 13 proc. i na koniec czerwca wynosiły 496,7 tys. mkw. Skumulowany roczny wskaźnik wzrostu w latach 2012-2019 wyniósł prawie 10 proc. – wynika z raportu "Occupier economics: Rynek biurowy w Łodzi I połowy 2019 roku" firmy doradczej Cresa.
– Na rynku łódzkim rosnącą popularnością cieszą się powierzchnie biurowe oferowane w ramach elastycznych umów najmu, co przyciąga kolejnych operatorów takich biur, a to z kolei przekłada się na bogatszą ofertę dla najemców. Na rynku działają już między innymi Regus, Co:Spot oraz Biznes Zone, a w tym roku dołączy do nich New Work, który swoją działalność ulokuje w biurowcach Imagine i Hi Piotrkowska – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura Cresy. – Głównymi najemcami tego typu powierzchni są firmy, które z powodów operacyjnych nie są zainteresowane długoterminową umową najmu albo potrzebują stosunkowo niewielkiego biura. Z opcji elastycznego najmu korzystają m.in. startupy, freelancerzy oraz firmy w fazie szybkiego wzrostu. Wśród klientów operatorów biur elastycznych są coraz częściej duże korporacje, które wykorzystują je do realizacji konkretnych projektów albo jako biura tymczasowe – dodaje ekspertka.

W pierwszej połowie 2019 roku w Łodzi oddano do użytku dwie inwestycje biurowe: Brama Miasta I (25,5 tys. mkw., Skanska) oraz Sepia Office (2,3 tys. mkw., OPG Property Professionals). Do końca roku planowane jest oddanie kolejnych 60 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Łączna wielkość transakcji najmu w pierwszej połowie bieżącego roku wyniosła prawie 33 tys. mkw. i była o ponad 16 proc. wyższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Całość wynajętej powierzchni w tym roku stanowi już 62,5 proc. średniego rocznego popytu odnotowanego w latach 2013-2018. Największą transakcją było podpisanie umowy najmu 5 tys. mkw. w Hi Piotrkowska 155 przez New Work, z kolei Nordea Operations Centre wynajęło powierzchnię w dwóch biurowcach: Red Tower (3,3 tys. mkw.) i Cross Point (3,25 tys. mkw.), a firma Flint Group dokonała ekspansji w biurowcu Łódź 1 (do 3,35 tys. mkw.). Absorpcja w pierwszej połowie 2019 roku wyniosła 8,2 tys. mkw. i była na takim samym poziomie jak w analogicznym okresie przed rokiem.

– Wysoka podaż w drugim kwartale bieżącego roku spowodowała, że wskaźnik pustostanów wzrósł o 3,5 p.p. rok do roku i aktualnie wynosi 12,1 proc. Wygląda na to, że planując projekty w ostatnich dwóch latach deweloperzy przecenili zdolności absorpcyjne rynku. Obecnie wskaźnik pustostanów wrócił do poziomów notowanych w latach 2012-2014 i jeszcze przynajmniej do początku 2020 roku będziemy obserwować jego trend wzrostowy. Absorpcja powierzchni pozostanie stabilna, jednak szybsza ekspansja rynku będzie ograniczona dostępem firm do dysponującej odpowiednimi kompetencjami kadry pracowniczej – mówi Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska. Czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 8,5-9,5 euro za 1 mkw. miesięcznie w budynkach niższej klasy oraz 11-14 euro w budynkach wyższej klasy.

Ostatnie nowości

Wydarzenia

POLSKA Wystartuj spod Ambasadora

schedule 14 lipca 2020
Eurobuild Conferences

Zgodnie z tegorocznym planem przejazd „Garnitury na rowery” wystartuje z warszawskiego Służewca. Pierwszym punktem startowym jest biurowiec Ambasador Office Building należący do firmy Hines i zlokalizowany przy ul. Domaniewskiej 34a.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec

schedule 06 lipca 2020

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Zielone budownictwo

Czechy Drewniany biurowiec od Skanski

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

Skanska rozpoczyna w Pradze realizację pierwszego neutralnego dla klimatu biurowca w regionie CEE, prace budowlane ruszą w 2023 roku.

