EN

Polska Lubuskie coraz bardziej atrakcyjne

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
Lubuskie to stosunkowo młody rynek magazynowy w Polsce, który zlokalizowany jest głównie w takich ośrodkach jak Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Świebodzin i Słubice - analizują eksperci Axi Immo. W ostatnich latach region ten przeżywa wzmożone zainteresowanie ze strony najemców, którzy poszukują dogodnej lokalizacji do obsługi klientów z Europy Zachodniej. Obecnie, na rynku magazynowym w Polsce Zachodniej budowane jest jedno z największych centrów dystrybucyjnych w Polsce o powierzchni ponad 200 tys. mkw.

Całkowite zasoby rynku magazynowego w woj. lubuskim na zakończenie pierwszej połowy 2020 roku powiększyły się o 26 tys. mkw. i wyniosły 316 tys. mkw. (+22,4 proc. r-d-r). Jeszcze na początku 2017 roku region ten dysponował jedynie około 20 tys. mkw. powierzchni magazynowej na wynajem. Przyjmując wartości procentowe był to największy wzrost w analizowanym okresie, spośród wszystkich rynków logistycznych w Polsce.

Lubuskie to nowa, aczkolwiek jedna z najszybciej rozwijających się lokalizacji magazynowych w Polsce. Na jej korzyść przemawia fakt dogodnego położenia geograficznego wzdłuż polsko-niemieckiej granicy, a także dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa. W jej skład wchodzą autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3 w kierunku Szczecina. Oprócz inwestycji w drogi, region ten dysponuje dobrze rozwiniętymi szlakami kolejowymi, a także dostępem do portu lotniczego. To dobra lokalizacja dla lokalnych i zagranicznych dystrybutorów i producentów obsługujących Niemcy, którzy poszukają oszczędności. Co więcej wg. Centrum Obsługi Inwestora firmy zainteresowane rozwojem działalności w regionie mogą skorzystać z prawie 1300 ha uzbrojonych terenów inwestycyjnych dostępnych w Specjalnych Strefach Ekonomicznych – komentuje Piotr Roszkowski, starszy konsultant w Dziale Industrial Axi Immo.

Obecnie na rynku Polski Zachodniej znajduje się 225 tys. mkw. powierzchni magazynowej w budowie. W ramach nowej podaży firma Panattoni dostarczy dla poufnego najemcy z sektora e-commerce nowe centrum dystrybucyjne o powierzchni użytkowej 203,5 tys. mkw., które wraz z budowanym parkiem Hillwood’s Słubice (21,5 tys. mkw.), zwiększy wielkość tego rynku do 540 tys. mkw.

W analizowanym okresie od stycznia do czerwca tego roku nie zanotowano powierzchni dostępnej od ręki, głównie przez fakt występowania w regionie dużych obiektów w formule BTS, przez co stawki bazowe pozostają niezmiennie na poziomie 3,5-3,7 euro za mkw. Z kolei ostatnie duże umowy najmu podniosły popyt brutto do niespotykanego poziomu, który w pierwszej połowie roku wyniósł 214 tys. mkw. Największymi transakcjami oprócz poufnego najemcy z sektora e-commerce były dwie umowy w centrum magazynowym Panattoni Gorzów – 6,5 tys. mkw. dla firmy Omnipack i 3,7 tys. mkw. dla Logoplaste. Obie umowy podpisano w I kwartale 2020 roku. Wśród najbardziej aktywnych najemców w regionie znajdują się firmy logistyczne, e-commerce, a także przedsiębiorstwa z sektora motoryzacyjnego.

Główna koncentracja powierzchni magazynowej na rynku lubuskim skupia się wokół dwóch stolic województwa. Zielona Góra oferuje duże centra magazynowe dla wielu najemców, które obecnie zajmowane są przez firmy logistyczne. Z kolei wśród najemców wybierających Gorzów Wielkopolski znaleźli się producenci mebli, firmy z branży motoryzacyjnej, a także międzynarodowe firmy logistyczne. Lokalizację tę charakteryzują obiekty typu BTS oraz jeden park logistyczny dostarczony przez firmę Panattoni. Podobnie jak w Gorzowie Wielkopolskim, tak i w Nowej Soli krajobraz parków magazynowych tworzą duże obiekty BTS i BTO. Garnitur najemców tworzą zaś firmy z branży budowlanej, metalowej, motoryzacyjnej i spożywczej. Z kolei przy węźle autostrady A2 z drogą ekspresową S3 znajduje się Świebodzin, gdzie powstaje mega centrum dystrybucyjne dla e-commerce. Poza tą inwestycją znajduje się tu też park logistyczny dewelopera Exeter i obiekty BTS. Wartym wspomnienia są jeszcze Słubice graniczące z Frankfurtem nad Odrą. Na korzyść tej lokalizacji przemawia stosunkowo niewielka odległość od Berlina wynosząca około 70 km. Spodziewamy się, że w kolejnych latach m.in. przez bliską odległość z granicą z Niemcami rozwiną się także Iłowa czy Krosno Odrzańskie gdzie znajdują się pojedyncze inwestycje magazynowe – dodaje Piotr Roszkowski.

