Europa Mało pracowników i podaży

W nadchodzących latach wzrost popytu na nieruchomości logistyczne może być wyzwaniem dla klientów, którzy chcą zwiększyć swoje możliwości, szczególnie w lokalizacjach położonych blisko konsumentów końcowych. Pandemia przyspieszyła trendy strukturalne. Jednocześnie zmalała nowa podaż, co zwiększa prawdopodobieństwo krytycznych niedoborów powierzchni. Rozwiązaniem tych problemów może być automatyzacja, która poprawia wydajność i otwiera drzwi do nowych lokalizacji – wyjaśniaEva vd Pluijm-Kok, research and strategy manager Prologis na Europę.

Jednocześnie, inwestycje w automatyzację podnoszą wartość nowoczesnych obiektów logistycznych, które w konsekwencji stają się lepiej dostosowane do łańcuchów dostaw w przyszłości.

Prologis prezentuje cztery kluczowe wnioski płynące z analizy powiązań między automatyzacją a rynkiem nieruchomości logistycznych:

• Przyspieszenie trendów strukturalnych w łańcuchu dostaw, takich jak rozwój e-commerce, może spowodować ogromne niedobory na rynku nieruchomości logistycznych.
• Automatyzacja ma potencjał do zwiększania przychodów generowanych w przeliczeniu na powierzchnię logistyczną.
• W ciągu najbliższych 5 lat konieczne jest podwojenie powierzchni przeznaczonych na operacje e-fulfillment.
• Automatyzacja na rynku nieruchomości logistycznych oznacza korzyści ekonomiczne, ponieważ klienci inwestujący w automatyzację podpisują długoterminowe umowy najmu i chętniej je przedłużają.

Za wzrost popytu na powierzchnie logistyczne w krótkiej i średniej perspektywie odpowiada pięć wyraźnych czynników: e-commerce, tworzenie zapasów, wzrost gospodarczy, modernizacja łańcucha dostaw oraz popyt związany z pandemią.