EN

A może lepiej do Łodzi

Biura i projekty wielofunkcyjne
POLSKA Całkowite zasoby powierzchni biurowej w Łodzi wzrosły w trzecim kwartale 2019 roku do blisko 518 tys. mkw., przekraczając tym samym długo wyczekiwane pół mln mkw. – wynika z raportu „Occupier economics: Rynek biurowy w Łodzi 1-3 kw. 2019 r.” firmy doradczej Cresa Polska.

– Wzrost zasobów powierzchni biurowej może przyczynić się do dalszego zacieśnienia więzi gospodarczych i biznesowych pomiędzy Łodzią a Warszawą. Jednocześnie duża podaż powierzchni biurowej w tym roku spowodowała wzrost pustostanów, co zachęci część najemców do podjęcia decyzji o relokacji lub skorzystania z dobrej okazji do renegocjacji zawartych umów – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa Polska.

W trzecim kwartale 2019 roku do użytku oddano cztery projekty biurowe: Imagine I & II (14,8 tys. mkw., Avestus Real Estate), Starą Drukarnię (4,7 tys. mkw., Joka), Business House II (1,8 tys. mkw., Business House) oraz Szkołę Grohmana (1 tys. mkw., Royal Mill Investment Group).

W pierwszych trzech kwartałach tego roku wartość transakcji najmu wyniosła 43,6 tys. mkw. i była o ponad 30 proc. wyższa niż w analogicznym okresie przed rokiem. Do największych umów najmu podpisanych w trzecim kwartale w Łodzi zaliczamy wynajęcie 5 tys. mkw. przez New Work w Hi Piotrkowska 155 i dwie umowy podpisane przez firmę Nordea Operations Centre (3,3 tys. mkw. w Red Tower i 3,25 tys. mkw. w biurowcu Cross Point).

– Pomimo utrzymującej się wysokiej podaży rynek biurowy w Łodzi pozostaje stabilny. Wskaźnik pustostanów utrzymał się na takim samym poziomie, co w poprzednim kwartale, osiągając wartość 12,1 proc. Był jednak wyższy o 2,4 p.p. w porównaniu z rokiem poprzednim. Absorpcja w trzecim kwartale 2019 roku wyniosła 18,6 tys. mkw. Dzięki temu ilość zajętej powierzchni zwiększyła się od początku roku o 26,7 tys. mkw., czyli mniej więcej o tyle samo, co w analogicznym okresie w 2018 roku. Zainteresowanie najemców nową powierzchnią pozwala wnioskować, że nowe budynki w końcu osiągną pełne wynajęcie. Będzie to jednak wymagało czasu, co prawdopodobnie chwilowo wpłynie na mniejszą skłonność deweloperów do uruchamiania nowych inwestycji – mówi Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 8,5-9,5 euro za 1 mkw. w budynkach niższej klasy i 11-14 euro za 1 mkw. w budynkach wyższej klasy.

Ostatnie nowości

Biura i projekty wielofunkcyjne

ABB wprowadza się do Monopolis

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by TC

ABB zajmie 1,4 tys. mkw. biur w łódzkim kompleksie Monopolis, tym samym powierzchnia biurowa pierwszego etapu inwestycji realizowanej przez Virako jest wynajęta w stu procentach.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Kraków ma pierwszą tężnię

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Krakowianie mogą już korzystać z pierwszej ogólnodostępnej tężni solankowej w mieście.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Stary Fordon z nowym tarasem

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Ogłoszono przetarg na prace przy budowie tarasowego nabrzeża w Starym Fordonie w Bydgoszczy.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska 1300 od Atala

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Atal od stycznia do czerwca 2020 roku zakontraktował 1287 lokali. Najwięcej umów deweloperskich podpisano w Poznaniu (307), Krakowie (271) i Warszawie (202).

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Ponad 170 mln zł za Polnord

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Cordia może zaksięgować około 170,4 mln zł (38,2 mln euro) zysku z tytułu przejęcia Polnordu.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Słupca z nową pływalnią

schedule 02 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Firma Moris Polska oddała do użytku obiekt sportowo-rekreacyjny w Słupcy w Wielkopolsce. Wartość inwestycji wyniosła 13,5 mln zł. Budowa trwała od czerwca 2018 roku.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska 7R wierzy w Podkarpacie

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by TC

Firma 7R sfinalizowała zakup działki inwestycyjnej w Trzebownisku koło Rzeszowa od Gardner Aerospace. Nieruchomość o powierzchni prawie 26,5 tys. mkw. leży w Specjalnej Strefie Ekonomicznej "Europark Mielec" i ma pozwolenie na budowę.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Prologis przyciąga na południu

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by TC

Ponad 55 tys. mkw. powierzchni zajmie ośmiu najemców w dolnośląskich obiektach Prologisu, portfolio dewelopera w rejonie Wrocławia obejmuje cztery parki logistyczne o łącznej powierzchni ponad pół miliona mkw.

