Biura w największych polskich miastach cieszą się dużym zainteresowaniem, dlatego cały czas powstają nowe obiekty. W Poznaniu od początku tego roku wynajęto 24,5 tys. mkw. powierzchni, a do użytku oddano około 15,3 tys. mkw. W budowie pozostaje ponad 79 tys. mkw. – podliczają eksperci z CBRE.
Poznański rynek biurowy rozwija się w stałym tempie od kilkunastu lat. Miniony rok był wyjątkowy pod tym względem, przybyło niemal 86 tys. mkw. nowego miejsca do pracy, a wzrost wyniósł aż 18 proc. Rok 2020 ze względu na aktualną sytuację epidemiczną jest mniej spektakularny, ale w mieście wciąż sporo się buduje i wynajmuje. Wyjątkowo szybko rozwija się centrum miasta, szczególnie plac Andersa, okolice dworca PKP Poznań Główny, zachodnia część miasta i okolice jeziora Maltańskiego, w którym znajduje się m.in. Malta House i Malta Office Park. Poznań jest stabilnym, przewidywalnym rynkiem, co doceniają inwestorzy, którzy decydują się ulokować w mieście swój kapitał – mówi Anna Trębicka, szefowa działu wynajmu powierzchni biurowej CBRE w Poznaniu i Łodzi.
Miasto ma obecnie prawie 580 tys. mkw. przestrzeni biurowej. Tylko od początku tego roku przybyło 15,3 tys. mkw. powierzchni, co jest zdecydowanie niższym wynikiem niż w 2019 roku. Wtedy do użytku oddano 85,7 tys. mkw. nowych biur. Zdaniem ekspertów CBRE tegoroczny spadek w dłuższej perspektywie nie wpłynie na rozwój rynku w Poznaniu. W mieście cały czas powstają atrakcyjne inwestycje, takie jak kompleks Nowy Rynek czy rozwijający się Business Garden. W budowie jest aktualnie 79,4 tys. mkw. powierzchni biurowej.
W porównaniu do minionego roku w mieście wzrósł poziom pustostanów i wynosi obecnie 13,3 proc. To najwyższy poziom wśród wszystkich największych miast regionalnych. W efekcie firmy poszukujące biura „od zaraz” mają największą szansę znaleźć je szybko właśnie w Poznaniu.
Biurowce w stolicy Wielkopolski szczególnie upodobał sobie sektor przetwórstwa i energetyki, który zajmuje aż 29 proc. całej takiej przestrzeni. Na drugim miejscu jest branża IT zajmująca 27 proc. wszystkich biur w mieście. Dużą część mają również usługi dla biznesu, które wynajmują 17 proc. powierzchni. Pozostali ważni gracze na poznańskim rynku biurowym to usługi finansowe, konsumenckie i profesjonalne.