Wydarzenia

POLSKA Odmrażamy turnieje sportowe

schedule 09 lipca 2020
Eurobuild Conferences

Czy w tym roku odbędzie się doroczny turniej golfa i tenisa Eurobuildu? Nie tylko wielbicieli tych sportów z pewnością ucieszy wiadomość, że –zgodnie z tendencją panującą w gospodarce – Eurobuild odmraża swoje wydarzenia sportowe! Oba turnieje przenieśliśmy na początek września, a rejestracja już ruszyła. Nie zwlekajcie z zapisami – liczba uczestników jest jak zwykle ograniczona!

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Ze skarbca wieje chłodem

schedule 14 lipca 2020
Eurobuild CEE

Trzęsienia ziemi nie było: Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła stopy procentowe bez zmian. Jednak RPP opublikowała projekcje ekonomiczne NBP, które nie napawają optymizmem.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Centrum danych wybiera Ursus

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

Do grona najemców Diamond Business Parku Ursus dołączyła – nieujawniona z nazwy – międzynarodowa firma specjalizująca się w usługach data center. Najemca zajmie łącznie ponad 7,5 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. 

Społeczna odpowiedzialność biznesu

Polska Retail daje dzieciom siłę

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

By złagodzić skutki pandemii wśród najmłodszych, centra handlowe należące do Ingka Centres, a także Ikea oraz polski oddział Ikano Banku przekazały Fundacji "Dajemy Dzieciom Siłę" pomoc o łącznej wartości 175 tys. zł.

Rynek mieszkaniowy

Ekskluzywne żeglowanie z Mateuszem Kusznierewiczem

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

Dekpol Deweloper poinformował o stanie realizacji osiedla Sol Marina w Gdańsku Sobieszewie, ambasadorem inwestycji został Mateusz Kusznierewicz.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Logistyk może na odległość

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

Firma Sennder zajmie ponad 1,2 tys. mkw. we wrocławskim Centrum Południe, transakcja najmu została przeprowadzona w okresie lockdownu , a więc całkowicie zdalnie. Przeprowadzkę zaplanowano na koniec stycznia 2021 roku.

Zasoby ludzkie

Kompetencje zawsze w cenie

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

Plany zatrudnienia nowych pracowników w roku 2020 zadeklarowało 47 proc. firm, a 60 proc. organizacji przewiduje, że wyniki sprzed pandemii ponownie zacznie osiągać w perspektywie 12 miesięcy – wynika z badania przeprowadzonego przez firmy Hays Poland i Deloitte.

Technologie

Polska Zweryfikują najemcę szybko i legalnie

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

Polsko-brytyjski startup fintechowy simpl.rent rozpoczyna współpracę z Mzuri. Simpl.rent to pierwsza w Polsce platforma online weryfikująca tożsamość oraz historię i wiarygodność finansową potencjalnych najemców przed podpisaniem umowy. Serwis jest dedykowany agencjom nieruchomości i użytkownikom indywidualnym.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Smocza Skóra pod wiechą

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

Zakończyły się prace nad żelbetową konstrukcją Warsaw Unit, powstający w centrum stolicy wieżowiec Ghelamco ma już blisko 200 metrów wysokości (dokładnie: 196,4 m).

Infrastruktura

Jeszcze więcej energii spod Torunia

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

Spółka Energa Operator rozpoczęła budowę magazynu energii w Czernikowie (woj. kujawsko-pomorskie), w pobliżu jednej z największych farm fotowoltaicznych w Polsce. Inwestycja jest realizowana w ramach projektu Smart Grid wartego 240 mln zł i współfinansowanego przez Unię Europejską.

Zielone budownictwo

Polska Textorial Park znów certyfikowany

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

Budynki należące do kompleksu biurowego Textorial Park w Łodzi ponownie otrzymały certyfikaty ekologiczne BRREEAM In-Use na poziomie dobrym i bardzo dobrym.

Rynek mieszkaniowy

Polska Wrocław dobry dla Resi4Rent

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

Firma Resi4Rent poinformowała, że prawie rok po oddaniu do użytkowaniu pierwszych budynków wrocławskiego projektu przy ul. Rychtalskiej są one wynajęte w 95 proc., a wprowadzony do oferty w kwietniu kompleks przy ul. Mieszczańskiej – w 50 proc.