Zarządzanie nieruchomościami

Rondo pod własnym zarządem

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by TC

Globalworth przejął zarządzanie – należącym do tej firmy – krakowskim kompleksem Rondo Business Park. Ponad 80 proc. projektów znajdujących się w polskim portfolio spółki objętych jest modelem zarządzania właścicielskiego. 

Rynek inwestycyjny i finansowy

Biura i magazyny uodpornione

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by TC

Rynki biurowy i magazynowy są w dobrej kondycji, a wartość transakcji inwestycyjnych w tym roku przekroczy 2 mld euro. Jednak wiele projektów było rozpoczętych przed marcem i do końca nie wiadomo, jak pandemia wpłynie na rynek w średnim i dłuższym okresie – podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Tedi wzmacnia Power Park

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by TC

Do grona najemców Power Parku Kielce dołączyła sieć handlowa Tedi, sklep z artykułami codziennego użytku i zabawkami zajął lokal o powierzchni ponad 1 tys. mkw. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Fintech ściąga nad Wisłę

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by TC

Warszawa znalazła się w pierwszej dziesiątce najatrakcyjniejszych europejskich miast dla branży fintech. Pandemia przyśpiesza cyfryzację sektora bankowego, a Polska stwarza dobre warunki do jego rozwoju – wynika z rankingu European Fintech Occupier Index opracowanego przez Savillsa.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Naprawdę duża Pepsi w Mszczonowie

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Rozpoczął działalność najnowszy magazyn firmy PepsiCo, mieszczący się na terenie parku P3 Mszczonów – to największe centrum dystrybucyjne koncernu w Polsce i jednocześnie największy tego typu obiekt oddany do użytku w pierwszym kwartale 2020 roku na rynku magazynowo-logistycznym.

Rynek mieszkaniowy

Polska Pałacyk od Echa gotowy

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Echo Investment zakończyło prace przy rewitalizacji wrocławskiego pałacyku w kompleksie Ogrody Graua, do oferty trafiło osiem mieszkań.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Ponad 50 mln na Factory

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Rośnie wartość sprzedaży w outletach Factory w Polsce – odwiedzający w pięciu outletach wydali w maju ponad 50 mln zł, na zakupy do Factory ruszyło 650 tys. osób.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Panattoni z Zarysem

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Panattoni wybuduje kolejny park magazynowo-produkcyjny na Śląsku – Panattoni Park Zabrze II. Inwestycja o powierzchni 44 tys. mkw. ma już pierwszego najemcę.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Pandemia inwestycjom niestraszna

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Transakcje inwestycyjne na polskim rynku nieruchomości z wynikiem prawie 2,9 mld euro notują drugi najlepszy wynik w historii, jeśli chodzi o pierwsze półrocze. Pandemiczny kwartał okazał się lepszy niż oczekiwano.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowe wejście Jurajskiej

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Częstochowska Galeria Jurajska kontynuuje prace nad modernizacją swojego wnętrza i otoczenia obiektu, kolejny etap prac właśnie został zakończony. Obiekt zyskał m.in. nowy wygląd wejść.

Zasoby ludzkie

Polska Więcej wyrzeczeń i elastyczności

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Zdaniem 46 proc. specjalistów wymiar pracy zdalnej zwiększy się w przyszłości, a 81 proc. uważa, że biura powinny być bardziej elastyczne – wynika z najnowszego raportu C&W i Antala.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Ronson wypłaci 6 groszy

schedule 01 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Walne zgromadzenie akcjonariuszy Ronson Development zdecydowało o wypłacie dywidendy w wysokości 0,06 zł na akcję, czyli łącznie około 9,84 mln zł, z zysku netto za 2019 rok.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 02 lipca 2020

ABB wprowadza się do Monopolis

ABB zajmie 1,4 tys. mkw. biur w łódzkim kompleksie Monopolis, tym samym powierzchnia biurowa pierwszego etapu inwestycji realizowanej przez Virako jest wynajęta w stu procentach.

schedule 01 lipca 2020

Place i ogrody razy pięć

Niebawem kompleks Browary Warszawskie będzie liczyć pięć nowych placów: Brama Browarów, Rynek Warzelni, Dziedziniec Laboratoryjny, Ogród Centralny i Plac Śniadaniowy.

schedule 01 lipca 2020

Fintech ściąga nad Wisłę

Warszawa znalazła się w pierwszej dziesiątce najatrakcyjniejszych europejskich miast dla branży fintech. Pandemia przyśpiesza cyfryzację sektora bankowego, a Polska stwarza dobre warunki do jego rozwoju – wynika z rankingu European Fintech Occupier Index opracowanego przez Savillsa.

schedule 30 czerwca 2020

Brama Miasta dla GFT

Firma GFT przenosi swoją łódzką, główną siedzibę do pierwszego budynku Bramy Miasta wybudowanego przez Skanskę, zajmie tam trzy piętra o łącznej powierzchni 4,7 tys. mkw.

schedule 30 czerwca 2020

Fern Office z poślizgiem

Budowa łódzkiego obiektu biurowo-usługowego Fern Office ruszy za około pół roku, projekt przy ul. Piotrkowskiej zaoferuje m.in. pierwszy w mieście publiczny rooftop z klubem muzycznym.

schedule 30 czerwca 2020

Biurowy rekord wszechczasów pobity!

