EN

Polska Nowe umowy i renegocjacje

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
Na koniec września całkowita podaż powierzchni magazynowej w Polsce wyniosła 20,3 mln mkw. Największym wśród 11 głównych rynków magazynowych pozostaje Warszawa, gdzie w ramach trzech stref zlokalizowane jest 4,73 mln mkw., co stanowi 23 proc. całkowitej podaży w kraju – podlicza Colliers.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy na polski rynek magazynowy dostarczono ponad 2 mln mkw., z czego 683,7 tys. mkw. w trzecim kwartale tego roku. To najlepszy wynik w tym roku, biorąc pod uwagę pierwsze dwa kwartały 2020. Największy przyrost podaży w III kwartale 2020 roku odnotowano w regionie Górnego Śląska (232,2 tys. mkw.).

Na koniec analizowanego okresu w budowie znajdowało się 1,53 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej – nieco mniej niż w analogicznym okresie 2019 roku (1,83 mln mkw.). Pod względem rozpoczętych inwestycji liderami są rynki Górnego Śląska (351,7 tys. mkw.) oraz Warszawy (320,8 tys. mkw. w ramach trzech stref magazynowych).

Nowo rozpoczęte inwestycje to w znacznej mierze projekty typu BTS, powierzchnie przynajmniej częściowo zabezpieczone umowami najmu oraz małe magazyny miejskie (SBU). Deweloperzy częściowo odchodzą od typowo spekulacyjnych inwestycji, co nie oznacza, że nie zabezpieczają gruntów pod kolejne projekty – mówi Maciej Chmielewski, senior partner, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers International.

Współczynnik pustostanów odnotował wzrost w stosunku do stanu z końca I połowy roku do poziomu 8,2 proc. (+1,5 pp.). Największa ilość dostępnej powierzchni magazynowej zlokalizowana jest obecnie w warszawskiej strefie I (11,1 proc.) oraz na Górnym Śląsku (10,5 proc.), najmniej w Szczecinie i w Polsce Wschodniej (poniżej 1 proc.). Stawki czynszów pozostały stabilne.

W III kwartale aktywność najemców utrzymała się na wysokim poziomie. Całkowity wolumen transakcji wyniósł 1,34 mln mkw. Jest to wynik wyższy niż odnotowany w dwóch poprzednich kwartałach (I kwartał - 1,13 mln mkw. i II kwartał - 1,32 mln mkw.). Dodatkowo wynajęte zostało ponad 110 tys. mkw. w ramach umów krótkookresowych, które pozostają popularne wśród najemców od początku trwania epidemii Covid-19.

W minionym kwartale podpisanych zostało kilka dużych umów obejmujących powierzchnie rzędu 40-70 tys. mkw. Łącznie od początku roku wynajęto blisko 3,8 mln mkw. Biorąc pod uwagę, że w ciągu trzech pierwszych kwartałów 2019 roku było to 2,86 mln mkw., roczny wolumen popytu ma bardzo realną szansę być wyższy niż w roku ubiegłym – mówi Agnieszka Bogucka, analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International.

W strukturze umów w III kwartale 2020 roku pod względem typu zawieranych transakcji dominowały nowe umowy oraz renegocjacje, które stanowiły odpowiednio 55 i 31 proc. Najbardziej aktywni byli najemcy z sektora handlowego oraz 3PL, których przedstawiciele objęli umowami łącznie około 65 proc. powierzchni wynajętej w III kwartale.

Ostatnie nowości

Infrastruktura

Polska Mota-Engil w samo południe (Białegostoku)

schedule 27 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Firma Mota-Engil Central Europe podpisała umowę z GDDKiA na zaprojektowanie i budowę drogi S19 na odcinku od węzła Białystok Południe (bez samego węzła) do Plosek. Prawie 13-kilometrowy odcinek nowej drogi powstanie w trzy lata, wartość kontraktu to prawie 400 mln zł.

Artykuł sponsorowany

Kamery zabezpieczające Panasonic serii U

schedule 18 listopada 2020
Eurobuild CEE

W kwietniu firma Panasonic ogłosiła wprowadzenie na rynek nowej serii kamer monitoringowych i-Pro Extreme do zastosowań zewnętrznych i wewnętrznych. Jest to sprzęt klasy podstawowej i średniej, charakteryzujący się wysoką jakością obrazu oraz stosunkowo niską ceną.

