EN

Polska Rekordowy półmetek roku

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
Pierwsze półrocze 2020 roku okazało się rekordowe dla rynku nieruchomości magazynowych i przemysłowych – podaje firma doradcza Savills. Pomimo wyzwań związanych z Covid-19, popyt osiągnął najwyższą w historii wartość odnotowaną na półmetku roku. Ponadto, w drugim kwartale wynajęto i oddano do użytku nawet więcej nowej powierzchni, niż w pierwszych trzech miesiącach roku.

Wyniki za drugi kwartał 2020 rou potwierdziły nasze prognozy z okresu początku pandemii. Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych wykazał się dużą odpornością na zawirowania spowodowane przez Covid-19. Optymizmem napawa zwłaszcza przyśpieszenie w stosunku do początku roku zaobserwowane od kwietnia do czerwca – mówi Kamil Szymański, dyrektor działu powierzchni magazynowych i przemysłowych w Savillsie.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i przemysłowej w Polsce na koniec czerwca 2020 roku wyniosły 19,6 mln mkw. Jak podaje Savills, w pierwszej połowie roku rynek wzbogacił się o ponad 1 mln mkw. nowej powierzchni. Deweloperzy przystosowali się do nowych wymogów sanitarnych i w drugim kwartale dostarczyli ponad 40 proc. więcej nowej powierzchni, niż w pierwszym. W drugim kwartale rozpoczęto jednak budowę tylko około 350 tys. mkw., czyli o 1/3 mniej niż przed rokiem i o połowę mniej niż w poprzednim kwartale. Wśród deweloperów zauważalna jest zwiększona awersja do ryzyka. Udział budów spekulacyjnych na koniec czerwca spadł do 38 proc.

W pierwszej połowie roku w Polsce wynajęto 2,4 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i przemysłowej, o 25 proc. więcej, niż przed rokiem. Znakomitą większość stanowiły nowe umowy i ekspansje, a renegocjacje dotyczyły zaledwie około 600 tys. mkw. Najwyższy popyt brutto odnotowano w Warszawie, Polsce Centralnej oraz na Górnym Śląsku. Jak wynika z raportu Savills, Covid-19 spowodował wyraźny wzrost zainteresowania umowami krótkoterminowymi. W pierwszej połowie roku wolumen transakcji najmu na okres poniżej jednego roku przekroczył roczne wartości obserwowane w poprzednich latach.

Pomimo zwiększonej niepewności w koniunkturze konsumenckiej, perspektywy długoterminowe dla sektora magazynowego w Polsce są bardzo dobre. Pozytywne konsekwencje dla Polski może mieć m.in. prognozowane dążenie globalnych marek do geograficznej dywersyfikacji produkcji. Nowe firmy przyciągnąć do Polski może również perspektywa optymalizacji kosztów obsługi logistycznej innych rynków lub debiutu na naszym rodzimym rynku, atrakcyjnym z powodu jego skali i notowania ogromnych wzrostów w segmencie e-commerce – podsumowuje Kamil Szymański.

Na koniec czerwca średnia stopa pustostanów w sektorze magazynowym spadła do poziomu 6,6 proc. Na większości rynków w Polsce czynsze pozostawały stabilne i w przypadku stawek bazowych wahały się od 2,7 do 4,4 euro za mkw. miesięcznie za moduły wielkopowierzchniowe oraz do 5,25 euro za małe moduły (SBU).

Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Nowy najemca w Pruszkowie

schedule 21 września 2020
Opr./edited by AKL

Polski operator Uni-logistics z Gdyni wprowadzi się do centrum logistycznego MLP Pruszków I i zajmie około 2,9 tys. mkw. powierzchni magazynowej.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec

schedule 08 września 2020

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Rynek mieszkaniowy

Polska Kraków buduje dla krakowian

schedule 21 września 2020
Opr./edited by TC

178 mieszkań wybudowanych w ramach II etapu osiedla komunalnego Przyzby-Zalesie w Krakowie zostało przekazanych do Zarządu Budynków Komunalnych. To oznacza zakończenie całej inwestycji mieszkaniowej o wartości ponad 44 mln zł.