Grupa PZU wynajęła 47 tys. mkw. powierzchni w warszawskim budynku Generation Park Y – to największa umowa najmu w historii polskiego rynku biurowego oraz w historii grupy Skanska na świecie.

schedule 26 czerwca 2020

We wrocławskich biurach znów wrze

Rynek biurowy we stolicy Dolnego Śląska odżywa – najemcy i wynajmujący wracają do rozmów o relokacjach i renegocjacjach umów. Co więcej, lockdown nie wstrzymał finalizacji umów, które zostały wcześniej podpisane – podają eksperci firmy Walter Herz.

schedule 25 czerwca 2020

Jeszcze bardziej elastycznie

Rynek biurowy w Polsce czekają duże zmiany – będzie on musiał dostosować się do nowych oczekiwań firm. Wiele z nich zgłasza potrzebę szybkiego powrotu do biur ze względu na trudności, jakie wynikły podczas przedłużającego się okresu pracy zdalnej – wynika z analiz CBRE.

schedule 24 czerwca 2020

Immofinanz się nie daje

W pierwszych pięciu miesiącach bieżącego roku Immofinanz podpisał umowy na łącznie ponad 16 tys. mkw. biur, jedna czwarta tej powierzchni to nowe umowy.

schedule 24 czerwca 2020

Pandemia szansą dla usług biznesowych

W najbliższych latach będziemy mogli dalej obserwować w Polsce wzrost branży usług wspólnych – wynika z najnowszego raportu firmy Cushman & Wakefield dotyczącego alternatywnych lokalizacji dla najemców z sektora BSS.

schedule 24 czerwca 2020

Elastyczne biura od Okamu

Okam otwiera Łódź.Work, biura elastyczne w centrum Łodzi powstały w zrewitalizowanym budynku fabryki Teodora Meyerhoffa.

schedule 23 czerwca 2020

Biurowce dochodzą do setki

Trzech na czterech Polaków chciałoby pracować zdalnie jeden-dwa dni w tygodniu, resztę dni roboczych wolimy spędzać w biurze – wynika z badania CBRE „Work from home survey”. Dlatego, mimo że wciąż wiele osób z powodu epidemii pracuje z domu lub zmianowo, to biura ani myślą odejść do lamusa.

schedule 23 czerwca 2020

Więcej "fleksów" w Łodzi

Firma Rise.pl, oferująca powierzchnie coworkingowe i biura serwisowane, wchodzi na łódzki rynek. Operator zajmie 2,1 tys. mkw. powierzchni w biurowcu Stara Drukarnia.

schedule 22 czerwca 2020

Capgemini rośnie w Lublinie

Capgemini, firma specjalizująca się w dziedzinie doradztwa, usług technologicznych i transformacji cyfrowej, wynajął prawie 900 mkw. powierzchni w lubelskim CZ Office Park.

schedule 22 czerwca 2020

Format z wiechą

Budowa biurowca Format w Gdańsku, którego deweloperem jest Torus, postępuje zgodnie z harmonogramem, a nad budynkiem zawisła tradycyjna wiecha. Łączna powierzchnia najmu wyniesie 16 tys. mkw., biurowiec będzie gotowy w drugim kwartale 2021 roku.

schedule 22 czerwca 2020

Kwadraciak zapełniony

Wielkopolskie Biuro Planowania Przestrzennego wynajęło ostatnie 720 mkw. powierzchni biurowej w Kwadraciaku, budynku biurowym znajdującym się w sąsiedztwie słynnego poznańskiego Okrąglaka.

schedule 18 czerwca 2020

Jeszcze jeden park w Krakowie

Nowy kompleks biurowy powstaje na krakowskim Podgórzu – Cain International i White Star Real Estate rozpoczynają budowę The Park Kraków.

schedule 17 czerwca 2020

Xella dostaje większych skrzydeł

Xella Polska, producent materiałów budowlanych, przedłużyła umowę najmu na wynajmowane 1,2 tys. mkw. w warszawskim biurowcu GreenWings Offices, jednocześnie dobierając 200 mkw.

schedule 17 czerwca 2020

Global Office Park coraz bliżej

W centrum Katowic trwa budowa Global Office Park. Wielofunkcyjny kompleks, realizowany przez Cavatina Holding, dostarczy na rynek prawie 90 tys. mkw. powierzchni do pracy, mieszkania i rekreacji.

schedule 17 czerwca 2020

EQ2 z wiechą

Kompleks EQ2 osiągnął docelową wysokość, do biurowca najemcy wprowadzą się w pierwszym kwartale 2021 roku.

Kategorie