Ostatnie nowości

Nagrody Eurobuild Awards

Polska Wybieramy Deweloperów Roku!

schedule 14 października 2020
Eurobuild Conferences

Jak co roku Eurobuild zamierza uhonorować najlepszych deweloperów działających w Polsce i krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Szukamy prawdziwych diamentów!

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Mogą budować w Puławach

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Inwestor parku handlowego Karuzela w Puławach otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę obiektu o powierzchni handlowej ponad 14 tys mkw. Lokalizacja Karuzeli przy ulicy Dęblińskiej to przebudowa istniejącego tam wcześniej hipermarketu Tesco.

Architektura

Polska Szukają chętnych do malowania

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Accolade ogłosił konkurs na projekt muralu, który ozdobi część tutejszej ściany oporowej w białostockim Parku. Partnerem konkursu została Politechnika Białostocka.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowości w Dekadzie Sieradz

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Centrum handlowe Dekada Sieradz podpisało umowy z operatorami trzech sieci, które dołączyły do grona około 30 najemców galerii. Zgodnie z planem nowe sklepy zostały otwarte przez sieć franczyzową Żabka i markę odzieżową Reporter Jung, a niedługo pierwszych klientów przyjmie także salon KS Sport.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowy sklep przy Łopuszańskiej

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Duńska sieć sklepów z wyposażeniem wnętrz Jysk otworzy swój kolejny salon w Warszawie - w Centrum Łopuszańska 22. Sklep zajmie powierzchnię około 1,3 tys. mkw.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Wschodzący rynek magazynowy

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Kielce to miasto pełniące funkcję centrum gospodarczego, a także główny ośrodek z województwa świętokrzyskiego, w którym rozwija się lokalny rynek magazynowy. Aktualnie, dzięki poprawie infrastruktury drogowej i centralnemu położeniu staje się nowym ważnym punktem na magazynowej mapie Polski – analizują eksperci z Axi Immo.

Budownictwo

Polska Zrewitalizują zabytek po koszarach

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Firma ATC Development przygotowuje się do rewitalizacji zabytkowego budynku po dawnych koszarach artylerii, który mieści się w centrum Kępy Mieszczańskiej we Wrocławiu. Tym samym również zabytkowy budynek po dawnych koszarach artylerii doczekał się śmiałej koncepcji rewitalizacji.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Więcej coworku w Krakowie

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Warimpex uruchomił Mogilska43 Cowork. Powierzchnia do wspólnej pracy położona jest na parterze biurowca Mogilska 43 Office w Krakowie i obejmuje 1,1 tys. mkw. Dla najemców przygotowano: biura serwisowane dla małych i dużych firm, dedykowane biurka oraz miejsca typu hot desk.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Colliers bierze się za Senatora

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Firma Colliers International została wybrana do roli wyłącznego agenta ds. komercjalizacji warszawskiego biurowca Senator, którego właścicielem jest otwarty fundusz nieruchomości zarządzany przez Union Investment Real Estate GmbH.

Technologie

Polska PlanRadar z funkcją modelowania BIM

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Austriacka spółka PlanRadar, oferująca zaawansowane narzędzie informatyczne dla firm budowlanych i zarządców nieruchomości, wzbogaciła swój produkt o rozwiązanie zintegrowane z technologią BIM. Dzięki nowej funkcjonalności wprowadzonej do aplikacji użytkownicy mogą teraz w łatwy sposób przenosić realizowane projekty do modeli 3D oraz dzielić się danymi z innymi członkami zespołu.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Węgry Bank OTP na nowo w Kálvin Square

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Odnowione zostały wnętrza oraz fasada oddziału banku OTP w biurowcu Kálvin Square w Budapeszcie. Najemca zamuje przestrzenie w tym miejscu od 2007 roku.

Style i wnętrza

Polska Projekty w zabytkowej kamienicy

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Pracownia projektowa Jankowski i Opyrchał wprowadziła się na pierwsze piętro kamienicy przy ul. Bagatela 10 w Warszawie. Powstały w latach 1911-1912 budynek uznawany jest za jedną z pereł późnej secesji.

Zielone budownictwo

Polska Biurowce GTC na platynowo

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

GTC rozszerza portfolio ekologicznych budynków. Biurowce Matrix A i Matrix B otrzymały certyfikat LEED Platinum. Tym samym 80 proc. wszystkich nieruchomości biurowych, należących do GTC, ma zieloną certyfikacją.