Rynek mieszkaniowy

Polska Bliska inwestorowi

schedule 21 września 2020
Opr./edited by TC

Kreator Dom Invest rozpoczyna sprzedaż inwestycji Bliska Residence na warszawskiej Pradze Południe, deweloper wybuduje tam 196 apartamentów inwestycyjnych.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Piotr i Paweł (raczej) wypłaci

schedule 21 września 2020
Opr./edited by TC

Sąd Restrukturyzacyjny w Poznaniu wydał trzy postanowienia o zatwierdzeniu układu w postępowaniach sanacyjnych spółek z grupy Piotr i Paweł. Uprawomocnienie tych decyzji pozwoli na wypłatę należności wierzycielom.

Rynek mieszkaniowy

Polska Kolejny etap Fuzji

schedule 21 września 2020
Opr./edited by AKL

Wystartowała sprzedaż mieszkań w trzecim apartamentowcu w wielofunkcyjnym projekcie Fuzja w Łodzi. Budowa dwóch pierwszych budynków mieszkalnych zbliża się do końca, trwają także prace renowacyjne fasady zabytkowej elektrowni Karola Scheiblera.

Społeczna odpowiedzialność biznesu

Polska Aldi dla szpitali

schedule 21 września 2020
Opr./edited by AKL

Sieć sklepów Aldi podsumowuje prowadzoną od maja akcję charytatywną „Doceniam, dziękuję”. 775 tys. zł zebranych podczas akcji zostało przekazanych Fundacji SiePomaga i wesprze kilkanaście szpitali w walce z pandemią Covid-19.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Więcej opakowań w Markach

schedule 21 września 2020
Opr./edited by AKL

Hurtownia Opakowań, polski producent asortymentu do pakowania i wysyłek, powiększył swój magazyn w Hillwood Marki do 4,5 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Zapakują zielone w Placu Unii

schedule 21 września 2020
Opr./edited by AKL

W warszawskim Placu Unii City Shopping ruszył nowy koncept gastronomiczny Green it. Wraps. Lokal zlokalizowany jest w strefie food court na poziomie -1. Jest to debiut tego formatu, rozwijanego przez spółkę Eat Green.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Więcej pizzy w Atrium Mosty Płock

schedule 21 września 2020
Opr./edited by AKL

Powstała w tym roku i należąca do firmy 7 Street Łukasz Błażejewski marka pizzerii Frentzza – Pizza & Friends otworzyła lokal w Płocku. Restauracja znajduje się w Galerii Handlowej Atrium Mosty.

Rynek mieszkaniowy

Polska Można mieszkać w Lotniczówce

schedule 21 września 2020
Opr./edited by AKL

Lotniczówka, czwarty projekt Cordii w Krakowie, uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Kameralny budynek, który stanął przy ul. Życzkowskiego niedaleko Parku Lotników, liczy 67 mieszkań o metrażach od 31 do 92 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Action wchodzi do obiektów MMG

schedule 21 września 2020
Opr./edited by AKL

Master Management Group wprowadza markę dyskontów niespożywczych Action do portfolio najemców w swoich obiektach. Umowa obejmuje łącznie prawie 2,8 tys. mkw. w trzech lokalizacjach: w Piekarach Śląskich, Szczecinie i Poznaniu. Firmy współpracować będą przez najbliższe pięć lat.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Galeria Andrychów prawie pełna

schedule 21 września 2020
Opr./edited by AKL

Galeria Andrychów, wspólnego projektu Acteeum i Equilis, jest skomercjalizowana na poziomie 85 proc. Otwarcie obiektu zaplanowane jest na drugą połowę 2021 roku.

Zarządzanie nieruchomościami

Polska CPIPG zarządza u siebie

schedule 21 września 2020
Opr./edited by AKL

CPI Property Group (CPIPG) przejmuje zarządzanie w nowo przejętym biurowcu Concept Tower.

Budownictwo

Polska Ma być szybciej i łatwiej

schedule 21 września 2020
Opr./edited by AKL

19 września weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego. Proces inwestycyjny ma być prostszy i szybszy, a budujący będzie składać w urzędzie mniej dokumentów.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Łódź pełna zieleni

schedule 18 września 2020
Opr./edited by TC

Siedem łódzkich podwórek na zabytkowym osiedlu im. Montwiłła-Mireckiego wkrótce odzyska swój dawny blask. Kończy się realizacja projektu rewitalizacji, który w 2018 roku wygrał konkurs prezydenta miasta, koszt inwestycji to prawie 750 tys. zł.

