Polska Biura w Cesarskiej gotowe
Biura i projekty wielofunkcyjneDyrekcja Stoczni Gdańskiej to najstarszy stoczniowy zabytek wybudowany w 1871 roku, który był wielokrotnie rozbudowywany, jednak nigdy nie przeszedł gruntownego remontu. Dzięki inwestycji blask odzyskało 7 tysięcy mkw. (5,5 tys. mkw. powierzchni użytkowej).
Budynek Dyrekcji jest pierwszym, w pełni wyremontowanym, komercyjnym budynkiem na terenie dawnej Stoczni Gdańskiej i to pierwszy krok ku realizacji naszej wizji – deklaruje Rikkert Leeman, prezes spółki Alides, współwłaściciela Stoczni Cesarskiej.
Zabytkowy budynek został naszpikowany nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Przy wejściu znajduje się winda dla osób niepełnosprawnych, która – zgodnie z nakazem konserwatora zabytków – nie mogła przesłaniać budynku, więc została całkowicie ukryta pod powierzchnią ziemi i wysuwa się tylko wtedy, gdy jest potrzebna. Jedyny tego typu dźwig w Polsce został sprowadzony z Anglii. Wejście zostało także wyposażone w nowoczesny system kontroli dostępu oraz urządzenie, które automatycznie mierzy temperaturę osobom wchodzącym. W lobby znajdują się historyczne drzwi, które zostały zdemontowane, odrestaurowane i przeniesione do tej przestrzeni z innej części budynku. Na parterze zaplanowano też przestrzeń przeznaczoną pod kafeterię, salę konferencyjną, aneksy kuchenne oraz salę balowo-eventową. Częściowo udało się zachować zabytkową posadzkę i podtrzymujące sklepienie kolumny, na których naliczono 18 warstw różnej farby, choć oryginalnie pokrywały je złocenia. Kolumny oczyszczono, z złocenia gdzieniegdzie nadal są widoczne.
Staraliśmy się pozostawić wszystkie możliwe do zachowania, zabytkowe elementy. Odkrywając przestrzenie, prowadząc prace wyburzeniowe albo po prostu sprzątając znajdowaliśmy też wiele elementów, których nie udało się zachować. To na przykład malunki w strefach artystów, którzy tutaj stacjonowali w jednym ze skrzydeł budynku. Musieliśmy naprawić tynki i przemalować ściany, ale staraliśmy się udokumentować wszystko, czego nie udało się wyeksponować. Udało się natomiast wkomponować szafę aktową z oryginalnym oznakowaniem, którą umieściliśmy na trzecim piętrze. Znaleźliśmy też na poddaszu stare księgi rachunkowe pisane ołówkiem – mówi Paulina Lehmann z Roark Studio, które odpowiadało za projekt renowacji.
Renowacji podlegała cała elewacja budynku, to około 160 tysięcy cegieł, które pochodziły z czterech cegielni. Wyremontowano 330 okien z różnych okresów historycznych, a około 50 okien zostało odrestaurowanych. Nawet ja mam problem, by rozpoznać, które okna są nowe, a które odrestaurowane – zapewnia Przemysław Kobza z firmy TPS Reapolis realizującej prace inwestycyjne.
W obiekcie znajduje się 158 par drzwi. Część z nich udało się odrestaurować, a pozostałe posłużyły jako wzorzec do stworzenia prototypu drzwi historyzowanych. Pojawiają się one na trzecim piętrze budynku, choć piętro to ma charakter nowoczesnego poddasza. Znaczną część oryginalnych parkietów udało się odzyskać. Tam, gdzie nie było to możliwe, położono podłogę imitującą historyczny parkiet lub wykładzinę, która wpasowała się w kolorystykę wnętrza budynku.
Kolorystyka jest na tyle monochromatyczna, by pozwolić przyszłym najemcom decydować w jakiej przestrzeni chcieliby funkcjonować. Oprócz tego, że mają tło w postaci kontekstu historycznego, mają nienarzucającą się kolorystykę (red. dużo bieli, szarości i drewna) – tłumaczy Paulina Lehmann.
Budynek ma różnorodne przestrzenie biurowe, nie wszystkie zostały wykończone, ponieważ o ich końcowym wyglądzie będzie mógł zdecydować najemca. Na trzecim piętrze powstały przestrzenie, które przeznaczone będą dla osób, które chciałby wynajmować biurka na godziny. Sale konferencyjne w wersji mini (na dwie-trzy osoby) oraz te większe można wynajmować przez system rezerwacji.
(źródło: gdansk.pl)
Rynek biurowy dostosowuje się do nowych realiów
Rynek biurowy dostosowuje się do nowych realiów
Walter Herz
Jeszcze cztery lata temu sektor biurowy w Polsce był jednym z rynków, które zwiększały swoje zasoby najszybciej w Europie. Dziś w Warszawie, największym ośrodku biurowym w kraju za ...
KPO, ślad węglowy i prefabrykacja
KPO, ślad węglowy i prefabrykacja
PFR Nieruchomości
Od prefabrykacji w mieszkaniówce nie ma odwrotu. To stwierdzenie w 2024 roku nabiera nowego znaczenia, pomimo sięgającej już ponad pięciu dekad historii wykorzystywania tej technol ...
Zrównoważony transport i optymalizacja łańcucha dostaw
Zrównoważony transport i optymalizacja łańcucha dostaw
SwipBox Polska
McKinsey wskazuje, że w 2021 roku inicjatywy biznesowe w celu przeniesienia produkcji bliżej klienta końcowego podejmowało jedynie około 17 proc. największych firm, ale już w 2022 ...