Infrastruktura

Polska Znów szukają chętnych na Wschód od Warszawy

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Rusza przetarg na kontynuację opracowania elementów koncepcji programowej dla odcinka S17 Wschodniej Obwodnicy Warszawy pomiędzy węzłami Ząbki i Zakręt. Powtórne postępowanie jest efektem odstąpienia od umowy z poprzednim wykonawcą dokumentacji.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Więcej pustych biur w regionach

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Na koniec trzeciego kwartału 2020 roku łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu rynkach regionalnych wyniosły około 5,7 mln mkw. Do użytkowania oddano w tym okresie obiekty o powierzchni ponad 305 tys. mkw. – wynika z danych PINK.

Zielone budownictwo

Polska Premiera Zielonego Domu

schedule 21 października 2020
Opr./edited by AKL

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC wprowadziło na rynek Certyfikat „Zielony Dom”. To pierwszy polski wielokryterialny certyfikat dla budownictwa mieszkaniowego.

Zielone budownictwo

Polska Zielone galerie NEPI

schedule 20 października 2020
Opr./edited by AKL

Cztery centra handlowe z portfolio NEPI Rockcastle uzyskały certyfikat BREEAM In-Use – trzy obiekty otrzymały ocenę Excellent w obu ocenianych kategoriach, zaś jeden oceniono na Excellent i Very Good.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Trwa zrzutka na browar

schedule 20 października 2020
Opr./edited by AKL

Prawie 350 inwestorów zainwestuje w nowy browar, który powstaje w miejscowości Rumianek koło Poznania. Po miesiącu akcji crowdfundingowej spółka Browar za Miastem zgromadziła 1,7 mln zł, czyli 40 proc. celu, który wynosi 4,18 mln zł. Pierwsze piwa zostaną uwarzone we wrześniu 2021 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Stoczniowy coworking gotowy

schedule 20 października 2020
Opr./edited by AKL

Niedawno spółka Stocznia Cesarska Development oddała do użytku zmodernizowany budynek Dyrekcji Stoczni Gdańskiej, teraz dwa najwyższe piętra budynku zajęły przestrzenie coworkingowe Mind Dock.

Rynek mieszkaniowy

Polska Mieszkanie Plus wkracza nad Noteć

schedule 20 października 2020
Opr./edited by AKL

190 mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus powstanie w Nakle nad Notecią. Projekt osiedla został przygotowany w warszawskiej pracowni Atelier Tektura, wniosek o wydanie pozwolenia na budowę zostanie złożony jeszcze w tym roku.

Najnowsze w Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

schedule 21 października 2020

Wschodzący rynek magazynowy

Kielce to miasto pełniące funkcję centrum gospodarczego, a także główny ośrodek z województwa świętokrzyskiego, w którym rozwija się lokalny rynek magazynowy. Aktualnie, dzięki poprawie infrastruktury drogowej i centralnemu położeniu staje się nowym ważnym punktem na magazynowej mapie Polski – analizują eksperci z Axi Immo.

schedule 20 października 2020

Trwa zrzutka na browar

Prawie 350 inwestorów zainwestuje w nowy browar, który powstaje w miejscowości Rumianek koło Poznania. Po miesiącu akcji crowdfundingowej spółka Browar za Miastem zgromadziła 1,7 mln zł, czyli 40 proc. celu, który wynosi 4,18 mln zł. Pierwsze piwa zostaną uwarzone we wrześniu 2021 roku.

schedule 20 października 2020

Dzieje się na Dolnym Śląsku

Region Dolnego Śląska, czyli czwarty co do wielkości rynek magazynowy w Polsce, nadal jest w fazie rozwoju. W pierwszych sześciu miesiącach 2020 roku deweloperzy oddali łącznie około 200 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej, co przy obniżonym popycie przyczyniło się do wzrostu współczynnika pustostanów – analizują eksperci z Axi Immo.

schedule 20 października 2020

Rusza druga faza P3 Poznań

P3 rozpoczęło budowę drugiego etapu parku logistycznego P3 Poznań. Jako pierwsze powstaną dwa budynki, które będą miały łącznie ponad 23 tys. mkw. powierzchni najmu, z której 80 proc. jest już wynajęte.

schedule 19 października 2020

Ruszyła budowa parku MLP w Berlinie

MLP Group rozpoczął budowę parku biznesowego MLP Business Park Berlin I. Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę centrum odbyła się w miejscowości Ludwigsfelde, przylegającej do Berlina.

schedule 19 października 2020

AMiO zaparkowało w Zabrzu

Firma AMiO, importer i dystrybutor akcesoriów samochodowych oraz części lotniczych, wynajął 2,8 tys. mkw. powierzchni magazynowej w kompleksie Panattoni Park Zabrze.