Rynek mieszkaniowy

Polska Duży apetyt BPI na Poznań

schedule 18 września 2020
Opr./edited by TC

Spółka BPI Real Estate Poland kupiła za 114,5 mln zł ponad 5,5-hektarową działkę w centrum Poznania, wkrótce będą mogły tu powstać nowe mieszkania i biurowce. Właścicielem terenu, na którym działa obecnie parking, były Międzynarodowe Targi Poznańskie.

Infrastruktura

Polska Nowe tory na Podlasie i dalej

schedule 18 września 2020
Opr./edited by TC

Rozpoczęła się modernizacja trasy Rail Baltica między Czyżewem a Białymstokiem. Jedna z największych inwestycji kolejowych w Polsce realizowanych przez PKP PKL będzie kosztować ponad 3,3 mld zł.

Budownictwo

Polska Szybciej, łatwiej, sensowniej

schedule 18 września 2020
Eurobuild CEE

Jutro wchodzi w życie nowelizacja ustawy prawo budowlane. Przyspieszenie i uproszczenie procedur budowlanych, likwidacja absurdów oraz wsparcie stabilności inwestycji – m.in. taki ma być efekt zmian.

Zasoby ludzkie

Polska Adam wraca do raju

schedule 18 września 2020
Opr./edited by TC

Od najbliższego poniedziałku Adam Pustelnik obejmie stanowisko pierwszego wiceprezydenta Łodzi. Przez ostatnie półtora roku pełnił on funkcję dyrektora ds. rozwoju w firmie Savills.

Najnowsze w Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

schedule 21 września 2020

Nowy najemca w Pruszkowie

Polski operator Uni-logistics z Gdyni wprowadzi się do centrum logistycznego MLP Pruszków I i zajmie około 2,9 tys. mkw. powierzchni magazynowej.

schedule 21 września 2020

Więcej opakowań w Markach

Hurtownia Opakowań, polski producent asortymentu do pakowania i wysyłek, powiększył swój magazyn w Hillwood Marki do 4,5 tys. mkw.

schedule 17 września 2020

Panattoni znów w Bydgoszczy

Panattoni rozpoczął budowę Panattoni Park Bydgoszcz III o planowanej powierzchni 43 tys. mkw. Pierwszym najemcą jest Reconext – przedsiębiorstwo świadczące usługi serwisowe urządzeń elektronicznych, które zajmie 12,8 tys. mkw.

schedule 16 września 2020

Wiecha na obiekcie dla Phoenixa

Panattoni zakończyło realizację pierwszego etapu budowy fabryki dla firmy Phoenix Contact E-Mobility, obiekt powstaje na terenie Parku Naukowego-Technologicznego Rzeszów-Dworzysko.

schedule 15 września 2020

Kosmetyki w pełnym blasku

Amerykańska firma kosmetyczna theBalm jest kolejnym najemcą Ideal Idea City Parku, który powstaje na granicy Warszawy i Raszyna. Obiekt jest w ostatniej fazie robót wykończeniowych.

schedule 14 września 2020

GLP po raz pierwszy

GLP rozpoczęło budowę swojego pierwszego centrum logistycznego w Polsce, inwestycja w podwarszawskich Jankach oferuje 32 tys. mkw. powierzchni magazynowej wraz z zapleczem biurowym.

schedule 11 września 2020

Globalway rośnie u Panattoni

Firma Globalway wynajęła całą powierzchnię planowaną w ramach Panattoni Park Tricity East IV. Obiekt o powierzchni 52 tys. mkw. powstanie we wschodniej części Gdańska, najemca wprowadzi się do niego w I kwartale 2021 roku.

schedule 10 września 2020

Ogrody do magazynu

Hurtownia ogrodnicza Green&Joy zdecydowała się na zmianę lokalizacji i rozwinięcie swojej działalności w Panattoni Park Tricity West przy ul. Jabłoniowej w Gdańsku. Docelowa powierzchnia będzie wynosiła około 3,5 tys. mkw. i obejmie magazyn oraz część biurowo-socjalną.