Rynek mieszkaniowy

Polska Ekologiczna Jutrzenka zalśni we Włochach

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

Aurec Home wprowadził do sprzedaży 163 mieszkania w ramach pierwszego etapu Miasteczka Jutrzenki w warszawskich Włochach, planowany termin oddania ich do użytkowania to drugi kwartał 2022 roku.

Rynek mieszkaniowy

Polska Pierwsza odsłona Bohemy gotowa

schedule 14 lipca 2020
Opr./edited by TC

Okam uzyskał pozwolenie na użytkowanie pierwszego etapu części mieszkaniowej warszawskiego projektu Bohema – Stara Praga, 303 lokale zrealizowane przy ul. Szwedzkiej 20 zostały wyprzedane.

Infrastruktura

Polska Rataje jak nowe

schedule 13 lipca 2020
Opr./edited by TC

Aldesa zakończyła pierwszy etap przebudowy dworca autobusowego Rataje w Poznaniu, autobusy wróciły na odremontowane perony. Wkrótce ruszają prace nad kompleksową przebudową całego ronda Rataje. 

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Zieleń warta miliony

schedule 13 lipca 2020
Opr./edited by TC

Wstępne dane o transakcjach na rynku inwestycyjnym w pierwszych sześciu miesiącach 2020 roku mówią o ponad 2,8 mld euro, co stanowi 3-procentowy wzrost licząc rok do roku. Aż 718 mln euro z tej kwity popłynęło w stronę "zielonych" biurowców – podaje Knight Frank w raporcie „Future of Cities. Zrównoważone Inwestycje”.

Technologie

Świat Lafarge drukuje w 3D, oczywiście w betonie

schedule 13 lipca 2020
Opr./edited by TC

Technologia LafargeHolcim wykorzystuje specjalnie zaprojektowany beton w druku 3D do konstrukcji wież turbin wiatrowych nawet 2,5 raza wyższych niż obecnie stosowane. Docelowo konstrukcje mogą sięgać 150-200 m wysokości i osiągać wydajność o 1/3 większą od turbin standardowych.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 14 lipca 2020

Smocza Skóra pod wiechą

Zakończyły się prace nad żelbetową konstrukcją Warsaw Unit, powstający w centrum stolicy wieżowiec Ghelamco ma już blisko 200 metrów wysokości (dokładnie: 196,4 m).

schedule 14 lipca 2020

Logistyk może na odległość

Firma Sennder zajmie ponad 1,2 tys. mkw. we wrocławskim Centrum Południe, transakcja najmu została przeprowadzona w okresie lockdownu , a więc całkowicie zdalnie. Przeprowadzkę zaplanowano na koniec stycznia 2021 roku.

schedule 14 lipca 2020

Centrum danych wybiera Ursus

Do grona najemców Diamond Business Parku Ursus dołączyła – nieujawniona z nazwy – międzynarodowa firma specjalizująca się w usługach data center. Najemca zajmie łącznie ponad 7,5 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. 

schedule 13 lipca 2020

Wirus nie musi zagrażać najmowi

Globalworth wynajął prawie 50 tys. mkw. w pierwszym półroczu, z tego w czasie pandemii (czyli w drugim kwartale) podpisano umowy na ponad 28 tys. mkw.

schedule 10 lipca 2020

Sportowa Centrum do pełna

Podpisanie 21 umowy najmu w kompleksie Sportowa Centrum w Gdyni zakończyło proces komercjalizacji budynku C.

schedule 10 lipca 2020

BGK wróci za cztery lata

Siedzibę centrali Banku Gospodarstwa Krajowego w Al. Jerozolimskich 7 czeka modernizacja, pracownicy kończą przeprowadzkę do tymczasowej siedziby w biurowcu Varso 2 przy ul. Chmielnej 73.

schedule 10 lipca 2020

Kolejni najemcy w .Ktw I

Przestrzenie .Ktw I w Katowicach zapełniają się nowymi najemcami. Swój salon otworzyła marka Miele – pierwszy taki punkt sprzedaży w południowej Polsce, do przeprowadzki szykują się także inżynierowie z Sii Polska.

schedule 10 lipca 2020

Hop do pracy!