Rynek mieszkaniowy

Polska Stogi urosną przy plaży

schedule 27 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Robyg rozpoczyna sprzedaż 78 mieszkań, w ramach najnowszej inwestycji dewelopera. Osiedle Młode Stogi powstanie na gdańskich Stogach, niedaleko najszerszej, piaszczystej plaży w Polsce.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Chińska medycyna przy Daszyniaku

schedule 27 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Firma medyczna Sol-Millennium wynajęła ponad 400 mkw. w budynku The Warsaw Hub przy rondzie Daszyńskiego w Warszawie.

Rynek mieszkaniowy

Polska Zabłocie po raz ostatni

schedule 27 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Deweloper Atal uzupełnił ofertę o kolejny, piąty etap krakowskiej inwestycji Atal Residence Zabłocie. To ostatnia faza projektu, w której znajdą się 24 mieszkania.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska W Poznaniu coraz łatwiej o biuro

schedule 27 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Biura w największych polskich miastach cieszą się dużym zainteresowaniem, dlatego cały czas powstają nowe obiekty. W Poznaniu od początku tego roku wynajęto 24,5 tys. mkw. powierzchni, a do użytku oddano około 15,3 tys. mkw. W budowie pozostaje ponad 79 tys. mkw. – podliczają eksperci z CBRE.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Monnari od Dekady

schedule 27 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Do centrum handlowego Dekada Skierniewice dołączyła marka odzieżowa Monnari. Nowy salon zajął prawie 300 mkw. powierzchni.

Infrastruktura

Polska Na nowo zaświeci w Tychach

schedule 27 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Firma FBSerwis podpisała z Gminą Miasta Tychy kontrakt na modernizację systemu oświetlenia, obejmujący dwa obszary miasta. Wartość umowy to ponad 12 mln zł brutto.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Fretnzza wchodzi do Poznania

schedule 27 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Fretnzza - Pizza & Friends otworzyła pierwszy lokal w Poznaniu. Restauracja znajduje się w centralnej lokalizacji Poznania przy ul. Święty Marcin 63.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Europa Warimpex na minusie

schedule 27 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Grupa Warimpex zanotowała dodatni wynik z działalności operacyjnej (EBITDA) za trzy pierwsze kwartały 2020 roku. Spadek wyników w sektorze hotelarskim, brak zysków ze sprzedaży i z wyceny nieruchomości oraz ujemne różnice kursowe doprowadziły jednak do wyniku finansowego netto okresu w wysokości -31,2 mln euro.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Nowy najemca w DL Piano

schedule 27 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Securitas, firma działająca na rynku ochrony w Polsce, to nowy najemca w DL Piano. Firma zajęła kilkaset mkw. powierzchni w katowickim biurowcu.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Lidl w Vis à Vis Łódź wystartował

schedule 27 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Nowy najemca spożywczy centrum handlowego Vis à Vis Łódź otworzył ruszył. Powierzchnię prawie 2,2 tys. mkw. zagospodarował supermarket Lidl. To jedna z niewielu placówek tej sieci w Polsce, która działać będzie w ramach pasażu handlowego, a nie wolnostojącego budynku.

Wydarzenia

Europa Eksperci od spraw workplace się organizują

schedule 26 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Oficjalnie zainaugurowało działalność Studio Alliance, europejskie stowarzyszenie ekspertów w dziedzinie workplace. Zrzeszone w nim firmy oferują doradztwo w zakresie organizacji miejsc pracy, projektowania wnętrz, a także wykończenia i umeblowania biur.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kolejne otwarcia w Atrium Reduta

schedule 26 listopada 2020
Opr./edited by AKL

28 listopada w warszawskim Atrium Reduta zostanie otwarty salon marki Mohito. W grudniu klienci galerii będą mogli skorzystać z oferty nowo otwartego sklepu Pepco oraz odwiedzić Muzeum Szczęścia i Iluzji – Be Happy Museum.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Jest chemia w Atrium Centrum

schedule 26 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Firma Ashland wynajmie prawie 1,1 tys. mkw. w warszawskim Atrium Centrum, właścicielem budynku jest CPI Property Group Poland.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Marc O’Polo przypłynął do Szczecina

schedule 26 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Do grona najemców należącego do EPP szczecińskiego Outlet Parku dołączyła modowa marka premium Marc O’Polo. To jedyny w mieście i w regionie zachodniopomorskim salon marki. Sklep ma powierzchnię 280 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Ukraina Pierwszy Ochnik na Ukrainie

schedule 26 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Polska marka Ochnik otworzyła swój pierwszy sklep na Ukrainie. Salon zajmujący 200 mkw. powierzchni mieści się w centrum handlowym Forum Lviv.