schedule 09 września 2020

Magazyny grają w zielone

Ponad 80 proc. najemców pyta o proekologiczne rozwiązania w magazynach, z czego 60 proc. chciałoby, aby obiekt posiadał eko-certyfikat – wynika z badania przeprowadzonego przez firmę Cushman & Wakefield, która opublikowała raport pt. „Industrial Goes Green”, w całości poświęcony ekologicznym rozwiązaniom w sektorze magazynowym.

schedule 08 września 2020

Tyski park urośnie dla Regesty

Panattoni rozbudowuje Panattoni Park Tychy m.in. na potrzeby ekspansji firmy Regesta. Operator logistyczny zwiększy zajmowaną powierzchnię prawie trzykrotnie, z dotychczasowych 6,5 tys. mkw. do 17,2 tys. mkw. Realizacja kolejnego etapu kompleksu zakończy się w lutym 2021 roku.

schedule 03 września 2020

Więcej miejskiej logistyki w stolicy

Panattoni rozpoczęło budowę City Logistics Warsaw V w warszawskim Rembertowie, budynek typu SBU o łącznej powierzchni ponad 11 tys. mkw. jest dedykowany logistyce miejskiej.

schedule 02 września 2020

Imponujące liczby w magazynach

Rynek powierzchni magazynowej i przemysłowej w Polsce nadal dynamicznie się rozwija. Według najnowszego raportu Cresy, sektor ten wychodzi z zawirowań obronną ręką i staje się beneficjentem zachodzących zmian, których katalizatorem był wybuch pandemii.

schedule 01 września 2020

153 miliony dla Accolade

Firma Accolade pozyskała w Aareal Banku 153 mln euro na refinansowanie kredytów zaciągniętych na budowę czterech parków magazynowych w Szczecinie, Bydgoszczy, Lublinie i Zielonej Górze.

schedule 31 sierpnia 2020

Panattoni buduje w Kaliszu

Panattoni wybuduje w Kaliszu obiekt produkcyjny BTS o powierzchni 40 tys. mkw. dla nieujawnionego najemcy, niemieckiego producenta rozwiązań technicznych stosowanych w projektach przemysłowych. Inwestycja będzie gotowa w III kwartale 2021 roku.

schedule 31 sierpnia 2020

Magazyny nadal silne

Rynek powierzchni magazynowo-logistycznych dobrze zniósł pierwszą falę turbulencji wywołanych globalną pandemią i jak dotychczas wydaje się być najlepiej uodporniony na kryzys w porównaniu z innymi sektorami rynku nieruchomości komercyjnych – uważają eksperci z BNP Paribas Real Estate Poland, którzy podsumowali pierwsze półrocze na rynku nieruchomości przemysłowych.

schedule 27 sierpnia 2020

Królowa (ESG) może byc tylko jedna

Prologis podniósł w minionym roku standardy w obszarach ochrony środowiska, odpowiedzialności społecznej i ładu korporacyjnego w ramach całego swojego portfolio przekraczając szereg postawionych sobie celów w tym zakresie – czytamy w najnowszym, corocznym "Raporcie ESG" Prologisu.

schedule 26 sierpnia 2020

Bowi rośnie w Kowalach

Firma Bowi podpisała umowę na wynajem dodatkowej powierzchni magazynowej, zwiększając magazyn, część biurową i handlową do ponad 4,5 tys. mkw. w budynku Gdańsk-Kowale Distribution Centre.

schedule 26 sierpnia 2020

Logistyk bierze 18 tysięcy od Panattoni

Panattoni rozpoczyna budowę nowego obiektu dystrybucyjnego w ramach Panattoni Park Poznań IX – firma Rhenus Logistics zajmie w nim 18 tys. mkw. Obiekt będzie gotowy do użytku w czerwcu przyszłego roku.

schedule 24 sierpnia 2020

Autobus wjeżdża na lotnisko

Panattoni rozbudowuje Panattoni Park Gdańsk Airport na potrzebę nowego najemcy. Jest nim Pekaes, operator logistyczny, który zajmie 11,5 tys. mkw., a dodatkowo deweloper zabezpieczy kolejne 4 tys. mkw. pod przyszłą ekspansję najemcy.

schedule 24 sierpnia 2020

Investa na dłużej w Strykowie

Spółka Investa, dystrybutor stali nierdzewnej i aluminium, podjęła decyzję o kontynuowaniu działalności w Segro Logistics Park Stryków.

Kategorie