Przy gdańskim biurowcu Wave, zrealizowanym przez Skanskę, w sierpniu rozpocznie działalność City Hub – pierwszy w Trójmieście węzeł współdzielonej mobilności. To przestrzeń, w której będzie można m.in. wypożyczyć elektryczne skutery, hulajnogi i samochody.

schedule 10 lipca 2020

Polskie biura bez konkurencji

Pandemia może stać się dodatkowym bodźcem do rozwoju centrów usług biznesowych w Polsce, a więc także zwiększyć popyt na przestrzenie biurowe, w tym biura serwisowane – podaje w najnowszym raporcie ABSL (Związek Liderów Sektora Usług Biznesowych).

schedule 09 lipca 2020

Pustki nie będzie

70 proc. przebadanych pracowników twierdzi, że chce powrotu z home office do biura – wynika z analizy, jaką przeprowadził Gensler Research Institute. Jak będzie wyglądać powrót do biur? To jedno z najważniejszych pytań, nad którym od kilku tygodni głowią się eksperci.

schedule 09 lipca 2020

Flexy zyskują

Rynek powierzchni biurowych wygląda inaczej niż przed pandemią, a na znaczeniu zyskują dziś m.in. rozwiązania mieszane – mix tradycyjnych powierzchni oraz tzw. flexów. Eksperci Skanski, Business Link oraz JLL zgodnie podkreślają znaczenie drugiej połowy roku, jeśli chodzi o wyniki i efektywność firm na rynku w 2020 roku.

schedule 09 lipca 2020

Bank Gospodarstwa Krajowego w Central Tower

CPI Property Group podpisał umowę najmu z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Wynajęta przestrzeń w biurowcu Central Tower uzupełni powierzchnię tymczasowej siedziby banku, która mieści na Chmielnej 73.

schedule 09 lipca 2020

Kryzysu w biurach nie widać

Savills Investment Management przewiduje, że obawy związane z brakiem zapotrzebowania na powierzchnie biurowe po pandemii COVID-19 są przesadzone, a inwestorzy powinni zwracać szczególną uwagę na pojawiające się atrakcyjne oferty cenowe na rynku nieruchomości.

schedule 08 lipca 2020

A w Krakowie…

Realizacja rozpoczętych projektów biurowych idzie w Krakowie pełną parą. Budowa nowych inwestycji uzależniona będzie jednak od popytu na biura, których odbiorcą na krakowskim rynku jest głównie sektor usług dla biznesu.

schedule 08 lipca 2020

Biura są i będą

Pandemia Covid-19 stała się istotnym czynnikiem, mającym wpływ na zmianę funkcji biura i modelu pracy. W przyszłości przestrzenie biurowe staną się kreatywnym miejscem służącym do spotkań pracowników i współpracy w zespole – przewidują eksperci Colliers International w oparciu o nowy raport.

schedule 08 lipca 2020

Innowacyjnie przy Chmielnej

Przy ul. Chmielnej 73 w Warszawie ruszył Kampus Innowacji. Miasto st. Warszawa podpisało właśnie list intencyjny o współpracy z fundacją Venture Café Warsaw.

schedule 08 lipca 2020

Ambassador z nowym najemcą

Firma Aecom Polska wynajęła 1 tys. mkw. w warszawskim biurowcu Ambassador Office Building. Dostawca rozwiązań infrastrukturalnych zaplanował przeprowadzkę na wrzesień 2020 roku.

schedule 07 lipca 2020

Vector+ po brzegi

Zakończyła się komercjalizacja budynku Vector+, zlokalizowanego u zbiegu al. Prymasa Tysiąclecia i ul. Obozowej w Warszawie.

schedule 07 lipca 2020

Elastycznie w Browarach

WeWork otworzył swoją piątą lokalizację w Warszawie, przy ulicy Grzybowskiej 60. Znajduje się ona w kompleksie Browary Warszawskie i oferuje 1,1 tys. biurek.

schedule 07 lipca 2020

City 2 gotowe

Wrocławski biurowiec City 2 uzyskał pozwolenie na użytkowanie, z początkiem września do budynku przy ul. Traugutta wprowadzi się firma Orange.

Kategorie