Polska Dyrekcja prawie gotowa
Biura i projekty wielofunkcyjneHistoria budynku sięga końca XIX wieku, a dokładniej 1878 roku. To właśnie wówczas ma mapie Gdańska pojawił się „Das Direktiongebäude, Haupt Bureau-Gebäude”, czyli w wolnym tłumaczeniu „Dyrekcja, Główny Budynek Biurowy”. Obiekt, początkowo trzykondygnacyjny, w 1902 roku został rozbudowany o partię posiadającą pięć pięter. Dyrekcja przez lata była ważnym miejscem zarządzania działaniami stoczniowymi – na placu przed tym budynkiem koncentrowały się w pierwszej fazie wiece pracowników Stoczni w grudniu 1970 roku, zaś podpisanie Porozumień Sierpniowych początkowo miało się odbyć właśnie w budynku Dyrekcji.
Po 15 miesiącach prac remontowych budynek Dyrekcji jest w ostatniej fazie remontu generalnego. Rewitalizacja obejmowała kompleksowy remont zarówno we wnętrzach, jak i na zewnątrz obiektu. Jednym z największych wyzwań było odnowienie oryginalnych materiałów, pozwalających utrzymać wyjątkowego ducha tego miejsca. Wyczyszczono m.in. 160 tys. historycznych cegieł, renowację przeszły oryginalne drewniane schody, wymieniono lub odrestaurowano 330 okien, ponadto uzupełniono lub wymieniono 100 km fug. Po raz pierwszy w swojej historii budynek zostanie wyposażony w windę, co zapewni dostępność obiektu dla osób z ograniczeniami ruchowymi, a po wielu latach na wieży Dyrekcji ponownie pojawił się zegar.
Już teraz można podziwiać w pełni zrewitalizowaną elewację, a niedługo także wnętrza z pieczołowicie odrestaurowanymi detalami, gdzie historia w harmonijny sposób łączy się z nowoczesnymi rozwiązaniami materiałowymi i funkcjonalnymi. Praca przy obiekcie tego typu wymagała wrażliwości, szacunku, kreatywności oraz cierpliwości – przekonuje Paulina Lehmann, architekt prowadzący z Roark Studio, pracowni odpowiedzialnej za projekt wnętrz budynku.
Obecnie w budynku montowane są parkiety, zabudowy meblowe i historyczne boazerie. Wykonywane są również prace związane z zagospodarowaniem terenu wokół budynku – chodniki, drogi wewnętrzne i dojścia są odtwarzane na wzór historycznej nawierzchni brukowej. Ponadto trwają próby rozruchowe urządzeń i instalacji budynku.
Obiekt po rewitalizacji nadal pełnić będzie funkcję biurową. Do dyspozycji najemców będą wnętrza o powierzchni użytkowej 4 tys. mkw. Z założenia będą one stanowić przestrzeń elastyczną, gotową na przyjęcie najemców o różnych potrzebach. Zaplanowano także współdzielone sale konferencyjne, strefy relaksu, kawiarnia i wspólne aneksy kuchenne oraz powierzchnia do organizacji konferencji, wystaw i imprez z zapleczem technicznym i sprzętowym. Społecznym sercem budynku stanie się przestrzeń coworkingowa znajdująca się na dwóch najwyższych, dotychczas wyłączonych z użytkowania piętrach budynku.
Wśród firm, które podpisały umowy najmu, są przedsiębiorstwa z branż projektowej, doradczej i IT. Przykładem firmy, która już kilka miesięcy temu zdecydowała się na wynajęcie przestrzeni w budynku Dyrekcji, jest Yetiz Interactive, interaktywna agencja zajmująca się digital marketingiem.
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
JLL
Aleksandra Gawrońska, head of Residential Research: Zauważmy na wstępie, że z całą pewnością sama zapowiedź uruchomienia programu wywarła już wpływ na zachowanie uczestników rynk ...
Otwarte drzwi do redefinicji rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce
Otwarte drzwi do redefinicji rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce
Walter Herz
Spowolnienie na rynku transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości komercyjnych, które możemy obserwować, zarówno w Polsce, jak i w skali globalnej to przede wszystkim efekt ...