Rynek mieszkaniowy

Polska Przy Mogilskiej po raz drugi

schedule 26 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Develia wprowadziła do sprzedaży 137 mieszkań, które powstaną w II etapie osiedla Przy Mogilskiej w Krakowie. Deweloper otrzymał już prawomocne pozwolenie na budowę i rozpocznie ją jeszcze w tym roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Quickwork wchodzi do Krakowa

schedule 26 listopada 2020
Opr./edited by AKL

W styczniu 2021 roku Cavatina otworzy Quickwork w krakowskim Ocean Office Parku, powierzchnie coworkingowe zajmą całe pierwsze piętro nowego obiektu.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Europa Czekając na ożywienie

schedule 26 listopada 2020
Opr./edited by AKL

Savills Investment Management prognozuje, że biura w centralnych dzielnicach biznesowych miast (CBD), supermarkety i parki handlowe z rozbudowaną ofertą gastronomiczną oraz centra logistyczne w kluczowych lokalizacjach w Europie będą najbardziej atrakcyjnymi klasami aktywów w 2021 roku.

Najnowsze w Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

schedule 25 listopada 2020

Nowy magazyn dla GTX Hanex Plastic

Firma GTX Hanex Plastic, działająca na polskiem rynku produkcji folii termoformowalnych, wprowadza się do DL Invest Park Dąbrowa Górnicza.

schedule 25 listopada 2020

Inter Cars zostaje w Gdańsku

Spółka Inter Cars przedłużyła umowę najmu w centrum logistycznym Tristar Gdańsk, należącym do portfela Tristan Episo 4 i White Star Real Estate. Polska firma wynajmuje łącznie 5,1 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej w gdańskim projekcie.

schedule 24 listopada 2020

MLP Pruszków II pełen lodu

Polski producent i dystrybutor kostek lodu do celów spożywczych Pure Ice wprowadzi się do kompleksu logistycznego MLP Pruszków II i otrzyma ponad 3,5 tys. mkw. przestrzeni magazynowej oraz biurowej.

schedule 24 listopada 2020

Magazyny idą na rekord

To może być najlepszy rok na rynku najmu nowoczesnych powierzchni magazynowych i przemysłowych, prognozują eksperci firmy Savills. Już teraz, po trzech pierwszych kwartałach, w sektorze tym odnotowano najwyższy w historii poziom popytu. Generują go głównie sieci spożywcze oraz firmy z branży e-commerce, wraz z obsługującymi je operatorami logistycznymi.

schedule 24 listopada 2020

Nowy najemca w Hillwood Marki

Firma Archivio, specjalizująca się w archiwizacji i digitalizacji dokumentów, wynajęła prawie 1,9 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej na terenie Hillwood Marki.

schedule 19 listopada 2020

Południe dla magazynów

W województwach dolnośląskim i opolskim wciąż rośnie liczba nowych magazynów. Tylko w pierwszych trzech kwartałach 2020 roku oddano do użytku 352 tys. mkw. powierzchni logistyczno-przemysłowej. W budowie znajduje się dodatkowe 73 tys. mkw. w tych regionach rozwija się m.in. logistyka, e-commerce czy produkcja aut elektrycznych – wynika z analizy CBRE.

schedule 17 listopada 2020

Castorama zostaje w Strykowie

Castorama Polska ma w Prologis Park Stryków II jeden ze swoich głównych magazynów oraz biuro o łącznej powierzchni 50 tys. mkw. Umowa została właśnie przedłużona na kolejne lata.

schedule 17 listopada 2020

Panattoni buduje dla DB Schenkera

DB Schenker inwestuje w nowoczesny terminal przeładunkowy, który powstanie na terenie Parku Naukowo-Technologicznego Rzeszów-Dworzysko. Terminal jest realizowany przez firmę Panattoni. Wartość inwestycji to 50 mln zł.

schedule 16 listopada 2020

Hellmann bierze więcej

Firma logistyczna Hellmann Worldwide Logistics zdecydowała się na powiększenie zajmowanej w parku przemysłowym CTPark Bor powierzchni. Do dotychczasowych 20 tys. mkw. dodane zostanie prawie 12 tys. mkw.