schedule 19 października 2020

Wielkie magazynowanie w Jankach

Panattoni zakupiło dodatkowe 3,14 ha gruntu w podwarszawskich Jankach, tuż przy trasie S8. Deweloper dysponuje obecnie 176 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej w tej miejscowości i zapowiada kolejne inwestycje.

schedule 16 października 2020

Produkcja potrzebuje powierzchni

Z najnowszego raportu międzynarodowej firmy Savills oraz prognoz Capital Economics wynika, że popyt na powierzchnię magazynową ze strony sektora produkcyjnego w Europie wzrośnie do końca 2022 roku o 11,6 mln mkw.

schedule 16 października 2020

Lubuskie coraz bardziej atrakcyjne

Lubuskie to stosunkowo młody rynek magazynowy w Polsce, który zlokalizowany jest głównie w takich ośrodkach jak Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Świebodzin i Słubice - analizują eksperci Axi Immo. W ostatnich latach region ten przeżywa wzmożone zainteresowanie ze strony najemców, którzy poszukują dogodnej lokalizacji do obsługi klientów z Europy Zachodniej. Obecnie, na rynku magazynowym w Polsce Zachodniej budowane jest jedno z największych centrów dystrybucyjnych w Polsce o powierzchni ponad 200 tys. mkw.

schedule 15 października 2020

Nowy najemca w Ideal Idea Formad

Grupa Kaishan jest kolejnym najemcą Ideal Idea City Parku na granicy Warszawy i Raszyna.

schedule 14 października 2020

Panattoni buduje ekologiczną fabrykę

Panattoni rozpoczął budowę fabryki dla Danfoss Poland w Grodzisku Mazowieckim. Inwestycja o powierzchni 12 tys. mkw. będzie wyposażona w rozwiązania proekologiczne. Zakończenie obiektu zaplanowano na listopad 2021 roku.

schedule 14 października 2020

Ruda z kształtnymi stopkami

Silplast ulokował swój magazyn w kompleksie Hillwood Ruda Śląska, firma wynajęła w obiekcie 3,5 tys. mkw. powierzchni.

schedule 13 października 2020

MAG z nowym magazynem w Gdańsku

Morska Agencja Gdynia wynajęła magazyn o powierzchni 2,1 tys. mkw. w Panattoni Park Gdańsk East I.

schedule 13 października 2020

Nowe metry dla Tubądzina

Na listopad zaplanowano uruchomienie rozbudowanego centrum logistycznego grupy Tubądzin w Cedrowicach pod Łodzią, wartość inwestycji wyniosła 80 mln zł.

schedule 12 października 2020

Nowy najemca w MLP Poznań

Pneuhage Serwis Opon, europejski dystrybutor opon i felg, wynajął około 6 tys. mkw. przestrzeni magazynowej w parku logistycznym MLP Poznań.

schedule 12 października 2020

7R planuje inwestycję przy porcie

Deweloper 7R wygrał przetarg na zakup 20 ha gruntu na terenie parku przemysłowego Pomorskie Centrum Inwestycyjne. Na działce powstanie kompleks logistyczny 7R Park Gdańsk Port o łącznej powierzchni około 123 tys. mkw.

schedule 12 października 2020

Panattoni buduje pod Ostródą

Panattoni buduje obiekt magazynowy dla producenta i eksportera mięsa. Budynek o charakterze BTS i powierzchni ponad 10 tys. mkw. powstaje pod Ostródą w województwie warmińsko-mazurskim.

schedule 09 października 2020

Kryzys napędza zmianę

Covid-19 sprawił, że w niecałe pięć miesięcy branża handlowa przyspieszyła swój rozwój o ponad pięć lat. Wzrost popularności handlu elektronicznego i potrzeba utrzymania stanów magazynowych wpłynęły na rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości obiekty logistyczne i powierzchnie typu „infill”. Te i inne tendencje rynkowe przeanalizował zespół Prologis Research.

schedule 08 października 2020

Kolejna sortownia dla InPostu

P3 wybudował dla firmy InPost prawie 17,3 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w parku P3 Mszczonów.

schedule 08 października 2020

Nieruchomości logistyczne mają wzięcie

Do najważniejszych wyzwań w sektorze przemysłowym i logistycznym należą dostępność gruntów i nieruchomości w lokalizacjach spełniających oczekiwania zarówno deweloperów, jak i użytkowników końcowych, dostępność i niezawodność usług komunalnych, dostęp do infrastruktury transportowej, dostępność wykwalifikowanej siły roboczej oraz oferta zachęt inwestycyjnych – podaje raport „ExCEEding Borders: Industrial and Logistics Market in CEE 17”, opracowany przez Colliers International, kancelarię CMS i Randstad.

Kategorie