schedule 16 listopada 2020

Wielkie spawanie w Radomiu

European Logistics Investment (ELI) razem ze swoim partnerem strategicznym, firmą Panattoni, zrealizuje kompleks magazynowy na działce zlokalizowanej w Radomiu. Obiekt o powierzchni 12,8 tys. mkw. zaplanowany jest jako inwestycja BTS (built-to-suit).

schedule 13 listopada 2020

Auto Partner bierze więcej pod Pruszkowem

Spółka Auto Partner, dystrybutor i importer części zamiennych do samochodów osobowych i dostawczych, wydłuża umowę najmu oraz zwiększa wynajmowaną powierzchnię w MLP Pruszków II.

schedule 13 listopada 2020

Magazyny odporne na zawirowania

Drugi raz z rzędu popyt kwartalny przekroczył poziom 1,25 mln mkw. Aktywność deweloperska jest niższa o 18 proc. w porównaniu z wrześniem 2019 roku. Silna podaż i relokacje spowodowały wzrost wskaźnika pustostanów do 8,5 proc. – eksperci z C&W podsumowują III kwartał 2020 roku na rynku powierzchni magazynowych w Polsce.

schedule 12 listopada 2020

Więcej transakcji krótkoterminowych

Polski rynek powierzchni magazynowych zgodnie z zapowiedziami przekroczył w III kwartale 2020 roku granicę 20 mln mkw. całkowitych zasobów i nadal, pomimo pandemii, utrzymuje wysoki poziom projektów w budowie (ponad 1,5 mln mkw.). Firma Axi Immo prezentuje raport „Polski Rynek Magazynowy w III kwartale 2020 r.”

schedule 09 listopada 2020

Panattoni zbuduje pod Nadarzynem

Panattoni rusza z kolejną inwestycję w regionie podwarszawskim przy trasie S8. Deweloper nabył działkę o powierzchni 12,56 hektara w okolicach Nadarzyna. Powstanie tam Panattoni Park Warsaw South o powierzchni blisko 54 tys. mkw.

schedule 09 listopada 2020

Przeprowadzka do Koszyc

Ehlebracht, firma prowadząca zakład produkcyjny w Michalovcach, przenosi się do CTParku w Koszycach – do nowego budynku o powierzchni prawie 9 tys. mkw. najemca wprowadzi się pod koniec przyszłego roku.

schedule 09 listopada 2020

Zawirowania magazynom niestraszne

Rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych w Polsce, mimo kryzysu gospodarczego, wywołanego pandemią, dynamicznie się rozwija. III kwartał 2020 roku przyniósł zarówno wysoki poziom nowej podaży, jak i popytu. W okresie lipiec-wrzesień zasoby istniejącej powierzchni przyrosły o 676 tys. m kw., a w całym 2020 roku aż o 1,7 mln mkw. – podliczają eksperci BNP Paribas Real Estate Poland.

schedule 06 listopada 2020

Ponad 4 mln zrzutki na Browar

Browar Za Miastem zgromadził środki na budowę własnego browaru, którego koszt wyniesie 9 mln zł. Kwotę 4,18 mln zł pozyskano od 644 inwestorów w ramach właśnie zakończonej emisji crowdfundingowej, przeprowadzonej na platformie Crowdway.pl. To 100 proc. celu i górna granica w ramach obowiązujących przepisów.

schedule 06 listopada 2020

Wielkie magazynowanie trwa

W obiektach magazynowych w Polsce od stycznia do września 2020 roku wynajęto prawie 3,7 mln mkw., z czego w samym III kwartale 1,3 mln mkw. – to o 1 proc. więcej niż w drugim kwartale, o 21 proc. więcej niż w pierwszym i o 31 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku – podaje Cresa Polska.

schedule 05 listopada 2020

Hellmann zostaje we Wrocławiu

Operator logistyczny, firma Hellmann Worldwide Logistics Polska, przedłużył najem na 3,7 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej we wrocławskim parki magazynowym Tristar. Park należy do portfela Tristan Episo 4 i White Star Real Estate.

schedule 05 listopada 2020

Magazyny nadal silne

Z najnowszego raportu „DNA of Real Estate”, opracowanego przez firmę Cushman & Wakefield, wynika, że trend powolnego wzrostu czynszów i zmian stóp kapitalizacji na europejskich rynkach nieruchomości komercyjnych utrzymał się również w trzecim kwartale 2020 roku.

Kategorie